- Código: CAS-VE-032
Endereço: Av. Bernadete Franco Pacheco, 145, Jardim Guanabara, Macaé - RJ
Área Total: 450 m²
Área Construída: 380 m²
Valor de Venda: R$ 1.990.000,00
IPTU: R$ 1.900,00/Anual
Descrição:
Localizada no prestigiado bairro Jardim Guanabara, em Macaé, esta casa de 380 m² construída em um terreno de 450 m² oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e funcionalidade. Com uma localização estratégica, próxima às principais vias e comodidades da cidade, o imóvel é ideal para famílias que buscam sofisticação ou investidores que desejam um imóvel de alto padrão com grande potencial de valorização.
Características do Imóvel:
1º Andar:
Sala: Ambiente amplo e bem iluminado, perfeito para momentos de convívio.
Banheiro: Acabamentos modernos para maior conforto.
1 Quarto Mobiliado: Com móveis planejados da Italínea, ideal para uso imediato.
Sala de Jantar: Espaço elegante para refeições em família ou eventos sociais.
Cozinha: Planejada com móveis Italínea, funcional e estilosa.
Despensa: Espaço extra para organização e armazenamento.
Área de Lazer: Completa com churrasqueira, piscina e lavabo, perfeita para entretenimento.
Canil: Estrutura dedicada para pets.
Garagem: Espaço para 3 carros, garantindo comodidade e segurança.
2º Andar:
Sala: Ambiente versátil para relaxamento ou atividades familiares.
Suíte com Closet: Espaço privativo com móveis planejados Italínea, ideal para o casal.
Banheiro: Acabamentos de alto padrão para maior conforto.
1 Quarto Mobiliado: Com móveis Italínea, pronto para uso.
1 Quarto: Espaço adicional para personalização.
Área de Lazer: Um segundo espaço de convivência, perfeito para momentos de descontração.
Diferenciais:
Móveis Planejados Italínea: Acabamentos de alta qualidade em quartos, cozinha e suíte, garantindo sofisticação e praticidade.
Áreas de Lazer Exclusivas: Piscina, churrasqueira e lavabo no 1º andar, além de uma área adicional no 2º andar, perfeitas para receber amigos e familiares.
Localização Premium: Em Jardim Guanabara, um bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso ao centro de Macaé e proximidade a comércios e serviços.
Espaço e Conforto: Planta bem distribuída, com ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural.
Oportunidade de Investimento: Imóvel de alto padrão em uma região de grande valorização, ideal para moradia ou locação.
Agende uma visita e descubra o potencial desta casa única, projetada para oferecer o melhor em conforto, estilo e exclusividade em Macaé!
Bairro: Jardim Guanabara
Em Condomínio: Não
Bem-vindo ao Jardim Guanabara, um bairro de Macaé que encanta pela sua localização privilegiada e qualidade de vida. Situado em uma região estratégica da cidade, este bairro é um verdadeiro oásis de tranquilidade e conveniência. A poucos minutos do centro da cidade, oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais.
Aqui no Jardim Guanabara, a segurança é prioridade. Com ruas bem iluminadas e vigilância constante, os moradores podem desfrutar de uma vida tranquila e segura. O bairro também se destaca por suas áreas verdes, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios em família.
Se você busca por um lugar para chamar de lar, onde a paz se une à praticidade do dia a dia, o Jardim Guanabara é o seu destino ideal. Um bairro que acolhe seus moradores com todo o conforto e infraestrutura necessários para uma vida plena e feliz. Venha para o Jardim Guanabara e descubra o prazer de viver bem!
No coração do Jardim Guanabara, a proximidade com o Hospital São João Batista - Casa de Caridade de Macaé garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. Para as famílias, a presença de instituições educacionais renomadas como INSG Castelo Macaé, CE Luiz Reid e E. E. M. Polivalente Anisio Teixeira oferece excelentes opções para a educação dos filhos.
A vida cotidiana é facilitada pela presença do Hortifruti, um estabelecimento completo que oferece uma variedade de frutas, legumes, verduras e outros produtos frescos. O Shopping Tropical Plaza também está nas proximidades, proporcionando uma experiência de compras diversificada e conveniente.
O Parque da Cidade Macaé é um verdadeiro refúgio verde no bairro, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A Praça do Rodo é outro espaço público encantador para relaxar e aproveitar o clima ameno da cidade.
Com o Centro Odontológico da Prefeitura e a Vaccini - Clínica de Vacinação próximos, os cuidados com a saúde bucal e preventiva estão garantidos. O Centro de Especialidades Médicas Dr. Moacir Santos complementa as opções de cuidados com a saúde no bairro.
A proximidade com o mercado e distribuidora Mosquini facilita as compras do dia a dia, enquanto escolas como Colégio Barroco Lopes, C.E. Irene Meirelles e C.E. Visconde de Araújo contribuem para a formação educacional dos jovens residentes. A Clínica DETRAN RJ e a Escola Sentrinho são outros pontos de interesse nas proximidades, tornando o Jardim Guanabara um bairro completo e conveniente para se viver.
Hospital São João Batista - Casa de Caridade de Macaé
Centro Odontológico da Prefeitura
Centro de Especialidades Médicas Dr. Moacir Santos
Clinica DETRAN RJ
INSG Castelo Macaé
CE Luiz Reid
E. E. M. Polivalente Anisio Teixeira
Centro Educacional Souza - Anglo Macaé
Colégio Barroco Lopes
C.E. Irene Meirelles
C.E. Visconde de Araújo
CE Primeiro De Maio
Escola Sentrinho
AFORVIG
peixaria e bebidas
Shopping Tropical Plaza
Parque da Cidade Macaé
Praça do Rodo
mercado e distribuidora mosquini
Vaccini - Clínica de Vacinação
R$ 1.900,00
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