Apartamento para venda em Nova Lima / MG, Vila da Serra, 4 dormitórios, 4 garagens

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Descrição do Imóvel

 

AURA
PRÉ-LANÇAMENTO
PREVISÃO DE ENTREGA - OUTUBRO DE 2028

De 138 a 202m² - 4 quartos – Varanda em todas as unidades 
Áreas verdes e paisagismo fantástico
 3 a 4 vagas – Lazer deslumbrante – 3 torres – Localização privilegiada – Arquitetura imponente
 Design moderno e singular – Alto padrão

 
Valores:

TORRE 1: À partir de: 3.625.000,00
TORRE 2: À partir de: 3.213.000,00
TORRE 3: À partir de: 2.629.000,00

Observação: Preços sujeitos à alteração sem aviso prévio; unidades sujeitas à disponibilidade.



Localização:  
o Vila da Serra é um bairro que une a tranquilidade da natureza à modernidade urbana. além de sua grande área verde, que traz as características de dois biomas tropicais – a mata atlântica e o cerrado –, a região é segura e tem tudo o que você precisa por perto: escolas, lojas variadas, restaurantes e supermercados.
Próximidades:
 

Casa dipraia layback | Torre altavila
Hospital biocor | Hospital vila da serra
Complexo de restaurantes | Bh shopping
Epa plus | Drogaria araujo | Boníssima
Verdemar (em breve) |  Fundação torino
Colégio logosófico (em breve)
Paróquia bom jesus do vale | Serena mall
Supermercados bh | Supermercado supernosso
Colégio santo agostinho

 


Apartamentos:

Sofisticados e eficientes
A liberdade de viver como deseja

Projeto assinado por renomes, como:

TORRES MIRANDA - Projeto Arquitetônico
originalidade e alto desempenho

DÉBORA AGUIAR - Design De Interiores
contemporaneidade e aconchego

 

LUIZ CARLOS ORSINI | Yapó - Paisagismo
Paisagismo com mão de obra especializada e tecnologia de ponta

TORRE 1 – 41 unidades

PILOTIS - LAZER E COMODIDADE
02 halls sociais (um para cada final)** | eclusa de serviço | minimercado | porte-cochère | estacionamento de visitantes | gourmet com varanda | office: coworking + sala de reuniões | cinema


2° PAVIMENTO – 
APARTAMENTO TIPO - 202,27m2 | final 01 |  a partir de: R$3.468.000,00
4 suítes sendo suíte master com closet
Cozinha aberta com copa
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Rouparia
Elevador social individual
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
vagas para até 4 veículos
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.


APARTAMENTO GARDEN | 1 unidade | 4 suítes | final 02 294,10 m² | vagas para até 4 veículos
sendo a suíte master com closet
Cozinha aberta com copa
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Rouparia
Elevador social individual
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.


3º ao 20º PAVIMENTO –

APARTAMENTO TIPO | 2 unidades por andar | 4 suítes | finais 01 e 02 202,27 m² | vagas para até 4 veículos por unidade
sendo suíte master com closet
Cozinha aberta com copa
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Rouparia
Elevador social individual
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.


21° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 1        
22° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 2
2 unidades | 4 suítes | 409,70 m² | vagas para até 5 veículos por unidade

Nível 1 – 409,70m²
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Espaço para adega
02 lavabos
Cozinha fechada com copa
Elevador social individual
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Terraço descoberto
Piscina climatizada privativa
 

Nível 2 – 422,09m²
4 suítes, sendo duas com closet
Sala íntima


23° PAVIMENTO –
COBERTURA LINEAR | 1 unidade | 4 suítes | 374,06 m² | vagas para até 5 veículos
4 suítes, sendo a master com closet
Sala com pé direito duplo
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Espaço para adega
02 lavabos
Cozinha fechada
Elevador social individual
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço descoberto
Piscina climatizada privativa
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

• Apartamento tipo - 2º ao 20º PAVIMENTO (final01) e 3º ao 20º PAVIMENTO (final 02) possui 3 opções, como:
  OPÇÃO 1: COZINHA FECHADA | OPÇÃO 2: SALA ESTENDIDA | OPÇÃO 3: SUÍTE MASTER AMPLIADA

TORRE 2 – 40 unidades

PILOTIS – LAZER E COMODIDADE
02 halls sociais (um para cada final) ** | quadra de tênis (saibro) | eclusa de veículos | eclusa social | guarita | fitness | gourmet com terraço | salão de festas com varanda e terraço | pergolado


2° PAVIMENTO –
APARTAMENTO GARDEN | 2 unidades | 2 suítes + 2 semissuítes | 305,39 m² final 01 | 335,87 m² final 02 | vagas para até 3 veículos por unidade

Final 01 - 305,39m²
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Cozinha aberta
Rouparia
Elevador social individual
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados

Final 02 – 335,87m²
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Cozinha aberta
Elevador social individual
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados


3º AO 20º PAVIMENTO –
APARTAMENTOS TIPO | 174,60 m² | a partir de: R$3.134.300,00
2 unidades por andar
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Cozinha aberta
Elevador social individual
Área de serviço com quarto e Banheiro
vagas para até 3 veículos por unidade

• Apartamento tipo - 3° ao 20° pavimento, final 01 e 02 possui 3 opções, como:
  OPÇÃO 1: COZINHA FECHADA | OPÇÃO 2: SALA ESTENDIDA | OPÇÃO 3: SUÍTE MASTER AMPLIADA

21° PAVIMENTO – TOP HOUSE NÍVEL 1   
22° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 2
2 unidades | 4 suítes | final 01 384,74 m² | final 02 376,91 m² | vagas para até 4 veículos por unidade
 

NÍVEL 1 - 384,74m²
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Espaço para adega
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Elevador social individual
Terraço descoberto
Piscina climatizada privativa

 

NÍVEL 2 - 376,91m² 
4 suítes, sendo a master com closet
Varanda
Sala íntima



TORRE 3 – 80 UNIDADES

PILOTIS – LAZER E COMODIDADES
02 halls sociais (um para cada dois finais) ** | gourmet com varanda | pub | brinquedoteca | descanso sauna | sauna | 2 salas de massagem | piscina coberta com raia (25m) | espaço beleza | playground | quadra de beach tennis | quadra poliesportiva | bar de apoio à piscina | deck | piscina adulto e infantil climatizada | prainha


2° PAVIMENTO - 
APARTAMENTO GARDEN | 4 unidades | 2 suítes + 2 semissuítes | final 01 - 164,78 m² | final 02 - 186,38 m² | final 03 - 275,10 m² | final 04 308,04 m² | vagas para até 3 veículos por unidade
 

FINAL 01 - 164,78m²

2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Rouparia
Fechadura digital na porta de entrada
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados


FINAL 02 - 186,38m²
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Área de serviço com quarto e banheiro
Fechadura digital na porta de entrada Terraço privativo descoberto
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.


FINAL 03 - 275,10m²
2 suítes, sendo a master com closet 2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda Fechadura digital na portade entrada
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:Bancada com churrasqueira, SPA e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.


FINAL 04 - 308,04m²
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Fechadura digital na portade entrada
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:Bancada com churrasqueira, SPA e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.


3º AO 20º PAVIMENTO –
Apartamentos tipo | 4 unidades por andar | 2 suítes + 2 semissuítes | finais 01 e 03 138,12 m²  | finais 02 e 04 157,03 m² | vagas para até 3 veículos por unidade

FINAIS 01 E 03 - 138,12m² - a partir de: R$2.585.600,00
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Fechadura digital na porta de entrada
Área de serviço com quarto e banheiro

• Apartamento tipo - 3° ao 20° pavimento, final 01 e 03 possui 2 opções, como:
  OPÇÃO 1: COZINHA ABERTA | OPÇÃO 2: SALA ESTENDIDA

FINAIS 02 E 04 - 157,03m² a partir de R$2.775.200,00
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Fechadura digital na porta de entrada Área de serviço com quarto e banheiro

• Apartamento tipo - 3° ao 20° pavimento, final 02 e 04 possui 2 opções, como:
  OPÇÃO 1: COZINHA ABERTA | OPÇÃO 2: SALA ESTENDIDA

21° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 1
22° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 2
4 UNIDADES | 4 SUÍTES | Finais 01 e 03 290 m² | Finais 02 e 04 327,21 m² | Vagas para até 4 veículos por unidade


FINAIS 01 E 03 – NÍVEL 1 - 290m²
3 suítes, sendo a master com closet
Lavabo
Fechadura digital na porta de entrada
Área de serviço com quarto e banheiro

FINAIS 01 E 03 – NÍVEL 2 
1 suíte com closet
 Despensa
 Sala íntima
 Espaço para adega Lavabo
 Varanda
 Terraço descoberto
 Piscina climatizada privativa
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados

FINAIS 02 E 04 – NÍVEL 1 - 327,21m²
3 suítes, sendo a master com closet
Lavabo
Fechadura digital na porta de entrada
Área de serviço com quarto e banheiro

FINAIS 02 E 04 – 2° NÍVEL
 1 suíte com closet
 Sala íntima
 Lavabo
 Varanda Terraço descoberto
 Piscina climatizada privativa
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega.  Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

*Compartilhado com as três torres
**Item de uso exclusivo desta torre

DIFERENCIAIS MARCANTES:

Fechadura digital nas portas principais*

Medição de água e gás individualizados

Borracha antirruído nas portas

Tomadas USB nos quartos e na sala

Amplas esquadrias com persianas integradas e automatizadas nos quartos

Aquecimento de água central a gás (chuveiros e torneiras suítes)

Previsão para ponto de ar-condicionado (dreno e carga elétrica)

ACABAMENTOS:

SALA DE ESTAR E JANTAR - porcelanato | pintura | teto em gesso liso

VARANDA - porcelanato | acabamento da fachada | guarda-corpo em alumínio e vidro da fachada | guarda-corpo em alumínio e vidro

QUARTOS - vinílico | pintura | teto em gesso liso | persianas automatizadas

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO - porcelanato | pintura (cozinha) | cerâmica (área de serviço) | teto em gesso liso |
 granito | bojo e tanque em aço inox

LAVABO - Porcelanato | Pintura | teto em Rebaixo de gesso | bancadas em Material sintético

Área de lazer:

Lazer descoberto esplendoroso

Paisagismo exuberante 

Quadra de tênis (saibro)

Quadra de beach tennis

Quadra poliesportiva

Apoio para quadras de beach tennis e

Poliesportiva

Playground

Piscina infantil climatizada

Deck solarium

Prainha

Piscina adulto climatizada

Terraço descoberto próximo a quadra,

Gourmet e salão de festas

Condomínio:

161 UNIDADES | 3 TORRES

FACHADAS | Revestidas com pintura texturizada, ACM e vidro de acordo com detalhamento específico e critério da construtora.

ÁGUA | Executado em sistema a gás, em todos os banhos das unidades, com exceção do lavabo e do banho de serviço | As unidades serão entregues com medição individual de consumo de água e gás.

ELEVADORES | Serão instalados 3 elevadores em cada torre, com acabamento compatível com a utilização e capacidade definida pelo cálculo de tráfego, além de controle de acesso.

CARREGAMENTO DE CARROS ELÉTRICOS | Será entregue a disponibilização de carga elétrica sob demanda nas garagens e tubulação seca, onde cada cliente fará a opção de instalar a tubulação elétrica e medidor individual de consumo de energia em uma de suas vagas. O consumo sob demanda implica em uma disponibilização de carga elétrica geral para o empreendimento e de acordo com o uso simultâneo entre várias unidades a velocidade de carregamento pode ser menor.

SEGURANÇA | O prédio terá guarita com vidros externos blindados, eclusa de veículos, eclusa social, eclusa de serviço e espaço para guarda-volumes no 1º subsolo. Haverá previsão para controle de acessos aos portões de garagem e a portaria social através de CFTV (circuito fechado de TV) com gravação de imagens, em locais estratégicos definidos pela construtora. Cada unidade terá um aparelho de interfone, além da portaria, garantindo um sistema de comunicação interno.

Garagem: 

1° SUBSOLO
Garagem com box individual | adegas | bicicletário com bike wash | sala de ferramentas | vestiário e copa para funcionários | espaço delivery | 03 vagas para carga e descarga internas | vagas para motos

2° SUBSOLO
Garagem com box individual | 2 espaços car wash | vagas para motos

3° SUBSOLO
Garagem com box individual | pet place | acesso para mudanças através da vaga de carga e descarga externa | portaria 02 de controle de acesso | vagas para motos
 

Para agendar uma visita, ligue para (31) 98718.6095 Elisa Gontijo
 

Pontos Fortes

localização estratégica, empreendimento muito bem localizado no melhor ponto do vila da serra, em rua silenciosa | design de alto padrão | arquitetura imponente | plantas inteligentes, de 2 a 3 tipos de opções de modificações | moderno, com tecnologia e segurança de ponta | acabamento com diferenciaIs singulares | área de lazer memorável, tudo para seu bem-estar | estilo de vida além do padrão, surpeendente! 

Observações do Imóvel

AR-CONDICIONADO | Previsão para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala dos apartamentos. Essa previsão consta da instalação de drenos e disponibilização de carga elétrica em local pré-determinado para as evaporadoras e condensadoras, conforme indicado em projeto executivo. Fica a cargo do adquirente a aquisição do Aura Plus Ar-Condicionado + Forro de Gesso ou a execução, pós-entrega, da tubulação frigorígena e do cabeamento elétrico. A aquisição dos equipamentos condensadores e evaporadores será de responsabilidade do adquirente.

MONTAGEM E DECORAÇÃO DOS AMBIENTES COMUNS | A montagem de equipamentos, mobiliários e objetos decorativos das áreas comuns do empreendimento não está incluída no preço da unidade. O detalhamento terá projeto 
específico a critério da construtora.

Sobre o Bairro Vila Da Serra

Viva a vida dos sonhos no bairro Vila da Serra, em Nova Lima. Um verdadeiro paraíso residencial, este bairro se destaca por sua localização privilegiada, segurança de alto nível e qualidade de vida incomparável. Aninhado entre as colinas verdejantes e vistas panorâmicas deslumbrantes, Vila da Serra é um refúgio de tranquilidade e beleza natural. Com uma variedade de imóveis luxuosos à disposição, cada um com seu charme único, este bairro oferece uma oportunidade perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado. Além disso, a proximidade com centros comerciais, escolas renomadas e excelentes restaurantes fazem deste bairro o lugar ideal para viver. Aqui na Vila da Serra, você não está apenas comprando uma casa, mas investindo em um estilo de vida repleto de conforto e conveniência. Venha experimentar a harmonia perfeita entre a vida urbana moderna e a serenidade da natureza na Vila da Serra. Seu novo lar dos sonhos espera por você aqui!

Viva a vida dos sonhos no bairro Vila da Serra, em Nova Lima. Com uma localização privilegiada, próximo ao BH Shopping, você terá acesso a uma vasta gama de lojas e restaurantes de alta qualidade. A segurança é garantida com a proximidade do Hospital Vila da Serra e do Biocor: Pronto Atendimento, Emergência, Pronto Socorro. Para as famílias, a região oferece excelentes opções educacionais como a Fundação Torino e o Colégio Rudolf Steiner de MG.

O Serena Mall e o BH2 Mall são perfeitos para um passeio relaxante ou uma sessão de compras rápida. A Praça Lagoa Seca e a Praça Nossa Senhora da Abadia proporcionam belos espaços verdes para lazer ao ar livre. Para aqueles que buscam cuidados médicos especializados, o Cancer Center Oncoclínicas - Nova Lima está nas proximidades.

No Vila da Serra, você estará perto do Parque Linear e do Vale do Sereno, perfeitos para atividades ao ar livre e exercícios. O Varanda Mall e o Solar Volt oferecem mais opções de compras e entretenimento. O Instituto Materno Infantil e o MedCare Vila da Serra estão à disposição para cuidados médicos especializados. Além disso, serviços essenciais como cartórios e a Fundação Logosófica estão facilmente acessíveis. Invista na Vila da Serra para um estilo de vida repleto de conforto e conveniência.