- Código: AP-DD-081
Amplitude, arquitetura contemporânea e uma localização privilegiada para viver João Pessoa com conforto, conveniência e sofisticação.
Apartamento de alto padrão à venda em Manaíra, João Pessoa, apresentado por Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
Com expressivos 191,55 m² de área útil, esta residência ocupa uma faixa particularmente interessante do mercado imobiliário de alto padrão da capital paraibana.
São 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, em uma composição residencial concebida para quem procura espaço, privacidade e uma experiência de moradia mais completa.
Aqui, a metragem deixa de ser apenas um número.
São quase 200 m² de possibilidades arquitetônicas, permitindo uma residência generosa, personalizada e adequada tanto à vida familiar quanto ao recebimento de convidados.
Em um mercado onde apartamentos contemporâneos tendem a privilegiar plantas cada vez mais compactas, encontrar uma residência com 191,55 m² representa uma diferença objetiva.
Há espaço para criar.
Espaço para receber.
Espaço para preservar a intimidade.
Espaço para trabalhar.
Espaço para viver.
A planta com 3 suítes estabelece uma organização particularmente confortável para famílias que desejam separar os ambientes íntimos das áreas sociais.
Os 5 banheiros acrescentam praticidade à rotina, enquanto as 3 vagas de garagem oferecem uma estrutura compatível com a dimensão da propriedade.
Uma residência de alto padrão precisa ser analisada também pela forma como distribui a privacidade.
As 3 suítes permitem que cada morador tenha seu próprio espaço, ao mesmo tempo em que a área social pode assumir uma função mais generosa de convivência.
É uma configuração adequada para famílias, para quem recebe hóspedes com frequência ou para compradores que desejam transformar um dos ambientes em escritório, sala íntima ou espaço multifuncional.
A grande vantagem está na liberdade de interpretação.
Uma metragem como esta permite que o futuro proprietário desenvolva um projeto de interiores verdadeiramente personalizado.
Madeiras naturais.
Pedras de grande formato.
Marcenaria sob medida.
Iluminação arquitetônica.
Obras de arte.
Mobiliário de design.
Texturas.
Paisagismo interno.
A residência pode assumir uma estética contemporânea, minimalista, clássica ou tropical sofisticada.
O imóvel oferece a escala necessária para que o projeto de interiores não seja apenas decorativo.
Pode se tornar parte da própria arquitetura da residência.
Manaíra possui uma posição singular dentro da estrutura urbana de João Pessoa.
É um bairro que combina praia, gastronomia, comércio, serviços, hotelaria, conveniência e vida urbana, tornando-se particularmente interessante para quem deseja morar perto de praticamente tudo.
A proximidade com a orla é apenas uma parte da equação.
Manaíra oferece também acesso fácil a Tambaú, Jardim Oceania, Bessa, Cabo Branco e outros importantes polos da capital.
É justamente essa combinação entre localização costeira e infraestrutura urbana que mantém o bairro entre os endereços mais procurados da cidade.
Morar em Manaíra significa reduzir a dependência de grandes deslocamentos.
Restaurantes.
Cafés.
Academias.
Supermercados.
Serviços.
Compras.
Praia.
Hotéis.
Gastronomia.
Tudo está inserido em uma mesma experiência urbana.
Para quem valoriza tempo, essa proximidade também é uma forma de luxo.
Porque, no cotidiano contemporâneo, tempo é patrimônio.
A experiência não termina dentro dos 191,55 m² privativos.
O condomínio acrescenta uma estrutura voltada a diferentes momentos da vida contemporânea.
Entre os ambientes e serviços disponíveis estão:
• Academia
• Brinquedoteca
• Playground
• Coworking
• Sala de reuniões
• Espaço beauty
• Lounge
• Market
• Pet care
• Jardim
• Bicicletário
• Elevador social
• Portaria 24 horas
• Segurança
Essa combinação merece atenção porque amplia o conceito de moradia.
O condomínio passa a funcionar como uma extensão da residência.
Um dos aspectos mais contemporâneos da proposta é a presença de coworking e sala de reuniões.
A residência contemporânea deixou de ser exclusivamente um espaço de descanso.
Ela também pode ser espaço de trabalho.
Para profissionais liberais, empresários e pessoas que adotam modelos híbridos de trabalho, possuir ambientes profissionais dentro da própria estrutura condominial representa uma conveniência relevante.
É uma característica alinhada ao novo comportamento urbano.
São pequenos detalhes que revelam uma mudança na maneira como o mercado de alto padrão pensa a experiência residencial.
O market acrescenta conveniência.
O pet care acompanha uma realidade cada vez mais presente nas famílias brasileiras.
O espaço beauty incorpora serviços de cuidado pessoal ao ambiente residencial.
Nenhum desses elementos, isoladamente, define um imóvel de alto padrão.
Mas juntos ajudam a construir uma experiência mais completa.
O luxo contemporâneo não precisa necessariamente estar associado a uma arquitetura monumental.
Em grandes cidades, luxo pode significar:
ter espaço.
ter privacidade.
ter três vagas.
morar perto do mar.
trabalhar sem deslocamento excessivo.
ter serviços ao redor.
contar com infraestrutura dentro do próprio condomínio.
ter tempo.
É nesse sentido que este imóvel se posiciona.
Não pelo excesso.
Mas pela combinação.
João Pessoa apresenta uma característica especialmente interessante dentro do mercado imobiliário brasileiro.
É uma capital.
É uma cidade litorânea.
Possui uma escala urbana mais confortável que grandes metrópoles.
E oferece uma relação bastante próxima entre vida urbana e natureza.
Essa combinação vem ampliando o interesse por imóveis de alto padrão na cidade.
Manaíra participa diretamente desse movimento.
O imóvel pode atender diferentes estratégias.
Pode ser uma residência principal.
Pode ser uma segunda residência para uma família que deseja estabelecer uma base no litoral paraibano.
Pode ser uma aquisição patrimonial de longo prazo.
Ou pode simplesmente representar uma mudança de padrão de vida.
Mas a análise deve ser feita com racionalidade.
Não existe valorização garantida.
O comprador deve considerar preço, localização, padrão construtivo, custos, condições comerciais, liquidez e horizonte de permanência.
Neste caso, os dados objetivos são bastante expressivos:
191,55 m²
3 suítes
5 banheiros
3 vagas
Manaíra
estrutura completa de lazer, conveniência e serviços
O preço anunciado atualmente é de R$ 2.650.089, aproximadamente R$ 13.874,81/m².
Existe uma parcela de compradores que não se adapta à tendência dos apartamentos compactos.
Para esse público, 60, 80 ou 100 m² simplesmente não são suficientes.
É necessário ter:
uma sala realmente ampla,
ambientes íntimos confortáveis,
suítes,
espaço para receber,
estrutura de apoio,
e garagem suficiente.
É exatamente nesse segmento que os 191,55 m² ganham relevância.
Um imóvel de grande metragem não deve ser comprado apenas pelo tamanho.
O verdadeiro potencial está na possibilidade de transformá-lo em uma residência com identidade.
A arquitetura de interiores poderá definir uma atmosfera própria.
Mais silenciosa.
Mais sofisticada.
Mais acolhedora.
Mais contemporânea.
Mais pessoal.
Essa liberdade é um dos grandes atributos de imóveis dessa escala.
Esta propriedade integra a seleção da Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
A curadoria procura interpretar o imóvel dentro de seu contexto.
Não apenas:
quanto custa.
Mas:
onde está.
o que oferece.
para quem faz sentido.
como pode ser vivido.
e qual é sua relevância dentro do mercado imobiliário de João Pessoa.
Neste caso, encontramos uma combinação bastante consistente entre metragem, número de suítes, vagas, localização e infraestrutura condominial.
Uma residência para quem deseja morar em Manaíra sem abrir mão da escala de uma verdadeira casa vertical.
Agende uma apresentação privativa com Dailson Dutra.
Imóvel selecionado sob a curadoria patrimonial de Dailson Dutra, em um dos bairros mais consolidados e desejados da capital paraibana.
Apartamento com 191,55 m², 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas, inserido em condomínio contemporâneo com ampla estrutura de lazer, conveniência, trabalho e serviços.
Luxury Apartment in Manaíra | João Pessoa, Brazil
Sophisticated 191.55 m² apartment in Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brazil.
Featuring 3 suites, 5 bathrooms and 3 parking spaces, the property combines generous proportions, contemporary amenities and a privileged coastal urban location.
Curated by Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
Apartamento de Alto Nivel en Manaíra | João Pessoa, Brasil
Sofisticado apartamento de 191,55 m² en Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brasil.
Cuenta con 3 suites, 5 baños y 3 plazas de garaje, combinando amplitud, infraestructura contemporánea y una ubicación privilegiada cerca del litoral.
Curaduría de Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
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Dailson Dutra | Curadoria de Morar — CRECI-PB 8.117 F · WhatsApp (83) 9 9835-4810
Bairro: Manaíra
Em Condomínio: Sim
Em Obras
Grande metragem: 191,55 m² de área útil.
Planta nobre: 3 suítes e 5 banheiros.
Três vagas: estrutura compatível com uma residência de maior dimensão.
Localização premium: Manaíra, João Pessoa.
Litoral: proximidade com a orla e principais bairros da capital.
Coworking: estrutura adequada ao novo perfil profissional.
Sala de reuniões: praticidade para trabalho e negócios.
Well-being: academia e espaços de convivência.
Conveniência: market, pet care e espaço beauty.
Família: brinquedoteca e playground.
Segurança: portaria e estrutura de segurança.
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O imóvel encontra-se em condomínio em implantação, com início informado em 01/07/2026 e término previsto para 30/04/2031, conforme cadastro atualmente disponível.
As informações referentes às áreas comuns, infraestrutura, características construtivas e demais especificações estão sujeitas aos projetos, memoriais e condições estabelecidas pelos responsáveis pelo empreendimento.
Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.
Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.
A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.
A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.
Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!
Manaira Shopping
Mag Shopping
Liv Mall
Praia Shopping
ECIT Alice Carneiro
ISO Colégio e Cursos
Colibri Athenas Colégio e Curso
EMEF NAZINHA BARBOSA
Kids School - Escola Bilíngue
Escola Construção do Saber
Vila Kids Berçário e Educação Infantil
Nova Acrópole
Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida
ABC KIDS Berçário
CMEI Antônio Varandas de Carvalho
V 2 Escola De Windsurf
Colégio Gurgel
Camping do Helinho
Clínica Premiere
Praça Desembargador Silvio Porto
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