- Código: 1492
Casa de alvenaria no bairro Ipiranga, em excelente localização, próxima à marginal da BR-101, oferecendo praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
O imóvel no andar térreo conta com:
* 2 Dormitórios
* 1 Banheiro
* Sala de estar e jantar integradas
* Cozinha
* Área externa com quintal
* Jardim na frente, na lateral da casa e fundos.
No andar superior conta com:
* 1 Dormitórios
* 1 Banheiro
* Sala de estar e Cozinha integradas
A casa possui aproximadamente 130m² de área construída, em um amplo terreno de 330m², com medidas de:
* 10,00m de frente e fundos
* 33,00m de laterais
Nos fundos do imóvel há uma despensa, ideal para armazenamento e organização.
O terreno é totalmente murado, proporcionando mais privacidade e segurança, além de contar com grades em todas as janelas.
Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com amplo espaço externo e potencial para futuras ampliações.
Venha conhecer, agende sua visita.
Bairro: Estreito
Região: Continental
Ponto de Referência: Ao Lado do Estadio do Figueirense
Pavimento: 2
LOCALIZAÇÃO
A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.
A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.
No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.
Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.
Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.
Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.
Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.
Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.
Beiramar Estreito
Praça Nossa Senhora de Fátima
Bosque Pedro Medeiros - Horto Florestal
Praça João Demaria Cavallazzi
Maple Bear Florianópolis - Continente
Colégio Doce Começo Ltda
Colégio Vovó Raquel - Do Berçário ao Fundamental II
SESC - Educação Infantil
Colégio Despertar
Espaço Babies House
Colégio Super Fantástico
Centro Educacional Projeto Brincar
Centro Médico Estreito
Clínica Fogaça - Espaço Terapêutico
EEB José Boiteux
Eeb Jornalista Jairo Callado
Mini Mercado Plantão 24 Horas
Espaço da Criança - Unidade Florianópolis
NEIM Nagib Jabor
HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito
R$ 1.000,00
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