Casa para aluguel em Palhoça / SC, Pagani, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2003, área total 135,13, área construída 120,78

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Pagani para Locação (CASA 1) – Versatilidade e Localização Estratégica no Bairro Pagani, Palhoça/SC

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização com a Casa Pagani, um imóvel exclusivo localizado no coração do bairro Pagani – uma das regiões mais valorizadas de Palhoça/SC.

Construída com qualidade e atenção aos detalhes, a propriedade possui duas casas independentes no mesmo terreno, ideal para quem busca moradia com privacidade entre famílias ou pretende unir residência e negócio em um só lugar. Cada casa foi originalmente projetada para acomodar pai e filho, garantindo total autonomia e conforto.

📐 Destaques do imóvel:

• Sala de estar: 24,72 m²

• Cozinha: 7,25 m²

• Suíte master: 13,87 m² + banheiro: 5,03 m²

• Segunda suíte: 10,15 m² + banheiro: 3,42 m²

• Quarto 3: 9,90 m²

• Banheiro social

• Lavabo: 1,40 m²

• Área de serviço: 4,75 m²

• Área gourmet: 19,00 m²

• Área de lazer: 34,39 m²

• Sacada: 4,54 m²

🏢 Uso residencial ou comercial:
Ideal para famílias que valorizam conforto e espaço, ou para empresas que buscam uma sede bem localizada, com fácil acesso e visibilidade. A estrutura também favorece clínicas, escritórios, coworkings e demais negócios que demandam ambientes separados e bem distribuídos.

📍 Localização privilegiada:
Rodeada por comércios, escolas, serviços e com excelente infraestrutura urbana, a Casa Pagani proporciona praticidade no dia a dia e ótimo potencial de valorização.

Pontos Fortes

1. Localização Premium

   • No coração do bairro Pagani, uma das regiões mais valorizadas de Palhoça/SC, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços, transporte público e principais vias da cidade.

2. Duas Casas Independentes no Mesmo Terreno

   • Ideal para duas famílias, moradia com renda extra de aluguel, ou para conciliar moradia e negócio no mesmo endereço.

3. Estrutura Versátil e Funcional

   • Construção sólida e bem planejada, com cômodos amplos, confortáveis e bem distribuídos.

4. Ampla Área de Lazer e Convivência

   • Com espaço gourmet, área de lazer espaçosa e sacada, perfeita para momentos em família ou com amigos.

5. Privacidade e Conforto

   • Imóvel projetado originalmente para pai e filho, o que garante privacidade total entre as casas.

6. Potencial Comercial

   • Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, empresas de pequeno porte, entre outros negócios que buscam uma boa localização e estrutura pronta.

7. Pronto para Morar ou Usar Comercialmente

   • Imóvel bem conservado, funcional e com ótimo aproveitamento dos espaços.

8. Ambientes Bem Iluminados e Ventilados

   • Ambientes claros e arejados, oferecendo conforto térmico e luminosidade natural.

Observações do Imóvel

• 📍 Localização estratégica: Situada no bairro Pagani, uma das áreas mais valorizadas e centrais de Palhoça/SC, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e vias principais.

• 🏘️ Duas casas independentes no mesmo terreno: Ideal para moradia compartilhada com privacidade (ex: duas famílias) ou para quem deseja morar e empreender no mesmo local.

• 🧱 Construção sólida e funcional: Imóvel construído com planejamento, visando conforto e separação de espaços. Perfeito para uso residencial ou comercial.

• 🔁 Versatilidade de uso: Atende perfeitamente tanto famílias quanto empresas, clínicas, escritórios ou prestadores de serviço.

• 🌟 Ambientes amplos e bem distribuídos: Cômodos espaçosos, bem iluminados e com ótima ventilação, proporcionando conforto em todos os ambientes.

• 🍖 Área gourmet e lazer: Conta com espaço ideal para receber amigos e familiares, com ambiente gourmet e ampla área de lazer.

• 🛠️ Pronto para uso: Imóvel bem conservado, pronto para receber novos moradores ou ser adaptado conforme a necessidade do seu negócio.

• 🏞️ Sacada e áreas externas: Espaços abertos que favorecem o relaxamento, iluminação natural e integração com o ambiente externo.

Sobre o Bairro Pagani

Descubra o Pagani, o bairro que é o coração pulsante de Palhoça. Este vibrante bairro é um paraíso para quem busca uma vida equilibrada entre conveniência e lazer. A localização privilegiada oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. O Shopping ViaCatarina, com suas lojas diversificadas e restaurantes aconchegantes, está a poucos passos de distância. O Pagani é conhecido por sua infraestrutura moderna e ruas bem planejadas, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para viver. Além disso, a proximidade com o Parque da Prefeitura agrega um toque de verde à paisagem urbana, ideal para passeios em família ou exercícios ao ar livre. Imóveis no Pagani são um investimento inteligente, combinando conforto, conveniência e valorização imobiliária. Venha experimentar a harmonia perfeita entre a vida urbana e a natureza no Pagani - seu novo lar em Palhoça!

Descubra a comodidade de viver no Pagani, um bairro que se destaca pela diversidade de instituições educacionais. O Colégio Mundo do Saber, com duas unidades, oferece educação de qualidade desde o infantil até o 3º ano. A Eeb Prof Ursulina De Senna Castro e o Colégio Fórmula são outras opções excelentes para quem busca um ensino sólido. Além disso, o bairro conta com escolas especializadas como a Escola de Futebol Oficial Atlético Paranaense e o Centro Educacional Inovação.

A saúde também é prioridade no Pagani. O Hospital de Olhos Lions de Santa Catarina e a clínica Método Medicina estão prontos para atender suas necessidades médicas. As compras do dia a dia ficam fáceis com o Mercado Expresso bem próximo.

Para os momentos de lazer, o Espaço Recreativo Fazendinha e o Parque Pagani são ótimas opções para desfrutar ao ar livre. A Praça dos Curiós é perfeita para uma caminhada tranquila ou um piquenique em família. E para fechar o dia, nada melhor que os deliciosos pratos do Assados do Gaúcho.

O Pagani é um bairro completo, onde você encontra tudo que precisa para viver bem. Invista em imóveis no Pagani e desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance!