Casa Alto Padrão para venda em Niterói / RJ, Charitas, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 3.190.000,00, área construída 482,00

Descrição do Imóvel

Linda casa de alto padrão no exclusivo Condomínio Aruã, em Charitas, ideal para quem busca sofisticação, conforto e uma das vistas mais impressionantes de Niterói, contemplando o Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Pedra da Gávea  um verdadeiro cartão-postal!

Distribuição dos Ambientes:
 Primeiro Pavimento:

Sala ampla com 2 ambientes e excelente iluminação natural

Cozinha espaçosa com móveis planejados

Área de serviço com dependência completa

1 ampla suíte com closet

 Segundo Pavimento:

3 amplas suítes, todas com closet

Todos os ambientes com móveis planejados de primeira linha

 Subsolo:

Cozinha completa

Banheiro

Amplo salão multiuso (ideal para brinquedoteca, espaço fitness ou área gourmet)

Área de Lazer:

O imóvel já conta com estrutura pronta e projeto para construção da área de lazer dos seus sonhos, com piscina, área gourmet, churrasqueira, etc.

Diferenciais:

Vista panorâmica única (Cristo, Pão de Açúcar e Pedra da Gávea)

Móveis planejados em todos os ambientes

Acabamentos de alto padrão

Condomínio fechado com segurança 24h

Rua tranquila e ambiente familiar

Sobre o Condomínio Aruã  Charitas:

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, o Condomínio Aruã oferece segurança, privacidade e fácil acesso às principais vias, praias e comércios da região oceânica.

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Não perca a chance de morar em uma casa que une conforto, exclusividade e uma vista espetacular.
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Sobre o Bairro Charitas

A escola municipal João?XXIII está a duas quadras da sua casa, então dá pra levar a criançada a pé sem preocupação. O caminho tem calçadas largas e sem buracos, o que facilita o trajeto das manhãs. Nas proximidades também tem a creche municipal e, a poucos minutos, a Escola Estadual General?Lauro, o que dá opções caso a família precise mudar de série.

A avenida Charitas tem fluxo tranquilo, principalmente nos horários de saída das escolas. As ruas laterais são residenciais, com poucos carros passando e bastante iluminação pública. Os vizinhos costumam conhecer as crianças e isso cria um ambiente de vigilância natural; é comum ver pais conversando enquanto esperam o ônibus. Essa sensação de segurança costuma ser um dos motivos pelos quais as famílias permanecem por anos.

No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro com frutas frescas e uma farmácia que funciona até tarde. Também há uma lanchonete popular onde as crianças podem comprar um lanche depois da aula. Tudo fica a menos de cinco minutos a pé, então não precisa depender de carro para as compras do dia a dia. O ponto de ônibus fica a duas quadras, e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro de Niterói.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varandas que dão para áreas verdes ou para a rua. Muitos têm condomínio com playground e salão de festas, o que facilita a organização de encontros de família. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da orla, e a manutenção dos prédios costuma ser bem feita. Esse conjunto de fatores ? escola perto, ruas seguras, comércio ao alcance e moradias práticas ? faz com que Charitas seja um lugar onde as famílias se sentem à vontade para criar os filhos.