Casa de Campo para venda em Campina Grande do Sul / PR, Zona Rural, 7 dormitórios, 1 suíte, área total 55.000,00, área construída 615,00

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Descrição do Imóvel

Refúgio completo em meio à natureza em Campina Grande do Sul

No bairro Rancho Alegre, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e contato com a natureza. 


São mais de 55.850 m², distribuídos em três matrículas independentes, com topografia em leve declive e excelente aproveitamento, ideal para moradia, lazer, eventos ou investimento.


A casa principal, com aproximadamente 405 m², possui estilo rústico e acolhedor, com madeira e cerâmica. Conta com amplas salas integradas, sala de estar com lareira, sala de TV, cozinha com churrasqueira, área de serviço e lavabo. Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiros sociais e auxiliares, sacadas e sótão.


A propriedade dispõe ainda de casa de caseiro independente (aprox. 160 m²), com sala, cozinha e jantar integrados, 3 quartos, 1 banheiro e garagem.


Complementando a estrutura, uma edícula com salão de festas (aprox. 50 m²), vestiários e churrasqueira, ideal para confraternizações ou uso comercial.


Na área externa, destaca-se o amplo espaço livre, área arborizada, nascente natural e campo de futebol iluminado, proporcionando lazer e qualidade de vida.


Com infraestrutura completa: energia elétrica, água tratada, iluminação pública e fácil acesso. O imóvel reúne tranquilidade e conveniência em uma localização estratégica.


Uma propriedade versátil, que une natureza, estrutura e potencial em um só lugar.

Sobre o Bairro Zona Rural

A Zona Rural tem ruas largas e tranquilas, o que facilita muito o deslocamento a pé com as crianças. O barulho da cidade fica bem distante e o ar parece mais leve nas manhãs.

A escola municipal fica a cinco minutos de caminhada da maioria das casas. Dá pra ir a pé sem preocupação e ainda tem parada de ônibus bem próxima caso alguém prefira usar transporte público. O horário das aulas combina bem com o ritmo da família, então não precisa correr para chegar na hora.

O trânsito aqui é calmo; poucos carros passam nas ruas residenciais e os motoristas costumam respeitar os pedestres. As crianças podem brincar na rua ou jogar bola no meio?dia sem risco. A sensação de segurança vem também dos vizinhos que se conhecem e ajudam uns aos outros quando necessário.

Para o dia a dia tem mercado, padaria e farmácia a poucos quarteirões da casa. Levar o lanche da escola ou comprar itens de limpeza leva menos de dez minutos andando. Também há algumas lanchonetes que servem comida caseira e um pequeno parque onde as famílias se encontram nos fins de semana.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal espaçoso. O terreno costuma ter espaço suficiente para montar um jardim ou colocar uma piscina pequena, caso queira investir em lazer próprio. Os aluguéis são mais acessíveis que nas áreas centrais e ainda dá pra negociar melhorias na estrutura da casa.

O ritmo das ruas é desacelerado, mas ainda há conexão rápida com o centro da cidade ? leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao comércio maior ou ao hospital mais próximo. Essa combinação de segurança, comodidade e espaço faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longo prazo.


O Colégio COC?Beraldo fica a 600?m da maioria das casas, dá pra levar a criança a pé em poucos minutos. O Colégio Estadual Bandeirantes?EFM está a menos de 800?m, serve quem busca ensino público sem precisar enfrentar trânsito. A escola Ivan?F?Do?Amaral?Filho fica a 500?m, ideal para quem prefere um ambiente mais próximo do bairro. O C?E?Ef?M está a 700?m, oferece uma opção de ensino fundamental bem acessível. A Escola Brincar e Crescer ? Educação Infantil e Fundamental tem estrutura para os pequenos e fica a 650?m, o que facilita a rotina matinal. A Escola Super Ativa, a 900?m, traz atividades extracurriculares que complementam a formação dos alunos. A Escola Municipal Augusto?Staben, a 750?m, garante vagas para o ensino básico sem precisar sair da região. O Centro Municipal de Educação Infantil Dilacir?Da?Rocha?Lima está a 550?m, perfeito para quem precisa de creche perto de casa. O Colégio Beraldo, a 600?m, repete a boa localização do COC?Beraldo, oferecendo outra alternativa de ensino. O Centro de Educação Infantil Rosiel?Dalpra, a 500?m, dá apoio às famílias que buscam cuidado diurno. O Edukids Centro de Educação Infantil, a 650?m, tem ambiente preparado para o desenvolvimento precoce. O Centro de Educação Infantil Florinda?Dalprá?Ferreira, a 700?m, completa a rede de opções para a primeira infância.

Para quem faz compras, o Supermercado Atalaia está a 800?m, resolve a necessidade de mercado diário sem carro. O Novozymes?Bioag Produtos Para Agricultura Ltda., a 950?m, funciona como supermercado de bairro e serve quem procura variedade. O Mercado Neuza, a 600?m, tem produtos frescos e é ponto de encontro dos vizinhos. O Mini Mercado Ribeiro, a 550?m, oferece opções rápidas para lanche ou lanche da tarde. O Sacolão Popular das Famílias, a 700?m, traz preços acessíveis e variedade de alimentos. O Centro Médico Aliança, a 850?m, garante atendimento de saúde próximo, evitando deslocamentos longos.

Nos momentos de lazer, o Bosque Jardim Paulista, a 900?m, permite caminhadas ao ar livre e brincadeiras das crianças. O Bosque Clélio?Ferreira (CAIC), a 950?m, oferece espaço verde para piqueniques e prática de esportes. Cada um desses pontos fica a menos de um quilômetro, então dá pra ir a pé ou de bicicleta em menos de quinze minutos, facilitando a vida de quem mora aqui.