Prédio para venda em Curitiba / PR, Água Verde, 36 garagens, construido em 2002, área total 5.600,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Edifício Comercial de Alto Padrão em Curitiba

Destaques do Imóvel

Amplo Espaço: São 3.794,97 m² de área útil distribuídos em 12 pavimentos (térreo + 11 andares), com conjuntos de serviço setorial e uma sala comercial.

Estacionamento: 36 vagas de garagem distribuídas em 2 subsolos, garantindo comodidade para colaboradores e clientes.

Acessibilidade e Conforto: O prédio conta com 2 elevadores, plataforma de acessibilidade, hall externo coberto, rampa de acesso, terraço privativo descoberto, copa, banheiros e escadarias distribuídos nos andares.

Infraestrutura Moderna: Projetado para operações de alto nível, o imóvel possui casa de máquinas, barrilete e casa de bomba, assegurando um funcionamento eficiente.

Configuração dos Pavimentos

Térreo: 527,02 m²

2° Pavimento: 206,33 m²

3° ao 6° Pavimento: 366,46 m² cada

7° ao 10° Pavimento: 279,65 m² cada

11° Pavimento: 242,44 m²

12° Pavimento: 234,44 m²

Total: 31 Salas

Localização Estratégica

Lazer e Esporte: Em frente ao Clube Curitibano, próximo à Praça do Japão e à Ligga Arena.

Comércio e Serviços: Rodeado por farmácias (Panvel, Droga Raia, Nissei), supermercados (Angeloni Água Verde, Condor, Festval) e diversos outros estabelecimentos.

Vias de Acesso: Fácil acesso a importantes vias como Av. República Argentina, Av. Iguaçu e R. Saint Hilaire.

Condições Comerciais

Venda: 40 milhões

IPTU 2025 (mensal): R$ 11.572,11

Sobre o Bairro Rebouças

Bem-vindo ao encantador bairro de Rebouças, um dos mais vibrantes e desejados destinos residenciais de Curitiba. Situado estrategicamente no coração da cidade, Rebouças oferece uma mistura única de conveniência urbana e charme comunitário. Com uma variedade de imóveis sofisticados e modernos, este bairro é perfeito para aqueles que buscam uma vida confortável e luxuosa. Sua proximidade com centros comerciais, restaurantes requintados, escolas de alto padrão e parques pitorescos torna-o um local ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Além disso, Rebouças é conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, proporcionando aos residentes uma sensação constante de tranquilidade. Aqui, você encontrará uma comunidade amigável e ativa que celebra a diversidade e o espírito comunitário. Descubra o estilo de vida privilegiado que espera por você em Rebouças - um bairro onde a vida urbana encontra o conforto do lar. Invista em seu futuro em Rebouças, o bairro que tem tudo para você viver bem!

Complementando, a localização privilegiada de Rebouças o coloca a uma curta distância de uma série de amenidades locais. A poucos passos, você encontrará o Shopping Estação e o Shopping Curitiba, centros comerciais que oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.

Para os cuidados com a saúde, o bairro é cercado por renomados hospitais como o Hospital Pequeno Príncipe, Santa Casa Curitiba e Hospital Sugisawa, além do ICS - Instituto Curitiba de Saúde. O bairro também abriga a igreja Nossa Senhora de Fátima, um marco histórico e espiritual.

A educação é prioridade em Rebouças com instituições de ensino renomadas como Colégio Bom Jesus Centro, Colégio Positivo e Colégio Sagrado Coração de Jesus. Além disso, a proximidade com as Praças Oswaldo Cruz e Afonso Botelho proporcionam espaços ao ar livre para relaxar e desfrutar da natureza.

O Mercado Central e o Mercado Vince são perfeitos para quem aprecia produtos frescos e locais. E para completar, temos ainda o Colégio Estadual Dr. Xavier da Silva e Gepetto Mercado Centro garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance.

Em Rebouças, você estará no centro de tudo que Curitiba tem a oferecer. Invista na qualidade de vida!