Apartamento para venda em João Pessoa / PB, Tambaú, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2024, área total 65,20

Descrição do Imóvel

Apartamento dos Sonhos em Tambaú – à 400m da praia em João Pessoa/PB

Se você busca morar em um dos bairros mais charmosos e valorizados de João Pessoa, a apenas alguns passos do mar, este é o imóvel perfeito para você! Localizado em Tambaú, zona Norte da cidade, este apartamento recém-construído em 2024 entrega modernidade, conforto, praticidade e sofisticação em cada detalhe.

Detalhes do Imóvel:

• 2 dormitórios (sendo 1 suíte)

• 2 banheiros modernos

• Sala aconchegante e bem iluminada

• Varanda/Sacada com vista privilegiada para o mar

• 1 vaga de garagem coberta e privativa

• Área privativa de 65,20 m²

• 100% mobiliado, decorado e equipado – porteira fechada

• Valor: R$ 980.000,00

• IPTU: R$ 980,00

• Condomínio: R$ 1.297,00

Acabamentos e diferenciais internos:

• Piso em porcelanato de alto padrão

• Iluminação interna em LED

• Kit portas prontas

• Armários planejados em todos os ambientes (cozinha, quartos e banheiros)

• Climatização completa com splits instalados na sala e dormitórios

• Ambiente moderno e funcional, ideal tanto para morar quanto investir (permite locação por AirBnB e Booking)

Infraestrutura completa do prédio:

• Prédio em pilotis com arquitetura sofisticada

• Rooftop com vista panorâmica da orla

• Concierge, recepção e lobby elegantes

• Elevador, hall social, lounge, maleiro e guarda-volumes

• Estacionamento para visitantes e vaga com tomada para carro elétrico

• Gerador de energia, lavanderia compartilhada, depósito, bicicletário

• Mini Market, restaurante no prédio e Wi-Fi nas áreas comuns

• Coworking e sala de estudos para mais comodidade no dia a dia

Área de lazer diferenciada:

• Piscina de borda infinita com vista para o mar

• Piscina com deck, hidromassagem, infantil e prainha

• Solarium e espaços de contemplação

• Academia completa, incluindo área com vista panorâmica

• Espaço fitness, brinquedoteca e espaço kids

• Rooftop exclusivo para momentos inesquecíveis

Segurança:

• Portaria 24h + portaria virtual

• Segurança 24h monitorada

• Portões automáticos e digitais

• Câmeras, cerca elétrica e fechaduras digitais

Localização privilegiada:
Próximo a supermercados, shoppings, bares, restaurantes, farmácias, academias, escolas, bancos, salões de beleza, pet shops, igrejas e claro, a poucos metros da praia mais charmosa de João Pessoa: Tambaú!

Um apartamento completo, pronto para morar ou investir, que une qualidade de vida, sofisticação e a exclusividade de viver perto do mar.

Pontos Fortes

Um apartamento completo, pronto para morar ou investir, que une qualidade de vida, sofisticação e a exclusividade de viver perto do mar.

Observações do Imóvel

As informações deste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.