Prontos para Morar para venda em Duque de Caxias / RJ, Vila São Luis, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem, área total 70,00

Descrição do Imóvel

Residencial Olegário Mariano – Seu Novo Lar Espera Por Você!

A partir de R$ 399.000,00

Localização Privilegiada: No coração de uma das áreas mais cobiçadas de Duque de Caxias, o Residencial Olegário Mariano oferece fácil acesso à Av. Expedicionário José Amaro. Tudo o que você precisa está a poucos passos de distância: mercados, lojas, restaurantes e transporte público.

Projeto Moderno e Exclusivo: Com um design contemporâneo e arquitetura que reflete as últimas tendências, o projeto foi pensado para proporcionar a combinação perfeita entre estilo e funcionalidade. Destaque para a integração do HOME OFFICE à suíte principal, criando um ambiente confortável e moderno, ideal para quem valoriza praticidade e bem-estar.

Opções de Plantas:

🏠 Opção 1 - Duplex (70m²):

• 02 suítes no segundo pavimento.

• Lavabo, sala, cozinha e área de serviço no primeiro andar.

🏠 Opção 2 - Triplex (103m²):

• 02 suítes no terceiro pavimento.

• Lavabo, sala e cozinha no segundo pavimento.

• Garagem e área de serviço no primeiro andar.

Vantagens Exclusivas:

• Casas independentes com acesso direto para a rua, garantindo privacidade total e sem taxa de condomínio.

• Casas em condomínio com segurança 24h, áreas comuns bem cuidadas e ambiente comunitário.

Obras Já Iniciadas!
Previsão de Entrega:

• Casas 1 a 4: Entregues.

• Casas 5 a 12: Julho de 2026

Aceita Financiamento Bancário: Com liberação do habite-se, facilitando o seu sonho da casa própria.

Não perca a chance de viver com conforto, segurança e praticidade! Agende uma visita e descubra o seu novo lar no Residencial Olegário Mariano.

Sobre o Bairro Vila São Luís

Bem-vindo à Vila São Luís, um bairro em ascensão na vibrante cidade de Duque de Caxias. Este bairro cativante é um tesouro escondido, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência. Aqui, você encontrará uma comunidade acolhedora e segura, com uma atmosfera amigável que faz com que todos se sintam em casa. A Vila São Luís possui uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas locais, escolas renomadas e parques encantadores - tudo o que você precisa para um estilo de vida confortável e prático. Além disso, a localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes de Duque de Caxias. Imagine viver em um lugar onde a qualidade de vida é alta e o custo de vida é acessível. Isso é o que a Vila São Luís tem para oferecer. Seja para comprar seu primeiro imóvel ou investir em um ativo valioso, a Vila São Luís é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha descobrir o charme inegável deste bairro promissor!

A Vila São Luís é um bairro privilegiado por sua proximidade com diversas instituições de ensino e saúde, tornando-o uma escolha ideal para famílias e profissionais. O Instituto Loide Martha - ILM, a Escola Municipal Expedicionário Aquino de Araújo e o Colégio Estadual Lia Márcia Gonçalves Panaro são apenas alguns dos estabelecimentos educacionais renomados nas proximidades.

Para cuidados de saúde, o Hospital Rio Saúde e o Hospital de Clínicas São Vicente estão a uma curta distância, oferecendo atendimento médico de qualidade. Além disso, o bairro abriga o Instituto Nossa Senhora da Glória, uma instituição que contribui para a rica tapeçaria cultural da área.

As opções educacionais para crianças também são abundantes na Vila São Luís, com a Escola e Creche Sementinha, a Creche e Pré-Escola Municipal Pequeno Guerreiro e o CIEP - Brizolao Municipalizado 405 Ministro Santiago Dantas proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

Além disso, a presença do Colégio Flama, E. M. Marechal Mallet, Escola Municipal Professor Oneres Nunes de Oliveira, CE Rui Barbosa, Educandário Santa Cecília, Escola Municipal Vinte e Um de Abril, Colégio Eme's e CEMM - Centro Educacional Marly Marques reforça a reputação do bairro como um centro educacional vibrante. A Vila São Luís é verdadeiramente um lugar onde você pode viver, aprender e prosperar!