- Código: VE-AP-3145
Apartamento para Venda no bairro Tambaú, localizado na cidade de João Pessoa / PB, situado na zona Norte, ponto de referência em Frente padaria AMO PAO.
Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 6 pessoas.
Área Total de 97,00 m², Área Privativa de 97,00 m².
Valor do Imóvel R$ 595.000,00, IPTU R$ 1.000,00, Valor do Condomínio R$ 830,00.
1. Características do imóvel: Sala com Varanda, Vista para a rua, Vista para o mar, Móveis Planejados Instalados, DCE, WC de Serviço.
1.1 Tipo de Vaga: Fixa(s).
2. Posição Solar: Nascente/Norte.
2.2 Andar do Apartamento: Intermediário.
3. Estágio Atual do Imóvel: Pronto para morar.
4. Características do prédio: Elevador(es).
5. Áreas Comuns do Prédio:: Salão de Festas, Piscina(s), Churrasqueira a carvão.
6. Tipo de Locação: Padrão anual.
7. Localização do prédio: mais de 300 metros do mar.
7.1. O prédio fica próximo de:: Praia(s), Supermercado(s), Escolas, Agências bancárias, Farmácia(s), Restaurantes, Clínica(s), Hospitais.
8. Sistema de Funcionamento da Portaria:: Acesso individual por controle/TAG, Portaria em Horário Comercial, Portaria Virtual.
9. Forma de pagamento: Compra à vista, Financiamento Imediato, Carta de Consórcio.
9.2 Otimize Imobiliária: Creci 0877-J.
Bairro: Tambaú
A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.
Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.
Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.
Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.
Pirâmide Shopping Tambaú
HP Shopping
Shopping Center Domimar
Empresarial HCenter
Colégio Motiva Ambiental
Colégio GGE - João Pessoa
Colégio AZ João Pessoa
Colégio Monte Real
SENAC - Escola Senac de Gastronomia e Hotelaria
Escola Adventista Cabo Branco
Mercado Público de Tambaú
Mercado Jampa 24h
A Quitanda
O Mercado
Escola Municipal Seráfico da Nobrega
Clinic Center - Centro Médico Especializado
Clínica Cabo Branco
Stellantis Saúde
Escola Mundo Encantado da Criança
Afetto Berçário Escola
R$ 830,00
R$ 1.000,00
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