Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025/2025, área construída 156,98

Descrição do Imóvel

JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO INDIVIDUAL EM CONSTRUÇÃO COM FRENTE LESTE .
ESCRITURA PÚBLICA, COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS HABITE-SE E AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
ACEITA PARECELAMENTO DIRETO ATÉ A ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO.
ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2025.

Sobrado individual central com área construída de 156,98m².

1° PAVIMENTO perfazendo 83,72m²:

- sala de tv com 12,18m².
- cozinha open concept integrada com sala de jantar medindo 24,06m².
- çavabo com 1,90m².
- garagem coberta com 24,98m².
- área de serviço com 2,31m².
- área de circulação junto a escada com 10,23m².
- quintal com corredor lateral.

PAVIMENTO SUPERIOR perfazendo 73,26m².

- corredor com 10,55m².
- 01 suíte com sacada, closet, frente leste e medida total com 25,62m².
- 01 dormitório padrão com frente oeste e 10,99m².
- 01 dormitório padrão com frente oeste e 12,22m².
- 01 banheiro social com 4,26m³.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- posição solar excelente com frente leste.
- em frente da praça mais frequentada do loteamento.
- construtora com excelente padrão de construção, acabamento e documentação.
- tubulação para água quente/fria.
- esperas para ar split.
- piso em porcelanato classe A.
- esquadrias em alumínio.
- persianas elétricas nos quartos.
- esquadrias em alumínio com pele de vidro na área frontal.
- pintura projeta com linha premium.
- tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- teto rebaixado em gesso.
- pintura externa da casa e muros projetada com AC3.
- muros com arandelas e pingadeiras.

Localizada no centro do loteamento, ao lado da 2ª praça e do campinho de futebol:

- Entrada do loteamento - 600m.
- Ponto de ônibus - 650m
- Comércio local - 720m.
- Macro atacado Komprão Koch - 800m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m.
- Escola particular - 1000m.
- Escola Pública - 1300m.
- Mercado mais próximo - 700m.
- Farmácia mais próxima: 1000m.
- Ingleses (área comercial) - 2400m.

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!