Casa para venda em João Pessoa / PB, Portal do Sol, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, área total 215,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO PORTAL DO SOL – JOÃO PESSOA/PB | 4 SUÍTES | 215 m² | NASCENTE SUL

✨ ARQUITETURA MODERNA | 4 SUÍTES | QUINTAL AMPLO | ESPAÇO PARA PISCINA | NUNCA HABITADA

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.380.000,00

Imagine morar em uma casa nova, espaçosa, com ambientes integrados, excelente ventilação natural e uma localização privilegiada, próxima à Praia de Cabo Branco!

Localizada no Portal do Sol, um dos bairros residenciais mais desejados de João Pessoa, esta residência reúne modernidade, conforto, privacidade e funcionalidade em um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida a toda a família.

Com 215 m² de área construída, 4 suítes e posição nascente sul, o imóvel se destaca pela distribuição inteligente dos ambientes e pelas possibilidades de personalização da área externa.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

📐 215 m² de área construída

🛏️ 4 suítes, sendo 3 no pavimento superior e 1 no térreo

✨ Suíte master com varanda privativa

🛋️ Sala de estar ampla e integrada à sala de jantar

🍽️ Cozinha gourmet integrada

🌬️ Posição nascente sul, favorecendo a ventilação natural

🌿 Quintal espaçoso com paisagismo

🏊 Espaço preparado para instalação de piscina e área gourmet

🧺 2 lavanderias, uma em cada pavimento

🚻 Lavabo interno

🚿 Banheiro de apoio na área externa

🚗 Garagem para até 3 veículos

🏡 Casa nova, nunca habitada

💎 CONFORTO E FUNCIONALIDADE EM DOIS PAVIMENTOS!

O projeto valoriza ambientes amplos, integração e praticidade.

No pavimento térreo, a sala de estar integrada à sala de jantar e à cozinha gourmet cria um espaço acolhedor para a convivência familiar.

Um dos grandes diferenciais é a suíte localizada no térreo, oferecendo maior comodidade para pessoas com mobilidade reduzida, visitantes ou familiares que preferem evitar escadas.

Esse ambiente também pode ser adaptado para escritório ou home office, proporcionando versatilidade conforme as necessidades dos moradores.

No pavimento superior, encontram-se três suítes, incluindo a master, que conta com varanda privativa e excelente ventilação.

🌴 QUINTAL AMPLO COM POSSIBILIDADES DE PERSONALIZAÇÃO!

A área externa oferece espaço para criar um ambiente de lazer exclusivo!

🌿 Quintal com paisagismo

🏊 Espaço preparado para futura piscina

🍖 Possibilidade de instalação de área gourmet

🚿 Banheiro externo de apoio

Uma excelente oportunidade para personalizar o lazer de acordo com o estilo de vida da sua família.

🌬️ POSIÇÃO NASCENTE SUL – MAIS CONFORTO TÉRMICO!

A posição nascente sul é um dos diferenciais desta residência, favorecendo a circulação de ar e proporcionando ambientes naturalmente ventilados.

Com um projeto que valoriza a iluminação e a ventilação natural, a casa oferece mais conforto para o dia a dia.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PORTAL DO SOL | JOÃO PESSOA/PB

Situada em uma região residencial valorizada da capital paraibana, próxima à Praia de Cabo Branco.

📌 Fácil acesso à região de Cabo Branco

📌 Proximidade com comércios e serviços

📌 Bairro procurado por famílias que valorizam tranquilidade

📌 Excelente localização para quem busca conforto e praticidade

💰 CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO!

VALOR: R$ 1.380.000,00

O proprietário estuda propostas e oferece flexibilidade na negociação:

✅ Aceita imóvel como parte do pagamento, sujeito à avaliação

✅ Aceita veículo como parte do pagamento, sujeito à avaliação

✅ Aceita terreno como parte do pagamento, sujeito à avaliação

✅ Possibilidade de negociação do valor para propostas sem permuta

Uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa nova de alto padrão e busca alternativas para viabilizar a compra!

🔑 CASA NOVA, NUNCA HABITADA E PRONTA PARA RECEBER SUA FAMÍLIA!

Com quatro suítes, ambientes integrados, quintal espaçoso e excelente localização, esta residência reúne características que fazem a diferença na escolha do próximo lar.

📲 AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO PORTAL DO SOL!

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⚠️ Por segurança, o endereço informado pode não corresponder exatamente ao imóvel. A localização precisa será informada na visita.

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Sobre o Bairro Portal do Sol

Aninhado na vibrante cidade de João Pessoa, o bairro Portal do Sol é um verdadeiro tesouro. Este encantador bairro é conhecido por sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida superior. O Portal do Sol é um convite para viver momentos de paz e alegria em meio à natureza exuberante e ao mesmo tempo estar perto das comodidades urbanas.

Este bairro oferece uma mistura perfeita de residências modernas e espaços verdes, proporcionando um ambiente ideal para famílias. As ruas são bem planejadas e arborizadas, tornando cada passeio uma experiência agradável.

O Portal do Sol também possui uma localização privilegiada, próximo a escolas de alto padrão, supermercados, centros comerciais e restaurantes gourmet. A proximidade com as principais vias da cidade garante fácil acesso a todas as partes de João Pessoa.

Venha experimentar o estilo de vida sofisticado no Portal do Sol - um bairro que celebra a vida em todas as suas formas. Um lugar onde você pode construir memórias duradouras enquanto desfruta do melhor que João Pessoa tem a oferecer.

O Portal do Sol é cercado por excelentes instituições educacionais, como o Colégio Kairós - Altiplano e o Centro Educacional Pequeno Gigante, que oferecem educação de alta qualidade para seus filhos. Para os amantes da culinária local, a Barraca da Vanuza é uma parada obrigatória, oferecendo deliciosos pratos tradicionais. A Casa Aurora, um estabelecimento comercial popular, atende a todas as suas necessidades diárias.

A Praça Parque Portal do Sol é o coração verde do bairro, perfeita para piqueniques em família ou passeios relaxantes. O Campo Escola Escoteiro proporciona atividades ao ar livre para os jovens, enquanto o Mercado Online facilita suas compras semanais.

O Colégio Pequeno Gigante e o Instituto Paulo Gutier são outros estabelecimentos educacionais renomados nas proximidades. E para reforço escolar e orientação pedagógica, o Insight! Reforço e Orientação Pedagógica está sempre pronto para ajudar.

E não podemos esquecer do Papel de Verão, um ponto de encontro local onde a comunidade se reúne para eventos e celebrações. Viver no Portal do Sol significa ter acesso a todas essas comodidades incríveis bem na sua porta. Este é verdadeiramente um bairro que tem tudo para oferecer.