Sala Comercial para aluguel em João Pessoa / PB, Tambaú, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 23,00

Descrição do Imóvel

🏢✨ SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | ORLA DE TAMBAÚ | LOCALIZAÇÃO PREMIUM ✨🏢

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e estratégicas de João Pessoa!

📍 Orla de Tambaú | Av. Almirante Tamandaré

📐 23m² de área aproximada

Ideal para:

💼 Escritórios

🩺 Consultórios

🤝 Atendimento comercial

🛠️ Prestação de serviços

🏢 Pequenos negócios

✨ Diferenciais do imóvel:

✔️ Localização privilegiada na Orla de Tambaú

✔️ Grande fluxo de pessoas

✔️ Excelente visibilidade comercial

✔️ Fácil acesso

✔️ Alto potencial para diversos segmentos

Uma oportunidade perfeita para quem busca visibilidade, praticidade e um endereço estratégico para crescer o negócio! 🚀

💰 Aluguel: R$ 2.800,00

✅ Condomínio incluso

📲 Agende sua visita:

WhatsApp: (83) 98788-0705

⚠️ Por motivos de segurança, o endereço informado não corresponde ao local exato do imóvel.

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.