Fazenda para venda em Poços de Caldas / MG, Vale das Antas, 8 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 8 garagens, área total 324,00

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Descrição do Imóvel

Fazenda para Venda no bairro Vale das Antas, localizado na cidade de Poços de Caldas / MG


Tamanho: 324 hectares
Valor: R$13.000.000,00
A Fazenda Laranjal é uma propriedade rural de excelência, localizada em uma das regiões mais renomadas para o cultivo de café do Brasil, em Poços de Caldas, Minas Gerais, estando apenas 4km do Shopping. Com uma topografia ondulada, ideal para a cultura cafeeira, a fazenda é rica em recursos hídricos, com múltiplos poços e fontes de água, garantindo o abastecimento irrigação.
Destaques da Fazenda:
Area de Café Irrigado: A fazenda possui uma área significativa de café irrigado, com destaque para as variedades de café Arara, Catuai, Japy, Guaráe Geixa.
Associada à Associação dos Cafés da Região Vulcânica de Poços de Caldas, reconhecida pela qualidade e excelência dos cafés produzidos.
Reconhecimento Internacional: A propriedade obteve destaque no ranking internacional, ficando entre os Top 30 no Cup of Excellence 2018, e alcançou a 6a posição no
Coffee of the Year 2023.
Possibilidade de Expansão: Há uma área disponível de até 50 hectares para o cultivo de café adicional, oferecendo grande potencial de crescimento. Cultivares de Café:
Arara:7,95 ha, 2,19 ha, 2,78 ha, 7,86 ha, 2,95 ha, 3,46 ha,
1,86 ha Catuaí 32:3,63 ha Catuaí 62: 4,76 ha, 3,42 ha Japy:
2,43 ha, 1,33 ha Guará: 6,62 ha Catucai 785-15: 2,52 ha
Catucai 24/137:7,14 ha, 4,69 ha, 5,2 ha, 3,58 ha, 3,43 ha,
2,30 ha Estrutura Completa:
Casa Sede: Com conforto e privacidade para os proprietários. Casa de Funcionários: Com excelente infraestrutura para a equipe de trabalho. Escritório: Ideal para a gestão da propriedade.
Terreiro de Concreto: Para secagem do café, oferecendo estrutura adequada para a colheita.
Lavador de Café: Equipamento para garantir a qualidade do grão. Secador: Essencial para o processo de secagem e armazenamento do café.
Esta fazenda é a oportunidade ideal para quem busca investir em uma propriedade com excelente localização, infraestrutura completa e potencial para o cultivo de cafés de alta qualidade. A região vulcânica de Poços de Caldas, com suas condições climáicas favoráveis, agrega um valor único aos grãs produzidos, garantindo destaque no mercado interno e externo

Com 8 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 8 vagas de garagem.

Área Total de 324,00 Hectares.

Valor do Imóvel R$ 13.000.000,00.

Acabamentos: Piso frio.

Acesso: Estrada de terra.

Agronegócio: Sim.

Básica: Água, Energia.

Características: Garagem coberta, Poço Artesiano, Nascente, Pomar, Topografia excelente, Casa Sede, Vista Panorâmica, Vista para Serra.

Cômodos: Sótão, Lavanderia, Despensa ou Adega, Home Office, Área de serviço, Copa, Sala de estar, Banheiro, Depósito, Quarto de funcionário, Quarto, Sala de jantar, Suíte, Varanda, Cozinha, Closet, Lavabo, Sala de televisão.

Documentação: em dia.

Financiamento: Aceita Financiamento Bancário, Sim.

Imóvel: Comercial, Residencial.

Lazer: Quintal, Churrasqueira, Riacho.