Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Descubra um espaço onde a sofisticação encontra a praticidade: um apartamento de 124 m² que se destaca pela vista livre e pela ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico e iluminação natural em todos os ambientes.

Com três dormitórios bem distribuídos, a suíte principal conta com banheiro ventilado naturalmente, garantindo privacidade e bem estar. A sala ampla, com piso sintekado de alta qualidade, cria um ambiente elegante e fácil de mobiliar, ideal para receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. A cozinha funcional completa o conjunto, oferecendo praticidade para o dia a dia.

O condomínio, com apenas algumas unidades, oferece um ambiente tranquilo e bem cuidado, reforçando a sensação de exclusividade. A taxa mensal de R$ 1.400,00 inclui manutenção de áreas comuns impecáveis, enquanto o IPTU anual de R$ 4.000,00 reflete a valorização constante da região. A vaga de garagem assegura comodidade e segurança para o seu veículo.

Localizado em um endereço estratégico, o imóvel está inserido em um bairro que reúne todas as facilidades necessárias: comércio variado, escolas de excelência, opções de transporte público e acesso rápido a principais vias da cidade. Essa infraestrutura próxima agrega qualidade de vida e aumenta ainda mais o potencial de revenda ou locação premium.

Além disso, a estrutura do edifício e a escassez de unidades garantem um investimento sólido, com alta probabilidade de valorização nos próximos anos. Seja para viver com conforto ou para obter retorno financeiro, este apartamento reúne todos os requisitos de um ativo imobiliário de sucesso.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, acabamento de qualidade e excelente potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para transformar este espaço no seu novo lar ou investimento.

Pontos Fortes

INVESTIDOR, ATENÇÃO A ESSA OPORTUNIDADE RARA!

Vista livre e permanente, com ótima incidência de luz natural

Observações do Imóvel

Vista livre e permanente, com ótima incidência de luz natural

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!