Morar na Álvares de Azevedo coloca você no centro de tudo o que Icaraí oferece de melhor, a apenas duas quadras da areia. É aquele trecho do bairro onde você resolve a vida a pé, cercado por uma gastronomia diversa e conveniências que economizam tempo no dia a dia. O apartamento recebe o sol da manhã, o que garante ambientes claros e uma temperatura agradável, fator decisivo para quem busca conforto térmico e economia de energia em Niterói. A planta foi atualizada com reforma recente e piso laminado, apresentando uma sala com ar-condicionado pronta para receber, além de uma ventilação cruzada que mantém o ar sempre renovado.
A estrutura atende quem prioriza segurança e funcionalidade, com portaria funcionando 24 horas e uma cozinha ampla que comporta a rotina de uma família de verdade. São dois quartos principais complementados por uma dependência completa, configuração estratégica tanto para quem precisa de um home office isolado quanto para quem enxerga o imóvel como um ativo de alta liquidez e baixa vacância. É um investimento sólido em uma das ruas mais valorizadas da Zona Sul, onde o m² mantém valorização constante. Se você já conhece a região e busca um imóvel que não demande obras pesadas e entregue praticidade imediata, vale agendar um horário para circular pelo espaço e conferir a luz natural de perto.
Bairro: Icaraí
Em Condomínio: Sim
Pavimento: LAMINADO E CERÂMICA
Excelente apart. por apenas R$ 595.000
Excelente apartamento á duas quadras da paia de Icarái, na rua Rua Alvares de Azevedo, imóvel reformado e bem arejado com três quartos, sendo um quarto de empregada, uma banheiro social e um banheiro de empregada, cozinha ampla e área de serviço, com piso laminado e ar condicionado na sala, este imóvel é bastante aconchegante, sendo sol da manhã o apartamento apresenta portaria 24h, amplo comércio para com área gastronômica excelente, IPTU R$ 308,00 e condomínio R$ 1.302,00, apenas R$ 595.000,00 venha agendar a sua visita, estamos te esperando.
Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!
No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.
Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.
A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.
O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!
Hospital Niterói D'Or
Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)
Centro Hospitalar São Lucas
Hospital Niterói D'or - Expansão
Campo de São Bento
Shopping Icaraí
Trade Center Icaraí
Center IV
Largo Do Marrão DPO PM
Center Icaraí
Central Prime
Associação da Irmandade São Vicente de Paulo
PENSI - Icaraí I
PENSI - Icaraí II
Colégio Miraflores Niterói
La Salle Abel Ensino Médio
PENSI - Lobo Torres
CE Manuel De Abreu
peixaria e bebidas
Supermercado Hortifruti
R$ 1.302,00
R$ 308,00
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