- Código: TE0025
Este terreno de 581,25 m², com 15 m de frente e 38,75 m de profundidade em cada lateral, posiciona-se como oportunidade estratégica para investidores que buscam retorno consistente no Centro de Londrina. A construção existente de 125,13 m² confere flexibilidade imediata para reforma ou demolição total ou parcial e ampliação do projeto. Sua geometria retangular e zoneamento na região mais nobre da cidade permitem estudo de viabilidade para edificações comerciais, residenciais de alto padrão ou incorporadoras interessadas em empreendimentos mistos.
Sob o ponto de vista técnico, a área construída já contempla infraestrutura básica, facilitando a adaptação de espaços de coworking, unidades comerciais ou salas de consultórios. A testada de 15 metros favorece fachadas amplas e visibilidade urbana, enquanto as laterais de 38,75 metros proporcionam excelente aproveitamento de área privativa e hall de entrada. Investidores experientes reconhecerão a possibilidade de modular pavimentos ou implementar salas comerciais com mezanino, ampliando o potencial de locação e valorização em curto prazo.
Localizado no coração pulsante de Londrina, o terreno situa-se a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Essa centralidade assegura fluxo constante de público, reduz riscos de vacância e valoriza o imóvel pela conveniência diária. Agende uma visita técnica para avaliar viabilidade e alinhar seu portfólio a um ativo com forte potencial de liquidez e rentabilidade. Entre em contato e descubra como este endereço pode elevar seu próximo projeto imobiliário.
Bairro: Centro
Zona: Centro
Região: CENTRO
Em Condomínio: Não
Descubra o encanto de viver no Centro de Londrina, um bairro repleto de vida e conveniência. Este bairro pulsante é um verdadeiro tesouro para aqueles que buscam a combinação perfeita de comodidade e cultura. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de serviços, desde supermercados, escolas renomadas, até sofisticados restaurantes e cafés. O Centro de Londrina é conhecido por sua arquitetura deslumbrante e rica história cultural, tornando-se um cenário inspirador para viver. Para os amantes das artes, a proximidade com teatros, museus e galerias é um verdadeiro deleite. Além disso, o bairro oferece uma excelente rede de transporte público, proporcionando mobilidade rápida e eficiente. Viver no Centro de Londrina significa ter o melhor da cidade ao seu alcance. É ideal para quem busca uma vida dinâmica em um ambiente seguro e acolhedor. Experimente a sensação única de morar no coração desta vibrante cidade!
Aproveite a proximidade com o Royal Plaza Shopping, um dos principais centros de compras da cidade, e o Camelódromo de Londrina, conhecido por sua variedade de produtos e preços acessíveis. Para aqueles que valorizam a saúde e bem-estar, o bairro abriga renomados estabelecimentos como o Hoftalon Hospital de Olhos e a Unidade Cambará - Hoftalon Hospital de Olhos, ambos referências em oftalmologia. O SAS - Sistema de Assistência à Saúde e a Humana Saúde Paraná também estão nas proximidades, garantindo atendimento médico de qualidade.
O Centro de Londrina é um hub educacional com diversas opções para todas as idades. Colégios renomados como o Estadual Vicente Rijo, Marcelino Champagnat, Mãe de Deus e Sesi oferecem educação de alta qualidade. Para aqueles que buscam preparação para vestibulares, o Colégio Sigma Ensino Médio e Pré-Vestibular e o Fleming Neodna são excelentes opções.
A área também é rica em opções para os pequenos com o Centro Municipal de Educação Infantil Valéria Veronesi e a Escola O Peixinho. E para os adultos, temos a Ceebja Londrina-Ef M.
Além disso, o bairro está próximo ao Complexo Empresarial Oscar Fuganti, ideal para profissionais que buscam conveniência no trajeto casa-trabalho. Viver no Centro de Londrina é viver cercado por facilidades!
Royal Plaza Shopping
Camelódromo de Londrina
COMPLEXO EMPRESARIAL OSCAR FUGANTI
Hoftalon Hospital de Olhos
Hospital Infantil Sagrada Familia
SAS - Sistema de Assistência à Saúde
Unidade Cambará - Hoftalon Hospital de Olhos
Humana Saúde Paraná
Irmandade Santa Casa de Londrina
Colégio Estadual Vicente Rijo
C E-Ef M
Colégio Estadual Marcelino Champagnat
Colégio Mãe de Deus
Fleming Neodna - pré-vestibular
Colégio Sesi
Centro Municipal de Educação infantil Valéria Veronesi
Escola O Peixinho
E. M. Arthur Thomas
Ceebja Londrina-Ef M
Colégio Sigma. Ensino Médio e Pré-Vestibular.
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