Comercial para aluguel em Presidente Prudente / SP, Vila Dubus, 2 banheiros, construido em 2024, área total 80,00, área construída 80,00

Descrição do Imóvel

Descubra um espaço comercial recém-construído em 2024 que eleva imediatamente a percepção de sua empresa. Com 80 m² de área construída e terreno próprio, este imóvel oferece quatro salas amplas, duas suítes de sanitários bem distribuídos, além de copa e área de serviço integradas, todas climatizadas por ar‐condicionado de alta eficiência. O projeto foi pensado para proporcionar fluxo ágil entre os ambientes, garantindo privacidade nos atendimentos e conforto térmico o ano inteiro, seja para consultórios, agências ou escritórios especializados.

Localizado no coração da Vila Dubus, em Presidente Prudente, a poucos minutos de grandes vias de acesso, o imóvel tem à sua volta uma completa infraestrutura de comércio e serviços: padarias, farmácias, bancos, escolas de idiomas e faculdades, além de pontos de ônibus que conectam rapidamente ao centro e demais bairros. A ausência de condomínio reduz custos fixos e o IPTU mensal de R$ 277,11 torna o investimento ainda mais atrativo. Tudo isso em um bairro tradicional, seguro e em constante valorização, perfeito para quem busca visibilidade e comodidade para clientes e colaboradores.

Este é o momento de posicionar seu negócio em um endereço que combina funcionalidade, modernidade e praticidade. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática o potencial de crescimento que este espaço oferece. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente cada detalhe que fará a diferença no sucesso do seu empreendimento!

Pontos Fortes

• Ideal para profissionais das áreas médica e estética

• Imóvel isento de taxa de condomínio

• Valor acessível:

  • R$ 2.200,00 por sala + IPTU + seguro incêndio (consultado após reserva)

• Recepção decorada e acolhedora na área comum

• Serviços inclusos: cafeteira, água e ar condicionado nas áreas compartilhadas

• Localização estratégica com fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa ao redor

• Ambiente novo, elegante e funcional – pensado para proporcionar uma experiência de atendimento diferenciada

Observações do Imóvel

• Imóvel construído em 2024

• Piso superior com elevador de última geração

• 4 salas comerciais disponíveis:

  • Salas 4, 5 e 6: 12 m² cada

  • Sala 7: 10,32 m² com vista privilegiada

• Recepção individual para cada sala

• Ar condicionado em todas as salas

• Copa equipada

• Área de serviço disponível

• Banheiros na área comum

• Estilo arquitetônico: moderno e sofisticado

Sobre o Bairro VILA DUBUS

Situada no coração de Presidente Prudente, a Vila Dubus é um bairro encantador que promete uma vida tranquila e próspera. Com sua localização privilegiada, a Vila Dubus oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais - supermercados, escolas, hospitais e muito mais estão a apenas uma curta distância. A segurança é um ponto alto neste bairro residencial, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. O charme da Vila Dubus não se limita à sua conveniência e segurança; este bairro vibrante também abriga belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Se você está procurando por um imóvel que ofereça uma combinação equilibrada de conforto, conveniência e tranquilidade, não procure além da Vila Dubus. Venha experimentar o estilo de vida descomplicado e gratificante que só este bairro pode oferecer!

A Vila Dubus, situada no coração de Presidente Prudente, está cercada por uma série de instalações médicas de alta qualidade, como o Centro Médico de Especialidades Oeste Saúde e o Hospital e Maternidade Nossa Senhora das Graças. Essas instituições de saúde renomadas garantem que você e sua família terão acesso a cuidados médicos excepcionais a qualquer momento.

Para as famílias com crianças, a Vila Dubus é uma escolha ideal. A região é servida por uma variedade de escolas excelentes, incluindo a E.E. Hugo Miele, Escola Champagnat, Colégio Cristo Rei e muitas outras. Seja qual for a idade ou nível educacional do seu filho, você encontrará uma instituição adequada para atender às suas necessidades.

Além disso, o bairro abriga o Espaço Mãe Coruja e o Soneca Berço Hotel Instituto Educação, oferecendo opções seguras e confiáveis para cuidados infantis. Para os mais velhos, a proximidade com a Clínica Renovitá e o Cirucenter Produtos Hospitalares proporciona um senso adicional de segurança.

O bairro também se orgulha de ter várias escolas especializadas como o Centro Educacional Montessori e o Colégio Passo a Passo, garantindo que todas as necessidades educacionais sejam atendidas.

Em suma, a Vila Dubus oferece um estilo de vida equilibrado com acesso fácil a serviços essenciais. É um bairro que promete não apenas uma casa, mas um lar onde você pode prosperar.