Cobertura Duplex para venda em João Pessoa / PB, Tambaú, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex e Apartamentos no Coração de Tambaú | 167m²

João Pessoa, Tambaú
Se a sua busca converge para o equilíbrio absoluto entre sofisticação arquitetônica, amplitude espacial e um ecossistema residencial completo, este projeto reflete o ápice da habitação inteligente e de luxo em João Pessoa. Situado no coração de Tambaú — uma das localizações mais desejadas, valorizadas e estratégicas da capital paraibana —, o empreendimento combina o dinamismo urbano com o conforto de um refúgio exclusivo.
Com uma engenharia moderna e layout fluido de convivência, a torre eleva o conceito de bem-estar com opções residenciais sob medida para quem exige solidez construtiva e alto padrão em cada detalhe.
3 Dormitórios | 5 Banheiros | 2 Vagas | 3 Suítes | 167,94 m² de Área Privativa

• Arquitetura de Vanguarda: Torre imponente com 14 pavimentos tipo e subsolo projetado.
• Exclusividade no Topo: 4 coberturas duplex monumentais com o máximo de privacidade.
• Funcionalidade Urbana: Térreo inteligente equipado com bicicletário privativo.

• Espaço Gourmet: Concebido para recepções íntimas e experiências gastronômicas privativas.
• Salão de Festas: Infraestrutura refinada para celebrar grandes momentos com distinção.
• Piscina: Um refúgio de relaxamento com conforto térmico e integração com a paisagem.
• Espaço Fitness: Academia totalmente equipada para saúde e alta performance.
• Sala de Jogos: Ambiente moderno desenhado para momentos de desconexão e lazer.
• Brinquedoteca: Espaço lúdico e seguro dedicado inteiramente ao bem-estar dos pequenos.
• Mini Quadra: Praticidade para atividades físicas diárias sem sair de casa.
• Empraçamento: Projeto de paisagismo integrado para vivenciar o convívio ao ar livre.

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Pontos Fortes

• Localização Estratégica em Tambaú: Situado no quadrilátero mais desejado e valorizado de João Pessoa, oferecendo alta liquidez patrimonial e forte potencial de valorização imobiliária histórica.
• Exclusividade das Coberturas Duplex: Apenas 4 unidades no topo, garantindo privacidade absoluta, status de mansão suspensa e uma das vistas mais disputadas da região.
• Lazer Premium Elevado (Mezanino 2): Área de convivência e bem-estar totalmente isolada do fluxo da rua, proporcionando maior segurança, conforto acústico e privacidade para os moradores.
• Custo-Benefício na Entrega (Enxoval Incluso): Áreas comuns entregues 100% equipadas e decoradas pela construtora, eliminando taxas extras pós-entrega e acelerando a prontidão do condomínio.
• Sustentabilidade e Praticidade Urbana: Estrutura moderna que valoriza a mobilidade com o bicicletário privativo e garagem inteligente (subsolo e térreo).
• Planta Versátil de Alto Padrão: Layout com 167m², ideal para o perfil familiar exigente que busca o equilíbrio perfeito entre amplitude na área social e privacidade nas suítes.

Observações do Imóvel

• Rigor Jurídico: Imóvel submetido ao regime de Patrimônio de Afetação, garantindo total segurança e blindagem patrimonial para o seu investimento imobiliário.
• Atualização de Mercado: Preço, condições de pagamento e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
• Validação Construtiva: As áreas de lazer comuns serão entregues totalmente decoradas e equipadas conforme o memorial descritivo da construtora, sem custo adicional de taxa de enxoval para o comprador.
• Imagens e Acabamentos: Os móveis, adornos e utensílios mostrados nas perspectivas artísticas são meramente ilustrativos e não integram a unidade autônoma.

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.