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Casa Alto Padrão para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área construída 265,00

- Código: CA048V

  • Venda: R$ 3.400.000,00
  • Condomínio: R$ 750,00
  • IPTU: R$ 120,00

542,00 m2
2 Vagas
4 Quartos
5 Banheiros
4 Suítes

Descrição do Imóvel

Casa alto padrão com 4 suítes à venda em condomínio fechado - Red Park
Minimalismo, luz e concreto: sua casa com identidade

Casa projetada e construída com cuidado nos detalhes.
Assim, todos os materiais utilizados são de primeira linha, com as melhores marcas do mercado, garantindo durabilidade, conforto e alto padrão.
O projeto foi assinado por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro, e a obra contou com acompanhamento técnico de engenheiro, assegurando qualidade, segurança e excelência desde o início.
Na construção, foi utilizado concreto usinado, o que oferece maior resistência e uniformidade. Além disso, todo o concreto recebeu aditivo cristalizante, e a fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados. A cobertura possui laje impermeabilizada com manta e contrapiso com caimento adequado para perfeita drenagem da água da chuva.
Área privativa de 542m², sendo 265m² de área construída, 52m² de garagem coberta e 225m² de área descoberta (jardim).Área de uso comum no condomínio 906m².

Posição solar: frente leste.

No andar térreo, os ambientes sociais se conectam com fluidez: cozinha, salas de estar e jantar se abrem para a área externa com espaço gourmet e jardim. Conta também com lavabo, área de serviço e uma suíte térrea que proporciona praticidade e conforto, ideal para quem prefere ou deve evitar escadas.

No pavimento superior são três suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheiro com dois chuveiros. Um terraço de 23m² completa o andar, perfeito para admirar o pôr do sol ou criar um ambiente com firepit.

Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e no corredor superior proporcionam ambientes bem iluminados e acolhedores durante o dia.

Garagem para 2 carros.

Cada ambiente foi cuidadosamente pensado para oferecer amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada, favorecendo um clima agradável e saudável o ano todo.

Com a fachada voltada para o leste, a suíte master aproveita a luz suave da manhã enquanto as áreas sociais, as outras 3 suítes e banheiros, voltados para o norte, recebem sol o dia todo. O parque, situado na metade direita do terreno, também se beneficia de excelente luminosidade, garantindo ambientes agradáveis e iluminados durante todo o dia.

Acabamentos:
- Revestimentos: Porcelanato da Portobello Shop (linha exclusiva da
Portobello)
- Paredes dos banheiros em microcimento, sem rejuntes e de fácil
manutenção;
- Esquadrias de alumínio preto (Linhas 32 e 45);
- Pingadeiras de granito em todas as janelas e telhado;
- Esperas para ar condicionado nas salas de estar e jantar, e nas 4
suítes;
- Banheiros com box de vidro e nicho embutido, com registro na
parede oposta do chuveiro para mais comodidade;-
Vasos sanitários sistema Hydra;
- Massa Finaliza;
- Tetos em concreto aparente;
- Portas internas Pormade enchimento sólido;
- Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes);
- Porta principal revestida em ACM;
- Churrasqueira de alvenaria;
- Área de serviço revestida com azulejos Portobello Shop;
- Interior: Tinta Suvinil “Toque Fosco Completo”;
- Exterior em concreto aparente;
- Fiação elétrica Corfio a prova de fogo;
- Toda a instalação elétrica da casa tem possibilidade de automação;
- Tubulação de gás pronta;
- Caixa de agua de 1.500 L;
- Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR);
- Espera para boiler e aquecimento solar;
- Água e Esgoto por condomínio
- Luz: Unidade consumidora de energia na Celesc (elétrica
individualizada).

 
Sobre o condomínio:
A casa está localizada dentro do condomínio Ilha do Arvoredo, sendo o 4º
condomínio fechado do residencial Red Park. Dispõe de ruas padronizadas,
piscina adulto e infantil, espreguiçadeiras, salão de festas equipado com
terraço, quadra de esportes, playground, cabeamento subterrâneo e
guarita de segurança com portaria 12h e CFTV 24h.
Esta é uma residência única, feita para quem valoriza arquitetura,
qualidade, modernidade e alto padrão construtivo.
Entre em contato para mais informações e venha conhecer os diferenciais
deste imóvel.
 
*Imóvel aceita financiamento bancário após habite-se.
*Imóvel com Escritura Pública junto ao Registro de Imóveis.
*Alvará de construção 1220-24-FLN-ALV
*Entrega setembro 2025
 

Os preços, condições, disponibilidade, detalhes, prazos e demais informações do anúncio são fornecidas pelo proprietário do imóvel e podem conter alterações a serem confirmadas antes do fechamento de negócio.

Salgado – Corretor Imobiliário
CRECI/SC 56889-F
Contato: 48 99145-0821

Ref. CA048V

Bairro: São João do Rio Vermelho

Condomínio: Ilha do Arvoredo (Red Park)

Zona: Norte

Região: Red Park

Ponto de Referência: Red Park

Em Condomínio: Sim

Pavimento: 2

Em Obras

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!

O que tem próximo de São João do Rio Vermelho:

Escola

EBM Maria Conceição Nunes

EB Antonio Paschoal Apostolo

E.B Maria Conceição Nunes

AMORV-Associação de Moradores do Rio Vermelho

Nova Escola Municipal Rio Vermelho x Florianópolis

Essencial Studio de Danças

Igreja Andando Com Senhor Jesus

Escola Amanayé

Municipal

homenagens

Ensino Fundamental

EBM Darcy Ribeiro

Mercado

Mercado Silva

MN Mercado River

mercado da ilha

Believe'Diversity

Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA

Shopping center

Centro comercial red park

Resinas Ilha Norte

Hospital

Consultorio De Odontologia

Manicure e Pedicure

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