Apartamento para venda em João Pessoa / PB, Tambaú, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 94,18, área construída 111,67

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Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, valor de R$580.000,00 no bairro Tambaú, localizado na cidade de João Pessoa / PB.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 6 pessoas, aceita permuta c/ ap de 2qts no Poço ou em Camboinha.

Área Total de 94,18 m², Área Privativa de 81,68 m², Área equivalente de construção 111,67 m².

Valor do Imóvel R$ 580.000,00, IPTU R$ 1.000,00, Valor do Condomínio R$ 700,00, Valores de IPTU e Condomínio aproximados.

Acabamentos: Piso cerâmica.

Áreas Comuns: Hall de entrada.

Características: Piscina com deck, Portão Eletrônico, Aceita animais, Elevador, Gerador, Salão de festas.

Características do Imóvel: Ar condicionado, Armários planejados na suíte.

Cômodos: Varanda, Sala de 2 ambientes, Sala em `L`, Área de Serviço, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Escola, Área comercial, Supermercado.

Segurança: Portaria 24 horas, Portões eletrônicos, Sistema Monitoramento por câmeras.

Liquiar Imobiliária Ltda - Creci-Pb 1356-J - Paulo Medeiroa, Corretor de Imóveis Creci-PB8497 - Whatsapp (83)98644-6622

Pontos Fortes

Localização; vista panorâmica

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.