Condomínio Fechado para venda em Duque de Caxias / RJ, Vila São Luís, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda com 2 Quartos na Vila São Luiz ? Duque de Caxias

Residencial Olegário Mariano

💰 Unidades a partir de R$ 399.000,00

Se você busca conforto, modernidade e localização estratégica, esse é o imóvel ideal para você!

📍 Localização privilegiada, próximo à Av. Expedicionário José Amaro, com fácil acesso a mercados, lojas, restaurantes e transporte público ? tudo para facilitar o seu dia a dia.

? Projeto moderno e diferenciado
Casas com arquitetura contemporânea, pensadas para oferecer praticidade, estilo e bem-estar em cada detalhe.

✔ 2 suítes
✔ Home office integrado à suíte principal
✔ Ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos
✔ Acabamento moderno

💡 Plantas disponíveis:

🔹 Opção 1 ? Duplex | 70m²
? 2 suítes no segundo pavimento
? Sala, cozinha, lavabo e área de serviço no primeiro andar

🔹 Opção 2 ? Triplex | 103m²
? 2 suítes no terceiro pavimento
? Sala, cozinha e lavabo no segundo andar
? Garagem e área de serviço no primeiro pavimento

🏘 Escolha o estilo de vida ideal para você:

✔ Casas independentes (sem condomínio)
Mais privacidade, acesso direto à rua e total autonomia

✔ Casas em condomínio

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Seu novo lar pode estar mais perto do que você imagina ?

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📋 CRECI 86497 / CRECI PJ: 11603

🏢 LMS Consultoria Imobiliária

Sobre o Bairro Vila São Luís

Bem-vindo à Vila São Luís, um bairro em ascensão na vibrante cidade de Duque de Caxias. Este bairro cativante é um tesouro escondido, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência. Aqui, você encontrará uma comunidade acolhedora e segura, com uma atmosfera amigável que faz com que todos se sintam em casa. A Vila São Luís possui uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas locais, escolas renomadas e parques encantadores - tudo o que você precisa para um estilo de vida confortável e prático. Além disso, a localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes de Duque de Caxias. Imagine viver em um lugar onde a qualidade de vida é alta e o custo de vida é acessível. Isso é o que a Vila São Luís tem para oferecer. Seja para comprar seu primeiro imóvel ou investir em um ativo valioso, a Vila São Luís é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha descobrir o charme inegável deste bairro promissor!

A Vila São Luís é um bairro privilegiado por sua proximidade com diversas instituições de ensino e saúde, tornando-o uma escolha ideal para famílias e profissionais. O Instituto Loide Martha - ILM, a Escola Municipal Expedicionário Aquino de Araújo e o Colégio Estadual Lia Márcia Gonçalves Panaro são apenas alguns dos estabelecimentos educacionais renomados nas proximidades.

Para cuidados de saúde, o Hospital Rio Saúde e o Hospital de Clínicas São Vicente estão a uma curta distância, oferecendo atendimento médico de qualidade. Além disso, o bairro abriga o Instituto Nossa Senhora da Glória, uma instituição que contribui para a rica tapeçaria cultural da área.

As opções educacionais para crianças também são abundantes na Vila São Luís, com a Escola e Creche Sementinha, a Creche e Pré-Escola Municipal Pequeno Guerreiro e o CIEP - Brizolao Municipalizado 405 Ministro Santiago Dantas proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

Além disso, a presença do Colégio Flama, E. M. Marechal Mallet, Escola Municipal Professor Oneres Nunes de Oliveira, CE Rui Barbosa, Educandário Santa Cecília, Escola Municipal Vinte e Um de Abril, Colégio Eme's e CEMM - Centro Educacional Marly Marques reforça a reputação do bairro como um centro educacional vibrante. A Vila São Luís é verdadeiramente um lugar onde você pode viver, aprender e prosperar!