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Casa Alto Padrão para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2025, área construída 261,00

- Código: CA047V

  • Venda: R$ 2.600.000,00
  • Condomínio: R$ 700,00
  • IPTU: R$ 120,00

423,00 m2
4 Vagas
4 Quartos
6 Banheiros
4 Suítes

Descrição do Imóvel

Casa com arquitetura e acabamentos de alto padrão com 4 suítes em condomínio fechado
 
Área privativa de 423m², sendo 261m² de área construída e 162m² de área descoberta (jardim).
Área de uso comum no condomínio 311,17m².
Posição solar: frente leste.
 
Esta maravilhosa casa em condomínio fechado possui quatro (4) suítes:
No pavimento térreo, o imóvel é composto de sala de estar com pé direito duplo.
Cozinha com ilha e móveis sob medida e sala de jantar em conceito 
aberto.
Lavabo, ampla área de serviço.
Área gourmet com churrasqueira
brasileira e espaço pronto para parrilla argentina/uruguaia, jardim, lavabo
externo.
Vaga de garagem para quatro (4) carros (duas cobertas, duas
descobertas) e hobby box.
Chuveiro externo em frente e fundos.
Uma (1) suíte no andar térreo que favorece quem não quer ou não pode subir escadas, com porta de 90 cm.
No pavimento superior há três (3) suítes, sendo a suíte master com closet, sacada e banheiro com bancada com duas cubas e dois chuveiros.
Espaço de terraço para apreciar o pôr do Sol.
 
É uma casa pensada em todos os seus detalhes; todos os seus ambientes são amplos e com ventilação natural, o que contribui para um clima saudável e agradável.
A casa é entregue com móveis sob medida na cozinha, área gourmet, todos os banheiros (4) e lavabos (2).
Casa projetada e construída com cuidado nos detalhes e muita dedicação.
Todo o material utilizado na casa é de primeira linha com as melhores marcas do mercado.
Projeto elaborado por escritório renomado na região, e obra com acompanhamento de engenheiro, visando a segurança, qualidade e alto padrão de concepção desde o início.
Na construção foi utilizado concreto do tipo usinado para oferecer mais segurança e qualidade.
As sapatas, paredes e muros de divisa são todos impermeabilizados para proteção contra umidade.
O telhado do imóvel possui proteção contra infiltrações com laje impermeabilizada e manta, além de um contrapiso com caída adequada para boa vazão da água.
Sistema de tubulação de drenagem em toda a área externa.
 
Acabamentos:
- Revestimentos: porcelanato da Portobello Shop (linha premium da
Portobello) 90 x 90 sem cortes (sem soleiras).
- Revestimento fachada, fundo e área gourmet em pedra moledo natural
- Esquadrias de alumínio preto qualidade premium;
- Persianas elétricas nas suítes;
- Portas externas em frente e fundos revestidas em alumínio ACM;
- Portas internas Pormade com enchimento sólido;
- Rodapés em PVC Pormade;
- Guarda-corpos de vidro;
- Escada revestida com porcelanato Portobello Shop sem recortes;
- Pingadeiras de pedra preta em todas as janelas;
- Esperas para ar-condicionado em todos os cômodos;
- Boiler e aquecimento solar instalado;
- Massa Finaliza;
- Forro de gesso;- Box de vidro até o teto nos banheiros, com registro na parede oposta do
chuveiro para mais comodidade, e chuveiro duplo na suíte master;
- Ilhas revestidas em porcelanato Portobello Shop;
- Móveis sob medida na cozinha, banheiros e lavabos;
- Louças e metais premium;
- Fogão Fischer linha premium;
- Coifa de ilha Franke;
- Rampa e garagem com piso de concreto polido, o que oferece maior
resistência;
- Fiação elétrica com materiais Corfio a prova de fogo;
- Chaminés de alumínio 0,7 mm;
- Interior: Tinta Suvinil “Fosco Completo”
- Exterior: Tinta Suvinil “Proteção Total” (tinta emborrachada).
 
Sobre o condomínio:
A casa está localizada dentro da Ilha do Francês, sendo o 3º condomínio fechado do residencial Red Park.
O condomínio Ilha do Francês dispõe de ruas padronizadas, estação de tratamento de esgoto, piscina adulto e infantil, espreguiçadeiras, salão de festas equipado com terraço, quadra de esportes, playground, cabeamento subterrâneo e guarita de segurança com CFTV 24h.
Com certeza é o imóvel ideal para quem busca qualidade, conforto, modernidade e alto padrão de construção.
Para informações mais detalhadas entre em contato e assim conheça os diferenciais desta residência.
 
*Imóvel aceita financiamento bancário.
*Imóvel com Escritura Pública junto ao Registro de Imóveis.

Os preços, condições, disponibilidade, detalhes, prazos e demais informações do anúncio são fornecidas pelo proprietário do imóvel e podem conter alterações a serem confirmadas antes do fechamento de negócio.

Salgado – Corretor Imobiliário
CRECI/SC 56889-F
Contato: 48 99145-0821

Ref. CA047V

Bairro: São João do Rio Vermelho

Em Condomínio: Sim

Pavimento: 2

Lançamento

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!

O que tem próximo de São João do Rio Vermelho:

Escola

EBM Maria Conceição Nunes

EB Antonio Paschoal Apostolo

E.B Maria Conceição Nunes

AMORV-Associação de Moradores do Rio Vermelho

Nova Escola Municipal Rio Vermelho x Florianópolis

Essencial Studio de Danças

Igreja Andando Com Senhor Jesus

Escola Amanayé

Municipal

homenagens

Ensino Fundamental

EBM Darcy Ribeiro

Mercado

Mercado Silva

MN Mercado River

mercado da ilha

Believe'Diversity

Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA

Shopping center

Centro comercial red park

Resinas Ilha Norte

Hospital

Consultorio De Odontologia

Manicure e Pedicure

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