- Código: CS29_Lake View
🏡 IMÓVEL À VENDA | CONDOMÍNIO LAKE VIEW – SABIAGUABA
Excelente casa à venda no Condomínio Lake View, localizado na Sabiaguaba, às margens da Av. Maestro Lisboa, unindo conforto, segurança e lazer completo para toda a família.
💰 Valor do imóvel: R$ 960.000,00
💳 Condomínio: R$ 1.200,00
📐 164 m² de área privativa
🛏 4 suítes
🚻 Lavabo
🍽 Cozinha com móveis projetados
🛌 04 suítes com armários planejados
👨💻Escritório
☀ Energia solar (1.000W de capacidade)
🚿 Boiler individualizado
🚗 3 vagas de garagem
🏘 Condomínio com portaria presencial e lazer completo:
🏊 Piscina
⚽ Quadra poliesportiva
🎉 Salão de festas
🔥 Deck com churrasqueira
🛝 Playground
📍 Localização estratégica, com fácil acesso e excelente padrão de moradia.
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Bairro: Sabiaguaba
Condomínio: Lake View
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que chama atenção em Sabiaguaba é a facilidade de se deslocar sem perder tempo. A estação da linha 2 do metrô fica a poucos quarteirões da maioria das residências e dá pra chegar ao centro da cidade em cerca de 20?minutos. Ônibus circulam a cada dez minutos nas avenidas principais e o ponto de táxi está sempre movimentado durante o dia.
Para fazer compras o bairro tem um supermercado de grande porte na rua principal e várias mercearias menores espalhadas pelas ruas laterais. O supermercado abre às 7?h e fecha às 23?h; dá pra encher o carrinho e voltar para casa em menos de quinze minutos se você sair logo depois do trabalho. Há ainda padarias que entregam pão fresco pela manhã e feiras livres que surgem duas vezes por semana nos finais de tarde ? tudo a uma distância que se percorre a pé em cinco a dez minutos.
Quando o assunto é saúde, Sabiaguaba tem uma clínica particular e um posto de saúde municipal bem próximos da zona residencial. A clínica aceita consultas marcadas rapidamente e costuma ter tempo de espera inferior a dez minutos para atendimentos de rotina. O posto público tem um pronto?socorro que funciona 24?h e fica a apenas três quadras do centro comercial ? chega lá em menos de quatro minutos caminhando ou em dois minutos de carro quando o trânsito está leve.
A maior parte dos imóveis são casas geminadas ou sobrados com dois ou três quartos. As construções são relativamente recentes e têm fachadas simples, sem ornamentação exagerada. O preço médio do aluguel gira em torno de R$?1?200 por mês para um apartamento de dois quartos na rua mais movimentada do bairro.
Na prática do dia a dia quem mora aqui costuma sair do trabalho às 18?h e pegar o metrô direto para casa ? leva uns oito minutos até a estação mais próxima. Se precisar comprar algo rápido antes de chegar ao lar, dá pra parar na padaria que fica logo na esquina da saída do metrô ? tudo isso sem precisar enfrentar longas filas ou trânsito pesado. Essa combinação de mobilidade rápida, serviços à mão e moradias práticas faz com que quem tem agenda apertada consiga organizar tudo sem grandes deslocamentos nem horas perdidas no caminho.
No bairro tem duas escolas que facilitam a rotina das famílias. A EEIEF do Cararu é a opção para quem tem filhos na fase do ensino médio; lá resolve as tarefas escolares sem precisar viajar longe e ainda tem transporte que chega em poucos minutos. Já a Escola de Ensino Fundamental do Cararu cuida da primeira etapa da educação; fica perto da maioria das casas e permite que os pequenos cheguem a pé em menos de cinco minutos.
Para as compras diárias o setor tem vários mercadinhos que evitam longas idas ao centro. O Mercadinho e Frigorífico Elves resolve a necessidade de carne fresca e itens básicos; abre cedo e dá pra pegar tudo em dez minutos caminhando da sua porta. O Pinheiro Mercadinho e Frigorífico oferece produtos semelhantes e ainda tem uma seção de hortifrúti que elimina a parada na feira. O Mercadinho Reobote resolve aquele lanche rápido depois do trabalho, enquanto o Mercadinho R10 traz preços mais baixos para quem quer economizar.
Com essas opções tudo fica ao alcance da mão; dá pra ir ao mercado ou à escola sem enfrentar trânsito e sem gastar tempo precioso. Quem mora aqui costuma dizer que chega em menos de dez minutos à escola ou ao mercadinho mais próximo, o que deixa o dia mais leve e organizado.
EEIEF do Cararu
Mercadinho e Frigorifico Elves
Pinheiro Mercadinho e Frigorífico
Mercadinho Reobote
Mercadinho R10
Escola de ensino fundamental do cararu
R$ 1.200,00
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