Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 98,00, área construída 98,00

Descrição do Imóvel

O Refúgio Perfeito no Condomínio Icaraí Family: Silêncio, Sol da Manhã e Lazer de Resort
Se você procura um lar que combine a conveniência de fazer tudo a pé com a paz de viver cercado pela natureza, este apartamento é a escolha ideal. Situado no cobiçado Condomínio Icaraí Family (localizado na Rua Dr. Paulo César), este imóvel oferece uma planta excelente, ambientes amplos e uma atmosfera de pura tranquilidade.

           Diferenciais Exclusivos do Apartamento

• Privacidade Absoluta: O imóvel é totalmente indevassável e voltado para uma linda área de mata preservada, garantindo silêncio total e uma vista relaxante.
• Posição Privilegiada: Desfrute do desejado sol da manhã, mantendo os ambientes frescos e com excelente iluminação natural ao longo do dia.
• Planta Inteligente: Ambientes amplos, muito bem arejados e com ótima distribuição interna para o conforto da sua família. 

• Dias de Sol: Piscina ampla integrada a um excelente solário.
• Social & Gourmet: Espaço gourmet finamente decorado, churrasqueira para reuniões informais e um amplo salão de festas para suas grandes comemorações.
• Destaque Exclusivo: Sala de cinema privativa para curtir filmes com o máximo de conforto sem sair de casa.
• Saúde e Bem-estar: Academia de alta qualidade, totalmente equipada com aparelhos modernos.
• Diversão para Todas as Idades: Parquinho ao ar livre, brinquedoteca lúdica, salão de jogos juvenil e adulto, além de uma mini quadra de futebol e basquete.

• Educação de Elite: A poucos passos dos principais e mais conceituados colégios da cidade, como o Pensi, La Salle/Abel e PB.
• Natureza e Lazer: Apenas 15 minutos de caminhada da icônica Praia de Icaraí e muito próximo ao Campo de São Bento, o coração verde do bairro, ideal para passeios e atividades ao ar livre.
• Conveniência Suprema: Próximo a supermercados, farmácias, padarias e clínicas. O condomínio conta com ônibus na porta, facilitando a mobilidade rápida para qualquer ponto da cidade, mas com a vantagem de manter o apartamento totalmente protegido do barulho da rua.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!