Área Privativa para aluguel em Belo Horizonte / MG, Santa Amélia, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 112,64, área construída 360,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com Área Privativa para Locação no Santa Amélia – Conforto, Sofisticação e Excelente Localização

Apresentamos este excelente apartamento com área privativa no bairro Santa Amélia, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com um projeto funcional e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece tudo o que você precisa para morar com comodidade e estilo.

São 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e aconchegante, banheiro social, além de uma excelente área privativa que amplia os espaços de convivência e proporciona mais liberdade para toda a família. O imóvel conta com 112,64 m² de área total, acabamento em porcelanato e detalhes que valorizam ainda mais os ambientes.

Pensando no seu conforto, o apartamento já possui armários planejados, sofá, eletrodomésticos, cooktop e coifa, oferecendo praticidade desde o primeiro dia. A área externa é um verdadeiro convite para momentos especiais, equipada com churrasqueira, espaço gourmet e lavanderia independente, perfeita para reunir amigos e familiares.

Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem, interfone e cerca elétrica, garantindo mais segurança e tranquilidade para os moradores.

Localização Privilegiada

Localizado em uma das melhores regiões do Santa Amélia, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Pedro I e Doutor Cristiano Guimarães, à Linha Verde (MG-10) e à Cidade Administrativa. A poucos minutos de supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas, faculdades, academias, hospitais, restaurantes, shopping center, estações MOVE e diversas opções de transporte público.

Uma localização estratégica que une mobilidade, infraestrutura completa e a tranquilidade de um bairro residencial consolidado.

Destaques do Imóvel

✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Área privativa ampla
✅ Espaço gourmet com churrasqueira
✅ Armários planejados
✅ Sofá e eletrodomésticos inclusos
✅ Cooktop e coifa instalados
✅ Piso em porcelanato
✅ Lavanderia independente
✅ 1 vaga de garagem
✅ Cerca elétrica e interfone
✅ Excelente localização no Santa Amélia

Valor de Locação: R$ 4.200,00
IPTU: R$ 109,19

Um imóvel completo para quem deseja morar com conforto, praticidade e excelente localização em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e surpreenda-se! ✨🏡

Sobre o Bairro Santa Amélia

Descubra o encanto de viver no bairro Santa Amélia, um dos tesouros escondidos de Belo Horizonte. Este bairro residencial, conhecido por sua tranquilidade e segurança, é perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade grande. Com uma excelente infraestrutura, Santa Amélia oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e parques arborizados. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. A proximidade com o Lagoa da Pampulha é um bônus adicional, proporcionando aos moradores uma vista panorâmica incrível e inúmeras opções de lazer ao ar livre. O imóvel dos seus sonhos está esperando por você no bairro Santa Amélia - um lugar onde a vida é vivida em seu próprio ritmo. Venha desfrutar do melhor que Belo Horizonte tem a oferecer!

Mergulhe na rica rede educacional do bairro Santa Amélia, onde instituições de renome como Coleguium, Escola Municipal José Madureira Horta, EMEI Santa Amélia e Colégio Santa Amélia se destacam. Para os pequenos, o Jardim de Infância Minha Vida e Giz de Cera oferecem um ambiente acolhedor e estimulante para a primeira infância. O Instituto Pedagógico "PIU-PIU" e Paulo Lacerda garantem uma formação sólida e integral.

Além disso, o bairro conta com centros comerciais modernos como My Mall Pampulha e Atlantico Mall, que proporcionam experiências de compras incomparáveis. O Sacolão Total e Fazendinha são perfeitos para suas necessidades diárias de produtos frescos.

O PRÉ ABSOLUTO PAMPULHA é um centro preparatório para vestibulares e concursos que se destaca pela excelência. Para momentos de lazer, a Praça Santa Amélia e a Praça Engenheiro Iron Marra são espaços verdes ideais para relaxar e se conectar com a natureza.

O Quintal Brincante Recanto Verde é um espaço lúdico que incentiva a criatividade das crianças através do brincar. A Salinha Exponencial oferece atividades extracurriculares que complementam a educação formal.

Viver em Santa Amélia significa ter acesso ao melhor da educação, lazer e conveniência em Belo Horizonte. Descubra o estilo de vida que você sempre sonhou neste bairro encantador!