O Tambiá sustenta um fluxo comercial que poucos bairros em João Pessoa conseguem manter com tanta consistência, muito em função da concentração de serviços e da proximidade com o centro. Estar posicionado ao lado da Escola Pio X garante uma movimentação natural de pedestres e veículos durante todo o dia, o que é o primeiro filtro de viabilidade para qualquer operação de varejo ou serviços. É uma região consolidada, onde a vacância é baixa e a procura por espaços estruturados supera a oferta disponível.
O imóvel entrega 200 m² de área total, uma metragem difícil de encontrar pronta para ocupação imediata no bairro. A configuração interna com oito salas independentes permite uma divisão clara para clínicas, escritórios de advocacia ou hubs de educação, otimizando o metro quadrado para gerar múltiplas fontes de receita ou acomodar departamentos distintos com privacidade. A estrutura conta ainda com dois banheiros e lavabo, atendendo às exigências básicas de funcionamento sem necessidade de reformas estruturais urgentes.
O perfil de inquilino para este endereço é qualificado e busca, acima de tudo, a conveniência de ter bancos, farmácias, supermercados e o shopping a poucos metros de distância. Para o investidor, isso se traduz em liquidez e segurança patrimonial em um terreno que tende a valorizar pela escassez de novos lotes comerciais na vizinhança. Se você busca um ativo real com capacidade de gerar fluxo de caixa imediato, os detalhes técnicos e a visita ao local confirmam o potencial do negócio. Vamos conversar sobre os próximos passos.
Bairro: Tambiá
Ponto de Referência: Escola Pio X
Bem-vindo ao Tambaú, o coração vibrante de João Pessoa! Este bairro é um tesouro escondido, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência. Situado a poucos passos da praia, Tambaú é conhecido por sua beleza natural deslumbrante e atmosfera relaxante. Com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas boutique e opções de entretenimento, você nunca ficará sem coisas para fazer. A infraestrutura do bairro é impecável, com excelentes escolas, hospitais e centros comerciais nas proximidades. Além disso, Tambaú possui uma comunidade acolhedora e diversificada que fará você se sentir em casa desde o primeiro dia. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece uma qualidade de vida incomparável, não procure além de Tambaú. Aqui, a vida é mais do que apenas viver - é uma experiência. Venha descobrir o que torna Tambaú tão especial!
No coração de Tambaú, você encontrará uma variedade de comodidades e serviços essenciais a uma curta distância. O Shopping Tambiá, um dos principais centros comerciais da região, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. A área também é servida por hospitais de alta qualidade como o Hospital do Servidor General Edson Ramalho e o Hospital Geral Santa Isabel, garantindo que os cuidados médicos estejam sempre ao seu alcance.
Para aqueles que valorizam a educação, Tambaú está repleto de instituições respeitáveis como o Colégio Marista Pio X e o ECI Liceu Paraibano. Além disso, a proximidade do Zoológico JP (BICA) e do Parque da Lagoa - Solon de Lucena proporciona ótimas oportunidades para atividades ao ar livre e lazer em família.
Tambaú também abriga vários outros hospitais especializados como o Hospital João Paulo II, Amip, Hospital Prontovida e Hospital Dom Rodrigo. A área é bem servida por escolas públicas e privadas, incluindo o Colégio Lourdinas, Instituto de Educação da Paraíba - IEP e Escola Estadual de Ensino Fundamental Epitácio Pessoa.
Viver em Tambaú significa ter acesso a uma infraestrutura completa, combinada com um estilo de vida tranquilo e relaxante. Venha experimentar o melhor que João Pessoa tem a oferecer!
Shopping Tambiá
Hospital do Servidor General Edson Ramalho
Hospital Geral Santa Isabel
Hospital João Paulo II
Amip
Hospital Padre Zé
Psiconeuro
Hospital Prontovida
Hospital Dom Rodrigo
AFRAFEP - Saúde
Parque da Lagoa - Solon de Lucena
Zoológico JP (BICA)
Colégio Marista Pio X
ECI Liceu Paraibano
Colégio Lourdinas
IE Colégio e Curso
Escola Estadual de Ensino Fundamental Epitácio Pessoa
Instituto de Educação da Paraíba - IEP
EEEF PROFA ARGENTINA PEREIRA GOMES
ESCOLA CIDADÃ INTEGRAL PROFESSOR LUIZ GONZAGA DE ALBUQUERQUE BURITY.
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