Apartamento para venda em Novo Hamburgo / RS, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 50,00, área construída 50,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO HAMBURGO VELHO, NOVO HAMBURGO/ RS

 ED. JARDIM GIOVANA - NH

🏡 Aproveite esta oportunidade no coração de Hamburgo Velho!

Descubra o charme e a praticidade de viver em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Novo Hamburgo! Localizado no Edifício Jardim Giovana, este apartamento de 1 dormitório com 50m² privativos é a combinação perfeita entre conforto, localização privilegiada e excelente custo-benefício.

☀️ Com orientação solar Leste, o imóvel recebe o acolhedor sol da manhã, garantindo ambientes iluminados, arejados e silenciosos, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

✨ O apartamento está totalmente renovado, com cozinha sob medida, piso laminado e excelente conservação – pronto para morar ou alugar!

📍 Localização imbatível:

• A apenas 1,5 quadras da Av. Maurício Cardoso

• Ao lado do Colégio Santa Catarina

• Próximo à nova Rua Coberta, polo gastronômico, Hospital Regina e Centro Clínico

• Cercado por escolas, farmácias, mercados, bares e restaurantes

💼 Ideal para investidores: o imóvel possui forte potencial para Airbnb, com alta demanda comprovada.

🚗 Sem garagem, perfeito para quem valoriza a mobilidade urbana e deseja morar com tudo ao seu redor.

💰 Valor especial: de R$ 250.000 por R$ 230.000 (com comissão incluída).
📦 Mobiliado e impecável, pronto para visitação imediata!

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração pulsante de Novo Hamburgo, o bairro Centro. Este bairro é a escolha perfeita para quem busca viver em um ambiente vibrante e cheio de vida. Repleto de lojas, restaurantes e espaços culturais, o Centro oferece uma experiência de vida urbana sem igual.

Este bairro é conhecido por sua excelente localização, permitindo fácil acesso a todas as partes da cidade. Além disso, o Centro é lar de várias opções de transporte público, tornando a mobilidade um dos seus pontos fortes.

A segurança também é uma característica marcante do Centro, com uma presença policial constante e sistemas de vigilância modernos. As famílias vão adorar a variedade de escolas e parques nas proximidades.

Viver no Centro significa estar no meio da ação, com tudo que você precisa ao seu alcance. Com uma mistura perfeita de conveniência e estilo de vida urbano, não há lugar melhor para chamar de lar em Novo Hamburgo. Venha descobrir o que faz do Centro um dos bairros mais desejados da cidade!

Localizado no coração de Novo Hamburgo, o bairro Centro é cercado por diversas comodidades que facilitam e enriquecem a vida dos seus moradores. A poucos passos de distância, você encontrará o Bourbon Shopping Novo Hamburgo, um centro comercial vibrante repleto de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família.

A saúde é uma prioridade no Centro, com várias clínicas e hospitais nas proximidades, incluindo a Unidade Integrada de Atendimento Novo Hamburgo, Doctor Clin Novo Hamburgo - Centro Médico, Clínica Médica Amplamed Novo Hamburgo e AmorSaúde Novo Hamburgo. Além disso, instituições como CCG Saúde - Novo Hamburgo e NH Saúde garantem cuidados médicos de qualidade na região.

Para quem tem filhos em idade escolar, o bairro oferece excelentes opções educacionais como o Colégio Marista Pio XII, COLEGIO ESTADUAL DR WOLFRAM METZLER e CE 25 DE JULHO. Para os mais pequenos, a Escola de Educação Infantil Gente Miudinha é uma ótima opção.

Aproveite também a conveniência do Calçadão Osvaldo Cruz para passeios ao ar livre ou visitas ao Instituto Mix Novo Hamburgo - RS para cursos profissionalizantes. Seja para viver ou investir, o Centro de Novo Hamburgo é um bairro que combina estilo de vida urbano com todas as facilidades que você precisa.