Área Industrial para venda em Campina Grande do Sul / PR, Zona Rural, área total 5.276,00

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Descrição do Imóvel

Terreno urbano à venda em Campina Grande do Sul

ÓTIMO TERRENO URBANO PARA INVESTIDOR

Belo terreno urbano com 5.276,75 m², de frente para o asfalto, em excelente localização, próximo ao centro de Campina Grande do Sul.

Localizado na Rodovia do Caqui, a 1,5 km da sede de Campina Grande do Sul, a 6 km do Hospital Angelina Caron, e a apenas 19,1 km do trevo do Atuba em Curitiba.

Com projeto de desmembramento ou subdivisão em áreas ou lotes em andamento, para futuras edificações.

Com toda infraestrutura, rua em saibro, iluminação pública, água, luz e telefone. Pelo também excelente zoneamento onde se encontra este imóvel, sendo ele setor especial de comercio e serviços, atende a varias finalidades.

Não perca esta excelente oportunidade! Agende já sua visita!!

Pontos Fortes

- Excelente localização;
- Com toda a infraestrutura;

Sobre o Bairro Zona Rural

A Zona Rural tem ruas largas e tranquilas, o que facilita muito o deslocamento a pé com as crianças. O barulho da cidade fica bem distante e o ar parece mais leve nas manhãs.

A escola municipal fica a cinco minutos de caminhada da maioria das casas. Dá pra ir a pé sem preocupação e ainda tem parada de ônibus bem próxima caso alguém prefira usar transporte público. O horário das aulas combina bem com o ritmo da família, então não precisa correr para chegar na hora.

O trânsito aqui é calmo; poucos carros passam nas ruas residenciais e os motoristas costumam respeitar os pedestres. As crianças podem brincar na rua ou jogar bola no meio?dia sem risco. A sensação de segurança vem também dos vizinhos que se conhecem e ajudam uns aos outros quando necessário.

Para o dia a dia tem mercado, padaria e farmácia a poucos quarteirões da casa. Levar o lanche da escola ou comprar itens de limpeza leva menos de dez minutos andando. Também há algumas lanchonetes que servem comida caseira e um pequeno parque onde as famílias se encontram nos fins de semana.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal espaçoso. O terreno costuma ter espaço suficiente para montar um jardim ou colocar uma piscina pequena, caso queira investir em lazer próprio. Os aluguéis são mais acessíveis que nas áreas centrais e ainda dá pra negociar melhorias na estrutura da casa.

O ritmo das ruas é desacelerado, mas ainda há conexão rápida com o centro da cidade ? leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao comércio maior ou ao hospital mais próximo. Essa combinação de segurança, comodidade e espaço faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longo prazo.


O Colégio COC?Beraldo fica a 600?m da maioria das casas, dá pra levar a criança a pé em poucos minutos. O Colégio Estadual Bandeirantes?EFM está a menos de 800?m, serve quem busca ensino público sem precisar enfrentar trânsito. A escola Ivan?F?Do?Amaral?Filho fica a 500?m, ideal para quem prefere um ambiente mais próximo do bairro. O C?E?Ef?M está a 700?m, oferece uma opção de ensino fundamental bem acessível. A Escola Brincar e Crescer ? Educação Infantil e Fundamental tem estrutura para os pequenos e fica a 650?m, o que facilita a rotina matinal. A Escola Super Ativa, a 900?m, traz atividades extracurriculares que complementam a formação dos alunos. A Escola Municipal Augusto?Staben, a 750?m, garante vagas para o ensino básico sem precisar sair da região. O Centro Municipal de Educação Infantil Dilacir?Da?Rocha?Lima está a 550?m, perfeito para quem precisa de creche perto de casa. O Colégio Beraldo, a 600?m, repete a boa localização do COC?Beraldo, oferecendo outra alternativa de ensino. O Centro de Educação Infantil Rosiel?Dalpra, a 500?m, dá apoio às famílias que buscam cuidado diurno. O Edukids Centro de Educação Infantil, a 650?m, tem ambiente preparado para o desenvolvimento precoce. O Centro de Educação Infantil Florinda?Dalprá?Ferreira, a 700?m, completa a rede de opções para a primeira infância.

Para quem faz compras, o Supermercado Atalaia está a 800?m, resolve a necessidade de mercado diário sem carro. O Novozymes?Bioag Produtos Para Agricultura Ltda., a 950?m, funciona como supermercado de bairro e serve quem procura variedade. O Mercado Neuza, a 600?m, tem produtos frescos e é ponto de encontro dos vizinhos. O Mini Mercado Ribeiro, a 550?m, oferece opções rápidas para lanche ou lanche da tarde. O Sacolão Popular das Famílias, a 700?m, traz preços acessíveis e variedade de alimentos. O Centro Médico Aliança, a 850?m, garante atendimento de saúde próximo, evitando deslocamentos longos.

Nos momentos de lazer, o Bosque Jardim Paulista, a 900?m, permite caminhadas ao ar livre e brincadeiras das crianças. O Bosque Clélio?Ferreira (CAIC), a 950?m, oferece espaço verde para piqueniques e prática de esportes. Cada um desses pontos fica a menos de um quilômetro, então dá pra ir a pé ou de bicicleta em menos de quinze minutos, facilitando a vida de quem mora aqui.