Casa para venda em João Pessoa / PB, Tambauzinho, 3 dormitórios, 1 suíte, área total 336,00

Descrição do Imóvel

Em uma cidade onde os terrenos amplos se tornam cada vez mais raros nas regiões centrais, esta propriedade se destaca por reunir espaço, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

Localizada em Tambauzinho, um dos bairros mais tradicionais e estratégicos de João Pessoa, a residência oferece o equilíbrio ideal entre conforto residencial, praticidade urbana e potencial de valorização patrimonial.

Com uma planta bem distribuída, ambientes generosos e excelente ventilação natural, o imóvel atende perfeitamente famílias que buscam mais espaço para viver, profissionais que desejam integrar moradia e trabalho em um único endereço ou investidores que enxergam o potencial de modernização e valorização em uma região consolidada.

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🏡 Ambientes Amplos e Funcionais

Construída em um terreno de 336m², a residência foi planejada para proporcionar conforto, circulação fluida e excelente aproveitamento dos espaços.

✔ Jardim frontal que valoriza a fachada e proporciona maior conforto térmico
✔ Terraço integrado à garagem, criando um ambiente agradável para convivência
✔ Sala de estar ampla com pergolado, favorecendo iluminação e ventilação naturais
✔ Sala de jantar integrada, ideal para momentos em família
✔ Escritório reservado, perfeito para home office, consultório ou atendimento profissional
✔ 03 quartos, sendo 01 suíte
✔ Banheiro social
✔ Cozinha funcional e bem distribuída
✔ Despensa para apoio e organização
✔ Área de serviço independente
✔ Dependência completa com banheiro
✔ Quintal amplo e versátil, com espaço para futuras ampliações, área gourmet ou lazer

A configuração da casa proporciona ambientes confortáveis, bem ventilados e adaptáveis a diferentes necessidades, permitindo modernizações e personalizações conforme o estilo de vida dos futuros proprietários.

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✨ Diferenciais que Agregam Valor ao Imóvel

✔ Terreno amplo e cada vez mais raro na região
✔ Excelente aproveitamento da área construída
✔ Planta funcional e versátil
✔ Escritório independente
✔ Quintal com múltiplas possibilidades de uso
✔ Construção sólida
✔ Potencial para retrofit e modernização
✔ Possibilidade de uso residencial ou profissional de baixo impacto
✔ Forte potencial de valorização imobiliária

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📍 Tambauzinho — Mobilidade, Conveniência e Qualidade de Vida

Morar em Tambauzinho significa estar em uma das regiões mais estratégicas da cidade, cercado por infraestrutura completa e com fácil acesso aos principais bairros de João Pessoa.

✔ Fácil acesso às principais avenidas da cidade
✔ Próximo aos bairros de Miramar, Torre e Bairro dos Estados
✔ Cercado por escolas, supermercados, farmácias, clínicas e serviços essenciais
✔ Excelente mobilidade urbana
✔ Bairro consolidado e valorizado
✔ Forte demanda imobiliária e constante valorização

Uma localização que oferece praticidade para a rotina, liquidez patrimonial e segurança para investir.

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💡 Uma Oportunidade Cada Vez Mais Escassa

Imóveis com terrenos amplos, localização central e potencial multifuncional são cada vez mais difíceis de encontrar em João Pessoa.

Seja para morar com mais conforto, investir em uma região consolidada ou transformar um imóvel com grande potencial de valorização, esta propriedade reúne atributos capazes de atender diferentes perfis de compradores.

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📲 Agende sua visita

Conheça pessoalmente uma oportunidade que combina espaço, localização estratégica e potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da cidade.

👨‍💼 Mesquita Filho
🏢 Mesquita Imóveis — CRECI 625J
📞 WhatsApp: (83) 99922-9401

Sobre o Bairro Tambauzinho

Descubra Tambauzinho, um dos bairros mais encantadores de João Pessoa. Localizado no coração da cidade, Tambauzinho é um bairro residencial tranquilo, com uma atmosfera amigável e acolhedora. É conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a proximidade com o vibrante centro da cidade.

Este bairro é perfeito para quem busca um estilo de vida urbano, mas não abre mão do conforto e da tranquilidade. Com uma variedade de serviços e comodidades à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Supermercados, escolas de qualidade, restaurantes saborosos e parques verdes estão a poucos passos de distância.

Tambauzinho também é famoso por sua comunidade calorosa e acolhedora. Os moradores são conhecidos por sua hospitalidade e estão sempre prontos para receber novos vizinhos de braços abertos.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar em João Pessoa, Tambauzinho é o bairro perfeito para você. Com sua localização privilegiada, comodidades convenientes e atmosfera amigável, não há lugar melhor para viver na cidade. Venha experimentar a vida em Tambauzinho - você vai adorar!

Tambauzinho é um bairro que tem tudo à mão. A poucos minutos de distância, você encontrará o Hospital de Emergência e Trauma Senador Humberto Lucena e o HGUJP - Hospital de Guarnição de João Pessoa, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. Para suas necessidades de compras, o Moriah Shopping oferece uma variedade de lojas e serviços.

O bairro também se destaca pela excelência em educação. Instituições como EMAI GOV LEONEL BRIZOLA, Celest - Centro Escolar Municipal de Línguas Estrangeiras, Colégio Kairós - Epitácio, Sistema de Ensino Conviver LTDA, Colégio Conecta Smart School - Unidade Expedicionários, EEEF JOSE VIEIRA, Educandário Santa Cecília e EMEF CÔNEGO JOÃO DE DEUS estão nas proximidades para oferecer educação de alta qualidade para seus filhos.

Para aqueles que precisam de atendimento especializado, o CRMIPD Centro De Referência Municipal de Inclusão para Pessoas com Deficiência está disponível no bairro. Também há escolas infantis como a Escola Infantil Aquarela e Pro Kids para os pequenos.

Além disso, o Mercado Municipal Marechal Castelo Branco oferece produtos frescos diariamente. O Centro Médico São José e o Escritório de Pratica Forense - Unipê também estão nas proximidades para atender suas necessidades médicas e legais. Venha viver em Tambauzinho, um bairro completo que combina conveniência urbana com um ambiente acolhedor!