Terreno para venda em Garopaba / SC, Encantada, área total 1.528,33

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda em Garopaba – Ótima Oportunidade!

Terreno com matrícula regularizada, valor de ocasião e financiamento disponível!

- Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m.
- Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.
- Pode ser financiável por quaisquer Bancos ou Construtoras.

- Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.
- Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.
- A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:
 * A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.
 * A 1 km de várias cachoeiras.
 * A 7 km do Centro de Garopaba.
 * A 4 km do Campo Duna.

- Energia (CELESC) e Água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.
- Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.

- Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.
- Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.
- Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade. 
- IPTU em dia.
- Estudo topográfico atualizado.

- A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):
 - Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.
 - Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.
 - Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.
 - Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.
 - Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série, 
Institucional e Transitória 1 e 2.
 - Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.
 - Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.

ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES 

- Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades.
- Possibilidade de criar Condomínio.
- Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m².
- Matrícula,
- Planta Topográfica atualizada, Memorial Descritivo e TRT,
- Certidão de Viabilidade de Construção (ZM1),
- Certidão de Viabilidade Ambiental,
- Certidão de Confrontantes,
- Cadastro Imobiliário PMG,
- Documento em .pdf com as especificações da propriedade,
- Imagens,
- Localizador Google Maps,
- Link Google Earth.

🏞️ Porque este terreno é especial:

• Perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e proximidade com a natureza.
• Acesso facilitado pela SC 434, a apenas 1 km da rodovia por duas rotas alternativas.
• Próximo a praias paradisíacas, cachoeiras e ao centro da cidade.

Entre em contato agora e garanta seu pedaço de paraíso em Garopaba!
✳Agende agora uma visita!
📲(48)99662-3620 - Dioclesio Campos
📲(51)99792-8310 - Diego Vanacor 
📲(48)99174-8320- Ana Beatriz - estagiária

🔸Dioclesio Campos-CRECI/SC 45426F
🔶 Diego Vanacor-CRECI/SC 66107F

Sobre o Bairro Encantada

Descubra o bairro Encantada, um verdadeiro paraíso escondido em Garopaba! Este bairro exclusivo é conhecido por sua atmosfera tranquila e encantadora, perfeita para quem busca uma vida de paz e serenidade. Rodeado por belezas naturais, Encantada oferece vistas panorâmicas do mar e da montanha, proporcionando um cenário de tirar o fôlego. A proximidade com as praias mais deslumbrantes de Garopaba é um dos principais atrativos do bairro. Além disso, a infraestrutura completa e os serviços de alta qualidade garantem o conforto e a conveniência dos moradores. Com uma comunidade acolhedora e segura, Encantada é ideal para famílias, casais e solteiros que valorizam a qualidade de vida. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não deixe de considerar este charmoso bairro. Viva em Encantada e experimente o melhor que Garopaba tem a oferecer!

Descubra a vida ao lado da EMEF Norberto, uma das escolas mais renomadas de Encantada, Garopaba. A proximidade com esta instituição de ensino é um verdadeiro privilégio para famílias que valorizam a educação de qualidade. A localização estratégica do bairro também permite fácil acesso a São Pedro do Sul, RS, uma cidade repleta de encantos e oportunidades.

A região é conhecida por sua vibrante cena cultural e gastronômica, oferecendo aos moradores de Encantada uma variedade de opções para lazer e entretenimento. Além disso, a facilidade de transporte entre Encantada e São Pedro do Sul torna o dia a dia ainda mais conveniente.

Viver em Encantada significa estar cercado por tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória. A segurança, o conforto e a beleza natural do bairro são complementados pela proximidade com instituições educacionais respeitadas e cidades vizinhas cheias de vida.

Não perca a chance de experimentar o estilo de vida privilegiado que só Encantada pode oferecer. Venha para Encantada, Garopaba - um lugar onde a beleza natural encontra a conveniência urbana, criando o cenário perfeito para sua nova casa!