Comercial para aluguel em Presidente Prudente / SP, Vila Coronel Goulart, 2 banheiros, área total 242,00, área construída 82,26

Descrição do Imóvel

Este imóvel comercial reúne funcionalidade e visibilidade em um ponto estratégico de Presidente Prudente. Com 82,26 m² de área construída e privativa em um terreno de 242 m², o espaço conta com três salas versáteis, duas salas de atendimento e uma copa integrada, além de dois banheiros bem dimensionados. A planta inteligente permite a personalização imediata do layout, seja para consultórios, escritórios de advocacia ou agências de serviços, garantindo fluxo e conforto para clientes e equipe.

Os acabamentos sólidos e o padrão construtivo oferecem solidez e praticidade no dia a dia. Cada sala possui boa incidência de luz natural, favorecendo ambientes mais agradáveis e produtivos. A copa é um convite a pausas com café e reuniões informais, enquanto os banheiros, distribuídos estrategicamente, asseguram acesso rápido e privacidade. Com infraestrutura pronta para ar-condicionado e rede lógica, o imóvel atende às necessidades tecnológicas de empresas modernas sem qualquer adaptação estrutural.

Localizado no bairro Vila Coronel Goulart, a poucos minutos do centro, este espaço está cercado por comércios, bancos, restaurantes e linhas de transporte público. Essa proximidade amplia a conveniência para colaboradores e clientes, fortalecendo a atração de público e fornecedores. Se você busca um ponto com fácil acesso ao coração da cidade e deseja destacar seu negócio em um ambiente versátil e acolhedor, agende hoje mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode impulsionar seu sucesso!

Pontos Fortes

• Localização estratégica, próximo ao centro da cidade e à APEA, aumentando a visibilidade e a conveniência para clientes e colaboradores

• Ambientes prontos para uso, com recepção equipada com balcão e salas já definidas

• Banheiro com acessibilidade, garantindo inclusão e conformidade com normas

• Jardim de inverno, trazendo iluminação natural e um toque de tranquilidade ao ambiente corporativo

• Copa integrada, ideal para proporcionar conforto aos funcionários durante as pausas

• Versatilidade de uso, podendo ser adaptado para diferentes tipos de negócios (consultórios, escritórios, clínicas, entre outros)

• Baixo custo de IPTU, o que contribui para a economia operacional do empreendimento

• Imóvel compacto e funcional, com excelente aproveitamento de espaço

• Possibilidade de seguro incêndio sob consulta, agregando mais segurança ao investimento

Observações do Imóvel

• Área total: 242 m²

• Área construída e privativa: 82,26 m²

• Conjunto de 3 salas moduláveis

• Recepção com balcão

• 2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade

• Copa integrada

• Jardim de inverno com iluminação natural

• Próximo à APEA, facilitando a atração de clientes