- Código: VC001
Ocupar um terreno com quase 50 metros de profundidade no Rodolfo Teófilo é um privilégio que poucos imóveis na região ainda oferecem. Essa extensão de 539 m² resolve de imediato a falta de espaço comum em casas centrais, permitindo que os 4 dormitórios e as 2 suítes respirem com privacidade real. A estrutura é pensada para quem mantém uma rotina funcional: tem escritório montado para o trabalho focado e uma despensa que dá suporte prático à cozinha no dia a dia. Estar a poucos passos da Igreja de São Raimundo e do ICC coloca você no eixo de valorização do bairro, cercado por farmácias e supermercado a 10 metros que dispensam grandes deslocamentos. O portão eletrônico resguarda as duas vagas de garagem e o quintal amplo, que hoje funciona como um ativo de liberdade para a família ou uma reserva de valorização imobiliária para o futuro. Se você busca uma base sólida em Fortaleza, com terreno de sobra e logística facilitada, vale agendar uma conversa para ver de perto o potencial dessa planta.
Bairro: Rodolfo Teófilo
Em Condomínio: Não
Pavimento: 1
Rodolfo Teófilo tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões da maioria das residências. O Colégio Estadual Prof. Cícero Ramos fica a menos de 500?m e dá pra chegar a pé em três minutos. A Escola Municipal Boa Vista está na mesma rua, o que facilita o trajeto das crianças e reduz o tempo de deslocamento para cerca de cinco minutos de caminhada.
As ruas são tranquilas e bem iluminadas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixar os filhos brincarem na calçada. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes; quem precisa levar a família ao centro leva cerca de quinze minutos de carro pela Av. Beira Mar. Há bastante faixa de pedestres e semáforos sincronizados, o que ajuda a manter o fluxo seguro para pedestres e ciclistas.
O comércio do dia a dia fica espalhado ao longo da Av. Juscelino Kubitschek e da Rua Cônego Silvério Martins. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e alguns restaurantes com opções saudáveis para as crianças. Tudo isso fica a menos de dez minutos andando da maioria das casas, então não é preciso fazer longas viagens para comprar itens básicos ou almoçar fora. Também há ponto de ônibus próximo que leva até o Mercado Central em oito minutos, caso alguém queira fazer compras maiores.
Os imóveis são majoritariamente casas geminadas ou apartamentos de dois a três quartos, com preço acessível para famílias que buscam espaço sem abrir mão da praticidade. Muitos blocos têm playground interno ou área verde compartilhada, o que atrai quem tem filhos pequenos. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio à mão faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por muitos anos.
Hospital Universitário Walter Cantídio
Hospital São José de Doenças Infecciosas
Instituto do Câncer do Ceará
Hospital Haroldo Juaçaba
Hospital Universitário Walter Cantídio - Bloco de Ambulatórios (Ilhas)
Prontoclínica de Fortaleza - Unidade Damas
Hospital das Clinicas
NAC
Hospital do Câncer
ICC Núcleo 2
Praça Frei Galvão do Jardim América
Colégio Juvenal de Carvalho
CURSO PRÉ-VESTIBULAR XII DE MAIO
Colégio Multiverso Damas
Colégio Vasconcelos Vieira
Colégio Deoclécio Ferro
Christus Pré-Universitário Jovita
EMEIF Monsenhor Linhares
Escola Municipal Antônio Sales
Praça Ari de Sá
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