- Código: AP-DD-090
Viver João Pessoa a poucos passos de um dos trechos mais emblemáticos do litoral paraibano, com conforto, praticidade e uma estrutura residencial contemporânea.
Apartamento à venda em Tambaú, João Pessoa, apresentado por Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
Com 60,75 m² de área útil, esta residência reúne uma configuração inteligente para quem deseja morar ou investir em uma das localizações mais desejadas da capital paraibana.
São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.
Uma combinação particularmente interessante para quem procura uma propriedade próxima à praia, mas não abre mão da praticidade de duas vagas e de uma estrutura condominial contemporânea.
Existem bairros que fazem parte da identidade de uma cidade.
Tambaú é um deles.
A praia, a orla, a gastronomia, a hotelaria, o comércio e a vida urbana se encontram em uma das regiões mais conhecidas e procuradas de João Pessoa.
Morar em Tambaú significa incorporar o litoral à rotina.
O mar deixa de ser um destino para se tornar parte do cotidiano.
Uma caminhada pela manhã.
Um café.
Um almoço.
Um jantar.
Um fim de tarde na orla.
Tudo pode acontecer a poucos minutos de casa.
A proposta deste imóvel está justamente no equilíbrio.
São 60,75 m² distribuídos em uma configuração com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas.
É uma metragem adequada para quem prefere uma residência mais eficiente, sem assumir os custos e a manutenção de apartamentos de grandes dimensões.
Ao mesmo tempo, a planta oferece uma estrutura suficientemente confortável para moradia permanente, segunda residência ou aquisição patrimonial.
A suíte principal proporciona o ambiente reservado necessário para o casal ou proprietário.
O segundo dormitório acrescenta flexibilidade.
Pode ser utilizado como quarto de hóspedes, dormitório infantil ou escritório.
Essa versatilidade amplia o público potencial do imóvel.
Para um casal, pode representar uma residência confortável.
Para uma família pequena, oferece um dormitório adicional.
Para um investidor, cria uma configuração atrativa para diferentes estratégias de ocupação.
As 2 vagas de garagem são um diferencial importante para esta metragem.
Em uma região urbana e bastante movimentada como Tambaú, possuir estacionamento próprio acrescenta conveniência e praticidade à experiência de morar.
Para quem possui dois veículos, o benefício é ainda mais evidente.
Quando falamos de João Pessoa, proximidade do mar não é apenas uma característica geográfica.
É um estilo de vida.
Tambaú permite que o morador aproveite uma das áreas mais tradicionais da orla pessoense sem abrir mão de infraestrutura urbana.
É possível combinar:
praia + gastronomia + comércio + serviços + mobilidade + vida urbana.
Essa combinação explica parte da força de Tambaú dentro do mercado imobiliário local.
O condomínio oferece uma estrutura voltada ao lazer, bem-estar, convivência e praticidade.
Entre os espaços disponíveis estão:
• Academia
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador social
• Espaço gourmet
• Piscina adulto
• Portaria 24 horas
• Segurança
Essa estrutura complementa a experiência do apartamento e atende diferentes necessidades do cotidiano.
O coworking acompanha uma mudança importante no comportamento residencial.
Para quem trabalha remotamente ou em modelo híbrido, ter um espaço dedicado dentro do condomínio permite separar melhor o ambiente profissional da vida doméstica.
É uma solução simples, mas bastante alinhada ao modo como muitas pessoas trabalham atualmente.
A presença de espaço gourmet e áreas destinadas à convivência permite que o condomínio funcione como uma extensão da residência.
Receber amigos.
Comemorar uma ocasião especial.
Fazer uma refeição.
Encontrar vizinhos.
São experiências que não dependem exclusivamente do espaço interno do apartamento.
Este imóvel pode conversar com dois públicos distintos.
Quem deseja morar em Tambaú encontra uma residência compacta, com suíte e duas vagas, em uma localização privilegiada.
Quem procura patrimônio imobiliário encontra uma propriedade em um dos endereços mais reconhecidos de João Pessoa, com forte apelo de localização e proximidade com a praia.
Mas é importante separar potencial de garantia.
Nenhuma localização, por melhor que seja, elimina os fatores que devem ser analisados em uma aquisição imobiliária: preço, custos, liquidez, demanda, padrão construtivo e horizonte de investimento.
Neste imóvel, o principal ativo não é simplesmente a metragem.
É o endereço.
Tambaú.
Em imóveis próximos ao litoral, localização possui peso particularmente elevado na percepção de valor.
O comprador não está adquirindo apenas 60,75 m².
Está adquirindo a possibilidade de viver dentro de uma das regiões mais tradicionais da orla de João Pessoa.
João Pessoa possui uma característica que continua atraindo compradores de diferentes regiões do Brasil: a possibilidade de viver em uma capital sem se distanciar da natureza.
Aqui, a praia faz parte da cidade.
E Tambaú representa uma das expressões mais tradicionais dessa relação entre vida urbana e litoral.
Para quem chega de São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Belo Horizonte ou outras grandes cidades, essa mudança de escala pode ser particularmente significativa.
Nem todo comprador procura 200 m².
Nem todo comprador precisa de quatro suítes.
Existe também quem priorize:
localização.
praia.
mobilidade.
conveniência.
duas vagas.
uma boa suíte.
estrutura condominial.
Para esse perfil, uma residência de 60,75 m² em Tambaú pode fazer muito mais sentido do que um apartamento maior em uma localização menos conveniente.
Esta propriedade integra a seleção da Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
A curadoria procura analisar cada imóvel não apenas por sua metragem, mas pela relação entre:
localização.
experiência.
arquitetura.
funcionalidade.
mercado.
patrimônio.
Neste caso, o atributo central é claro:
Tambaú + proximidade do litoral + 60,75 m² + 1 suíte + 2 vagas.
Uma propriedade para quem entende que, em determinados imóveis, o endereço é parte essencial do patrimônio.
Agende uma apresentação privativa com Dailson Dutra.
Apartamento com 60,75 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas em Tambaú, João Pessoa.
Residência contemporânea próxima ao litoral, com academia, brinquedoteca, coworking, espaço gourmet, piscina, portaria e segurança. Uma opção para quem busca praticidade, proximidade com a praia e uma localização tradicional de João Pessoa.
Apartment for Sale in Tambaú | João Pessoa, Brazil
Contemporary 60.75 m² apartment in Tambaú, João Pessoa, Paraíba, Brazil.
Featuring 2 bedrooms, including 1 suite, 2 bathrooms and 2 parking spaces, the property combines practicality, coastal living and contemporary condominium amenities.
Curated by Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
Apartamento en Venta en Tambaú | João Pessoa, Brasil
Apartamento contemporáneo de 60,75 m² en Tambaú, João Pessoa, Paraíba, Brasil.
Cuenta con 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños y 2 plazas de garaje, combinando practicidad, proximidad al mar e infraestructura residencial contemporánea.
Curaduría de Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
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Dailson Dutra | Curadoria de Morar — CRECI-PB 8.117 F · WhatsApp (83) 9 9835-4810
Bairro: Tambaú
Em Condomínio: Sim
Em Obras
Tambaú: um dos endereços mais tradicionais e procurados do litoral de João Pessoa.
60,75 m²: metragem eficiente para moradia ou segunda residência.
2 dormitórios: flexibilidade de utilização.
1 suíte: privacidade.
2 vagas: diferencial importante para a metragem.
Proximidade da praia: forte atributo de localização.
Coworking: estrutura adequada ao trabalho contemporâneo.
Lazer: piscina, academia, brinquedoteca e espaço gourmet.
Conveniência: condomínio com estrutura de apoio ao cotidiano.
Segurança: portaria 24 horas.
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
As informações referentes às áreas comuns, características construtivas e demais especificações devem ser conferidas na documentação oficial e nos memoriais correspondentes.
A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.
Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.
Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.
Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.
Pirâmide Shopping Tambaú
HP Shopping
Shopping Center Domimar
Empresarial HCenter
Colégio Motiva Ambiental
Colégio GGE - João Pessoa
Colégio AZ João Pessoa
Colégio Monte Real
SENAC - Escola Senac de Gastronomia e Hotelaria
Escola Adventista Cabo Branco
Mercado Público de Tambaú
Mercado Jampa 24h
A Quitanda
O Mercado
Escola Municipal Seráfico da Nobrega
Clinic Center - Centro Médico Especializado
Clínica Cabo Branco
Stellantis Saúde
Escola Mundo Encantado da Criança
Afetto Berçário Escola
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