Descrição do Imóvel

COBERTURA DUPLEX NO CABO BRANCO | 117,88 M² | 1 SUÍTE | VISTA PARA A NATUREZA

Uma residência suspensa de arquitetura contemporânea, concebida para quem deseja viver o Cabo Branco com privacidade, amplitude e uma relação privilegiada com a paisagem natural de João Pessoa.

Raríssima cobertura duplex à venda em Cabo Branco, João Pessoa, apresentada por Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

Com 117,88 m² de área útil, esta propriedade se distingue pela configuração duplex, pela presença de terraço e pela experiência espacial proporcionada por uma residência verticalmente distribuída.

São 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em uma proposta que privilegia a integração entre os ambientes, a contemplação e a experiência de viver próximo ao mar.

O cadastro atual destaca justamente a proposta de oferecer mais conforto e uma vista exclusiva para a natureza.

UMA COBERTURA DUPLEX PARA VIVER O CABO BRANCO DE OUTRA PERSPECTIVA

Coberturas possuem uma característica que apartamentos convencionais não conseguem reproduzir da mesma maneira.

A verticalidade da planta cria uma experiência diferente.

Os ambientes podem assumir funções distintas.

A área social ganha outra relação com o exterior.

O terraço passa a fazer parte da residência.

E a paisagem deixa de ser apenas uma janela para se tornar elemento da experiência cotidiana.

Nesta propriedade, os 117,88 m² são distribuídos em dois níveis, criando uma composição residencial particularmente interessante para quem procura algo diferente do apartamento convencional.

117,88 M² | AMPLITUDE COM PERSONALIDADE

A metragem não é o único atributo relevante desta cobertura.

A configuração duplex é o que confere personalidade ao imóvel.

É uma propriedade que permite trabalhar a decoração de maneira mais autoral, criando uma leitura de interiores que explore a altura, a circulação entre pavimentos e a relação entre área interna e terraço.

Para um comprador que procura uma residência com identidade própria, essa característica possui grande relevância.

TERRAÇO | O ESPAÇO QUE TRANSFORMA A EXPERIÊNCIA

O terraço é um dos elementos que mais contribuem para a singularidade da propriedade.

Em uma cidade litorânea como João Pessoa, uma área externa privativa possui valor especial.

É onde a residência pode ganhar diferentes usos:

um café ao amanhecer.

um jantar ao entardecer.

um espaço para contemplação.

um ambiente para receber amigos.

um lugar para simplesmente desacelerar.

O terraço amplia a relação entre arquitetura e paisagem.

CABO BRANCO | UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE JOÃO PESSOA

Cabo Branco possui uma posição singular dentro do mercado imobiliário pessoense.

O bairro reúne uma das paisagens costeiras mais emblemáticas da cidade e uma forte vocação residencial.

Aqui, o mar não é apenas um elemento visual.

Ele participa da experiência de morar.

A orla.

A vegetação.

A gastronomia.

A caminhada.

A bicicleta.

O nascer do sol.

A proximidade com áreas de lazer e serviços.

Tudo isso contribui para um estilo de vida que tornou o Cabo Branco um dos endereços mais desejados da capital paraibana.

O PRIVILÉGIO DE MORAR ENTRE CIDADE E NATUREZA

João Pessoa possui uma característica que poucos mercados brasileiros conseguem reproduzir com a mesma intensidade.

É uma capital.

Mas continua profundamente conectada à natureza.

No Cabo Branco, essa relação se torna particularmente evidente.

A cidade se encontra com o oceano.

A arquitetura se encontra com a paisagem.

E a residência pode funcionar como uma espécie de refúgio urbano.

É justamente essa relação que torna uma cobertura como esta particularmente interessante.

UMA SUÍTE | UMA PROPOSTA MAIS AUTORAL

A configuração de 1 suíte diferencia este imóvel das coberturas familiares tradicionais.

Aqui, a proposta pode ser mais adequada para:

• Casais
• Solteiros
• Segunda residência
• Compradores que valorizam espaços sociais maiores
• Pessoas que procuram um refúgio urbano próximo ao mar
• Investidores interessados em propriedades diferenciadas
• Compradores que desejam uma residência de uso eventual

O segundo ambiente pode assumir diferentes funções conforme o projeto de interiores e as necessidades do proprietário.

UMA COBERTURA PARA SEGUNDA RESIDÊNCIA

Este imóvel possui características particularmente interessantes para quem já possui residência principal e procura uma propriedade no litoral.

Uma segunda residência precisa oferecer algo que justifique sua existência.

Neste caso, esse argumento está na combinação:

Cabo Branco + cobertura duplex + terraço + proximidade do mar + experiência de litoral.

É uma propriedade que pode funcionar como ponto de encontro para finais de semana, temporadas e períodos de descanso.

UMA EXPERIÊNCIA CONTEMPORÂNEA DE CONDOMÍNIO

A estrutura condominial complementa a experiência da cobertura.

Entre os espaços identificados no cadastro e na apresentação do imóvel estão:

• Fitness
• Espaço gourmet
• Coworking
• Solarium
• Terraço
• Pranchário
• Áreas de convivência
• Elevador
• Estrutura de segurança

A presença de pranchário é particularmente coerente com a localização litorânea e com o estilo de vida associado ao Cabo Branco.

COWORKING | TRABALHAR PERTO DO MAR

O coworking acrescenta uma dimensão contemporânea à propriedade.

Para profissionais que trabalham remotamente, empresários e pessoas que alternam períodos de residência entre diferentes cidades, a possibilidade de trabalhar próximo à própria residência representa uma conveniência importante.

A arquitetura residencial contemporânea deixou de separar completamente moradia e trabalho.

Hoje, os dois universos podem coexistir.

SOLARIUM E ESPAÇOS DE CONTEMPLAÇÃO

O solarium reforça a vocação de bem-estar do conjunto.

Mais do que um espaço de lazer, representa uma extensão da relação com a luz natural, o clima e a paisagem.

Em João Pessoa, onde o clima favorece atividades externas durante grande parte do ano, esse tipo de espaço ganha relevância.

PARA QUEM ESTA COBERTURA FAZ SENTIDO?

Esta propriedade conversa especialmente com um comprador que não procura simplesmente mais quartos.

Procura experiência.

Pode fazer sentido para:

• Quem deseja uma cobertura duplex no Cabo Branco
• Quem procura uma segunda residência em João Pessoa
• Casais que valorizam ambientes sociais amplos
• Compradores interessados em imóveis próximos ao mar
• Pessoas que desejam uma propriedade com terraço
• Profissionais que trabalham remotamente
• Investidores que procuram produtos imobiliários diferenciados
• Compradores que valorizam arquitetura, paisagem e localização

COBERTURA DUPLEX | UM PRODUTO DIFERENTE DO APARTAMENTO CONVENCIONAL

No mercado imobiliário, raridade não significa apenas preço.

Pode significar tipologia.

Uma cobertura duplex representa uma categoria específica de produto.

A combinação entre:

dois pavimentos

terraço

117,88 m²

Cabo Branco

vista para a natureza

cria uma propriedade com características que não estão presentes em todos os apartamentos disponíveis no mercado.

É justamente essa diferenciação que precisa ser preservada na comunicação.

PATRIMÔNIO, LOCALIZAÇÃO E EXPERIÊNCIA

O preço anunciado atualmente é de R$ 2.050.498, equivalente a aproximadamente R$ 17.525/m².

Esse número precisa ser interpretado com cuidado.

Não se deve comparar esta propriedade simplesmente com um apartamento convencional de 117 m².

A análise deve considerar a tipologia duplex, a presença de terraço, o endereço Cabo Branco, a relação com a paisagem, o padrão construtivo e a infraestrutura condominial.

É o conjunto que determina a percepção de valor.

CABO BRANCO COMO DESTINO RESIDENCIAL

O Cabo Branco possui ainda outra vantagem.

Ele consegue atender simultaneamente três perfis:

moradia permanente.

segunda residência.

investimento patrimonial.

Essa multiplicidade amplia a profundidade do mercado comprador.

Para quem vive em João Pessoa, o bairro oferece qualidade de vida.

Para quem vem de outra cidade, oferece uma experiência genuinamente litorânea.

Para o investidor, oferece uma localização consolidada dentro do mercado residencial da capital.

CURADORIA DE MORAR | DAILSON DUTRA

Esta propriedade integra a seleção da Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

A curadoria parte de uma premissa simples:

um imóvel excepcional precisa ser compreendido dentro do contexto em que está inserido.

Não basta analisar metragem.

É preciso observar:

localização.

arquitetura.

paisagem.

tipologia.

experiência.

mercado.

patrimônio.

Nesta cobertura, a combinação é particularmente singular:

Cabo Branco + duplex + 117,88 m² + terraço + 1 suíte + vista para a natureza.

Uma residência para quem procura algo além de um endereço.

Procura uma experiência de morar.

Agende uma apresentação privativa com Dailson Dutra.

COBERTURA DUPLEX À VENDA NO CABO BRANCO, JOÃO PESSOA – PB

Cobertura duplex de 117,88 m² no Cabo Branco, João Pessoa, com 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga. Uma propriedade contemporânea com terraço, vista para a natureza e infraestrutura condominial com fitness, espaço gourmet, coworking, solarium e pranchário.

EN

Duplex Penthouse in Cabo Branco | João Pessoa, Brazil

Contemporary 117.88 m² duplex penthouse in Cabo Branco, João Pessoa, Paraíba, Brazil.

Featuring 1 suite, 2 bathrooms, 1 parking space and a private terrace, the property combines coastal living, contemporary architecture and a privileged connection with nature.

Curated by Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

ES

Cobertura Dúplex en Cabo Branco | João Pessoa, Brasil

Cobertura dúplex contemporánea de 117,88 m² en Cabo Branco, João Pessoa, Paraíba, Brasil.

Cuenta con 1 suite, 2 baños, 1 plaza de garaje y terraza, combinando estilo de vida costero, arquitectura contemporánea y una relación privilegiada con la naturaleza.

Curaduría de Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

Pontos Fortes

117,88 m²: metragem generosa para uma cobertura de perfil contemporâneo.

Duplex: tipologia diferenciada em relação aos apartamentos convencionais.

Terraço: ampliação da experiência externa da residência.

1 suíte: configuração adequada para casal, segunda residência ou perfil individual.

Cabo Branco: um dos endereços mais desejados do litoral de João Pessoa.

Vista para a natureza: elemento central da proposta do imóvel.

Coworking: estrutura alinhada ao trabalho contemporâneo.

Espaço gourmet: ambiente para convivência e recepção.

Solarium: espaço voltado ao lazer e contemplação.

Pranchário: atributo coerente com o estilo de vida litorâneo.

Observações do Imóvel

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O cadastro atual informa início em 01/06/2023 e término previsto para 30/06/2027.

As informações referentes às áreas comuns, características construtivas, vistas, plantas e demais especificações devem ser conferidas na documentação oficial e nos memoriais correspondentes.

Sobre o Bairro Altiplano Cabo Branco

Bem-vindo ao Altiplano Cabo Branco, um dos bairros mais desejados de João Pessoa. Este bairro é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural, abençoado com vistas panorâmicas do mar e do verde exuberante da Mata Atlântica. A qualidade de vida aqui é inigualável, com uma atmosfera pacífica e acolhedora que faz você se sentir instantaneamente em casa. O Altiplano Cabo Branco oferece uma variedade de opções imobiliárias, desde casas modernas até apartamentos de luxo com todas as comodidades. Com uma localização privilegiada, perto das principais vias da cidade, este bairro tem fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Aqui, você também pode desfrutar de atividades ao ar livre na extensa orla marítima ou nos diversos parques naturais da região. Venha para o Altiplano Cabo Branco e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto urbano e beleza natural.


Viver no Altiplano Cabo Branco significa estar a poucos passos de tudo que você precisa. A apenas uma curta distância, você encontrará o Shopping Pátio Altiplano, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para as famílias, a proximidade do Colégio Motiva Oriental e da Escola Municipal Anita Trigueiro do Valle é um grande atrativo, oferecendo educação de qualidade para seus filhos.

A área também é rica em conveniências como o Mercado Mil Sabores e o Atalho mini-mart, perfeitos para suas compras diárias. A Escola Senac de Gastronomia e Hotelaria está próxima, ideal para quem busca aprimorar suas habilidades culinárias.

Para os amantes da natureza, o Hyde Park e a Praça Tarcísio Meira são locais perfeitos para relaxar e apreciar a beleza ao ar livre. A Praça da Castanha da Índia também é um local encantador para passeios tranquilos.

E não podemos esquecer das instituições educacionais como o Instituto Educacional Sagrada Família e a Escola Estadual de Educação Infantil e Ensino Fundamental Padre Roma, que reforçam a qualidade de vida neste bairro. Com tantas comodidades ao seu alcance, o Altiplano Cabo Branco é verdadeiramente um lugar onde conforto e conveniência se encontram.