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Comercial para venda em Duque de Caxias / RJ, Vila Itamarati, 1 banheiro, área total 55,00, área construída 55,00

  • Venda: R$ 250.000,00
  • IPTU: R$ 400,00

55,00 m2
1 Banheiro

Descrição do Imóvel

Imagine seu negócio prosperando em um espaço de 55,00 m² pensado para atender às demandas mais exigentes do mercado. Com 5,50 m de frente por 10,00 m de fundo, este imóvel comercial na Vila Itamarati oferece planta regular e versátil, ideal para lojas, escritórios ou serviços especializados. Internamente, conta com cozinha e despensa integradas que otimizam a operação diária, além de um banheiro pronto para uso. A distribuição uniforme da área privativa facilita diversas configurações de layout, permitindo total adaptação ao seu projeto sem perder a sensação de amplitude e conforto.

Localizado no coração de Duque de Caxias, zona Centro (região 1), este endereço apresenta um entorno estruturado com bares e restaurantes, farmácias, escolas, shopping center e supermercados, garantindo fluxo constante e conveniência para funcionários e clientes. A proximidade com transporte público e vias de acesso principal assegura alta visibilidade e mobilidade, fatores essenciais para atrair público qualificado. Esse contexto dinâmico valoriza seu empreendimento, tornando-o estratégico para quem busca destaque e performance em um dos bairros mais vibrantes da cidade.

Mais do que um imóvel, esta é a chance de materializar a identidade da sua marca em um ponto comercial que inspira confiança e profissionalismo. Com IPTU de R$ 400,00 e infraestrutura pronta para receber sua personalização, o espaço promove o equilíbrio perfeito entre custo-benefício e potencial de expansão. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como essa oportunidade pode impulsionar seus resultados e consolidar seu negócio no mercado.

Bairro: Vila Itamarati

Zona: Centro

Região: 1 região

Advent imóveis

Sobre o Bairro Vila Itamarati

Venha descobrir a Vila Itamarati, um bairro encantador na cidade de Duque de Caxias. Conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora, este bairro oferece uma qualidade de vida excepcional para todos os seus moradores. A Vila Itamarati é um bairro residencial repleto de casas charmosas e prédios modernos, ideal para quem busca conforto e segurança. O bairro também se destaca pela sua localização privilegiada, com fácil acesso a escolas, supermercados, hospitais e transporte público. Além disso, a Vila Itamarati é conhecida por suas áreas verdes bem conservadas, perfeitas para passeios em família ou exercícios ao ar livre. Morar na Vila Itamarati significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, com todas as facilidades que você precisa ao seu alcance. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos melhores bairros de Duque de Caxias. Venha para a Vila Itamarati e experimente o verdadeiro significado de lar doce lar!

Viva no coração de Duque de Caxias, na Vila Itamarati, e tenha ao seu redor uma variedade incrível de instituições educacionais renomadas como o Instituto Loide Martha - ILM, a Escola Municipal Expedicionário Aquino de Araújo e o Colégio Estadual Lia Márcia Gonçalves Panaro. Este bairro oferece um ambiente educacional rico e diversificado para todas as idades.

Além disso, a proximidade com o Hospital Rio Saúde e o Hospital de Clínicas São Vicente garante a tranquilidade de ter assistência médica de qualidade por perto. O Instituto Nossa Senhora da Glória e outras escolas notáveis como CIEP - Brizolao Municipalizado 405 Ministro Santiago Dantas, Escola Municipal Lions e Escola e Creche Sementinha estão apenas a alguns passos de distância.

A Vila Itamarati é um bairro onde a educação é valorizada, com instituições como a Escola Municipal Professor Oneres Nunes de Oliveira, Colégio Flama, E. M. Marechal Mallet, CE Rui Barbosa, Educandário Santa Cecília, Escola Municipal Vinte e Um de Abril, Colégio Eme's entre outras.

Além disso, você estará próximo ao Colégio Estadual Vinícius de Moraes e à Escola Estadual Municipalizada Castro Alves. O CEMM - Centro Educacional Marly Marques também está na vizinhança. Venha para a Vila Itamarati e dê aos seus filhos a oportunidade de crescer em um ambiente que valoriza a educação e o bem-estar.

O que tem próximo de Vila Itamarati:

Escola

Instituto Loide Martha - ILM

Escola Municipal Expedicionário Aquino de Araújo

Colégio Estadual Lia Márcia Gonçalves Panaro

Instituto Nossa Senhora da Glória

CIEP - Brizolao Municipalizado 405 Ministro Santiago Dantas

Escola Municipal Lions

Escola e Creche Sementinha

Escola Municipal Professor Oneres Nunes de Oliveira

Colégio Flama

E. M. Marechal Mallet

CE Rui Barbosa

Educandário Santa Cecília

Escola Municipal Vinte e Um de Abril

Colégio Eme's

Escola Municipal Professor Motta Sobrinho

Colégio Estadual Vinícius de Moraes

Escola Estadual Municipalizada Castro Alves

CEMM - Centro Educacional Marly Marques

Hospital

Hospital Rio Saúde

Hospital de Clínicas São Vicente

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R$ 250.000,00
IPTU

R$ 400,00

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