Casa para venda em João Pessoa / PB, Água Fria, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 2026, área total 430,00, área construída 150,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA ALTO PADRÃO – BANCÁRIOS / ÁGUA FRIA

📍 Endereço: Rua José Paulo da Silva Lira
📌 Água Fria / Bancários – QD 031, LT 033
🚨 Próximo ao portão lateral da UNIPÊ

✨ Diferenciais que impressionam

✔️ Piso interno em porcelanato polido 60x120
✔️ Piscina com 7m, cascata, iluminação em LED e borda em mármore branco
✔️ Deck em porcelanato antiderrapante
✔️ Sala com pé-direito duplo, sanca invertida, cortineiro e iluminação em LED
✔️ Área lounge integrada para lazer e convivência

🛏️ Ambientes

🛌 3 quartos, sendo 2 suítes
🛋️ Suíte master com closet
💼 Escritório
🍴 Cozinha com bancada em granito preto absoluto e cooktop
🚰 Área de serviço externa coberta e lajeada
🍻 Espaço gourmet com churrasqueira e bancada de apoio
🧺 Quintal amplo com jardim
🚾 Lavabo externo de apoio
🚿 Banheiros entregues com box e nicho em granito
🪴 Jardim suspenso

🔐 Segurança e tecnologia

👮🏽‍♂️ Circuito fechado com 8 câmeras
📹 Vídeo porteiro
🔒 Fechaduras eletrônicas
⚡ Cerca de segurança
🚗🚙 2 vagas de garagem com portão eletrônico

📐 Dimensões

📏 Área construída: 150 m²
📐 Terreno: 10,00 x 43,00 m

🌞 Posição: Frente nascente | Lateral sul

💰 Valor

💵 R$ 870.000,00

🏗️ Casa em construção
📅 Entrega prevista: final de fevereiro/2026

📄 Documentação por conta do comprador

📲 Informações e plantão 24h no WhatsApp
📞 Agendamento de visitas:
📞 (83) 99125-7849

🏢 Regis & Lima Negócios Imobiliários
CRECI 1159-J

✨ Alto padrão, conforto e localização estratégica. Sua nova casa começa aqui.

Sobre o Bairro ÁGUA FRIA

Descubra o bairro Água Fria, um dos tesouros escondidos de João Pessoa. Com uma localização privilegiada, este bairro é uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência. Cercado por uma variedade de comércios locais, Água Fria oferece aos seus moradores fácil acesso a supermercados, escolas e hospitais. Para os amantes da natureza, o bairro também abriga belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da cidade. Além disso, as propriedades em Água Fria são conhecidas por seu charme único e arquitetura elegante. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma vida confortável e conveniente, não procure mais do que Água Fria. Este bairro tem tudo para oferecer - uma comunidade acolhedora, amenidades incríveis e uma localização imbatível. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor de João Pessoa em Água Fria!

A poucos passos de sua porta em Água Fria, você encontrará o CECAF - Centro de Comercialização de Agricultura Familiar, um ponto de encontro vibrante para a comunidade local e uma excelente oportunidade para apoiar os produtores locais. A educação é uma prioridade aqui, com várias instituições respeitadas nas proximidades, incluindo a ECIT Daura Santiago Rangel, EMEIEF CARLOS NEVES DA FRANCA e o Instituto Educacional Dominique.

Para aqueles que buscam cuidados de saúde acessíveis e de alta qualidade, a Clínica-Escola de Odontologia - Unipê e a Clinica Escola de Fisioterapia Unipê estão a uma curta distância. A Praça Deputado Janduir Carneiro oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do clima ameno da cidade.

Na Rua Professora Maria Pessoa da Silva, você encontrará uma variedade de lojas e serviços locais. O Mercadinho do Formiga e a Mercearia Sertaneja são perfeitos para suas necessidades diárias. A Engenharia Unipê está próxima, assim como o Campo do José Américo, um ótimo lugar para desfrutar dos esportes ao ar livre.

Para os amantes da cultura, a Escola de Dança Joseana Vicente e a Esfera Cultural Família XisPê oferecem oportunidades incríveis para explorar as artes locais. Não importa o que você esteja procurando em um bairro, Água Fria tem algo para todos!