- Código: 476
Com sua planta generosa de 1.409,93 m² totais, este espaço comercial oferece 620,65 m² no piso térreo, 621,12 m² na sobreloja e 168,16 m² no primeiro andar, distribuídos em três salas, dois banheiros, área de serviço e escritório, além de duas vagas de garagem, perfeito para operações de grande porte. Equipado com ar-condicionado e portão eletrônico, garante conforto, segurança e praticidade aos usuários. Localizado na Av. Governador Leonel Brizola com Rua Manoel Corrêa, no bairro Vila Centenário em Duque de Caxias, conecta-se a um polo comercial consolidado, com intensa circulação e fácil acesso ao transporte público. Nas imediações encontram-se bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado, proporcionando conveniência a clientes e colaboradores. A configuração versátil aliada à infraestrutura robusta possibilita adaptação para varejo, escritórios, centros de distribuição ou coworking, otimizando a taxa de ocupação e o fluxo de caixa. Para investidores em busca de diversificação de portfólio e geração de receita recorrente, esta é uma oportunidade singular de integrar um ativo de localização estratégica e alta demanda. Agende sua visita agora mesmo e descubra todo o potencial deste empreendimento para potencializar seus investimentos.
Bairro: Vila Centenário
Ponto de Referência: 25030-002
Loja Comercial para Locação no bairro Vila Centenário, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ, ponto de referência 25030-002.
Possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas.
Área Total de 1.409,93 m², Área Privativa de 620,65 m².
Valor do Imóvel R$ 94.000,00, Venda: R$ 14.000.000,00 - Metragem Piso: 620,65 m² Sobreloja: 621,12 m² 1º Andar: 168,16 m².
Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.
Cômodos: Área de Serviço, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Bem-vindo à Vila Centenário, um bairro encantador e vibrante no coração de Duque de Caxias. Com uma localização privilegiada, a Vila Centenário oferece acesso rápido a uma variedade de comodidades urbanas, tornando-a o lugar perfeito para quem busca conveniência e estilo de vida urbano. O bairro é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, ideal para famílias e jovens profissionais. A Vila Centenário também é lar de uma diversidade de restaurantes, lojas e parques, proporcionando entretenimento para todos os gostos. A arquitetura do bairro é um mix harmonioso de charme histórico e modernidade, com residências bem conservadas que refletem o orgulho dos moradores na sua comunidade. A Vila Centenário tem tudo o que você precisa para viver a vida ao máximo: localização conveniente, atmosfera acolhedora e uma variedade de opções de lazer. Venha experimentar a vida na Vila Centenário!
Viva no coração da Vila Centenário, um bairro que abriga uma infinidade de instituições educacionais renomadas. A proximidade com escolas e universidades de alta qualidade, como o Colégio Pedro II - Campus Duque de Caxias, Elite Rede de Ensino - Duque de Caxias e a Fundec - Senai (filial Centenario), torna este bairro o local ideal para famílias que valorizam uma educação de excelência.
Além disso, a Vila Centenário conta com diversas opções para a educação infantil, como a Creche e Pré-Escola Municipal Pequeno Guerreiro e o Jardim Escola Luz e Saber. As escolas municipais Carlota Machado, Helena Aguiar de Medeiros, Prof. Zilla Junger da Silva e Doutor Gastao Reis são algumas das muitas opções disponíveis para os residentes do bairro.
Para aqueles que buscam formação técnica ou profissionalizante, a presença do CIEP - Brizolao Municipalizado 405 Ministro Santiago Dantas e do Centro Educacional Vieira Passos proporciona oportunidades inigualáveis.
A Vila Centenário é um bairro que valoriza a educação e oferece uma ampla gama de opções para todos os níveis e idades. Venha viver em um lugar onde o futuro brilha mais forte!
Colégio Pedro II - Campus Duque de Caxias
Elite Rede de Ensino - Duque de Caxias
CIEP - Brizolao Municipalizado 405 Ministro Santiago Dantas
Escola Ana Laura
Escola Municipal Carlota Machado
CE Rui Barbosa
Escola Municipal Helena Aguiar de Medeiros
Escola Municipal Prof. Zilla Junger da Silva
Creche e Pré-Escola Municipal Pequeno Guerreiro
Fundec - Senai (filial Centenario)
Conselho Escolar da Escola Municipal Doutor Gastao Reis
Conselho Escolar Escola Municipal Darcy Vargas
Escola Municipal Hermínia Caldas
Centro Educacional Vieira Passos
Escola Municipal Anisio Spinola Teixeira
Creche e Pré-Escola Municipal Abne Marques de Abreu
EE Bairro Senhor Do Bonfim
Colégio Estadual Irineu Marinho
Escola Municipal Benisio José da Silva
Jardim Escola Luz e Saber
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