Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO EM MANAÍRA | 125,59 M² | 3 SUÍTES

Uma residência contemporânea para quem deseja amplitude, privacidade e a conveniência de viver em um dos endereços mais completos de João Pessoa.

Apartamento de alto padrão à venda em Manaíra, João Pessoa, apresentado por Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

Com 125,59 m² de área útil, esta residência apresenta uma configuração especialmente equilibrada para famílias que procuram conforto sem abrir mão de uma localização estratégica junto ao litoral.

São 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, em uma planta que combina escala residencial, privacidade e funcionalidade.

É um produto que ocupa uma posição muito interessante dentro do mercado de imóveis de alto padrão de João Pessoa: suficientemente amplo para proporcionar uma experiência residencial completa, mas ainda inserido em uma faixa de metragem que atende um público mais abrangente.

125,59 M² | A MEDIDA ENTRE AMPLITUDE E PRATICIDADE

Existe uma diferença entre simplesmente ter muitos metros quadrados e possuir uma metragem que realmente funciona para a vida cotidiana.

Os 125,59 m² oferecem uma escala confortável para uma família, permitindo organizar os ambientes sociais e íntimos de maneira independente.

A residência pode receber uma composição de interiores contemporânea, sofisticada e personalizada, com espaço suficiente para criar uma atmosfera verdadeiramente residencial.

Não é um apartamento pensado apenas para dormir.

É uma propriedade para morar, receber, trabalhar e viver.

3 SUÍTES | PRIVACIDADE COMO PREMISSA

As 3 suítes são um dos principais atributos desta residência.

A configuração permite acomodar uma família com conforto, preservando a privacidade dos moradores.

Também oferece flexibilidade para diferentes momentos da vida.

Uma das suítes pode funcionar como quarto de hóspedes.

Outra pode assumir uma função mais íntima.

Ou, dependendo do perfil do comprador, um dos ambientes pode ser adaptado para uma rotina profissional.

Essa versatilidade aumenta a longevidade funcional do imóvel.

MANAÍRA | UM ENDEREÇO QUE ENTREGA CONVENIÊNCIA

Manaíra é um dos bairros mais completos de João Pessoa.

Sua força imobiliária não está apenas na proximidade com o mar.

Está na combinação entre praia, gastronomia, comércio, serviços, hotelaria, mobilidade e vida urbana.

É possível viver grande parte da rotina sem precisar atravessar a cidade.

Restaurantes.

Supermercados.

Academias.

Cafés.

Serviços.

Compras.

Praia.

Tudo está próximo.

Para determinados perfis de compradores, essa conveniência representa uma forma genuína de luxo.

MORAR PERTO DO MAR

João Pessoa tem uma característica particularmente valorizada por quem chega de outras capitais brasileiras.

Aqui, o litoral não é um destino distante.

Ele faz parte da cidade.

Manaíra permite aproveitar essa proximidade sem abrir mão da infraestrutura urbana.

É uma combinação que atrai tanto moradores permanentes quanto compradores que procuram uma segunda residência no litoral paraibano.

UMA NOVA IDEIA DE LUXO URBANO

O luxo contemporâneo não está necessariamente no excesso.

Pode estar na inteligência da escolha.

Ter uma residência ampla.

Ter três suítes.

Ter duas vagas.

Estar perto da praia.

Ter serviços ao redor.

Contar com infraestrutura condominial.

Reduzir deslocamentos.

E, principalmente, ganhar tempo.

É esse tipo de luxo urbano que Manaíra representa dentro de João Pessoa.

UMA ESTRUTURA CONDOMINIAL CONTEMPORÂNEA

A experiência residencial é complementada por uma estrutura condominial bastante abrangente.

Entre os espaços previstos estão:

• Academia
• Brinquedoteca
• Coworking
• Espaço Beauty
• Jardim
• Lounge
• Market
• Pet Care
• Playground
• Sala de reuniões
• Bicicletário
• Elevador social
• Portaria 24 horas
• Segurança

Essa composição demonstra uma mudança importante no conceito de condomínio residencial.

O empreendimento passa a funcionar como uma extensão da própria casa, oferecendo espaços destinados não apenas ao lazer, mas também ao trabalho, bem-estar, conveniência e convivência.

COWORKING E SALA DE REUNIÕES

Para profissionais que trabalham em modelo híbrido ou remoto, ter ambientes profissionais dentro do condomínio acrescenta praticidade à rotina.

O coworking e a sala de reuniões permitem que determinadas atividades profissionais sejam realizadas sem a necessidade de deslocamento.

É uma característica particularmente adequada ao estilo de vida contemporâneo.

CONVENIÊNCIA NO DIA A DIA

Market.

Pet care.

Espaço beauty.

Academia.

Lounge.

São elementos que podem parecer secundários quando analisados individualmente.

Mas a soma deles cria uma experiência residencial mais conveniente.

O objetivo não é transformar o condomínio em um hotel.

É reduzir pequenas fricções da vida cotidiana.

E isso tem valor.

PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO?

Esta residência pode atender especialmente:

• Famílias que procuram 3 suítes em Manaíra
• Compradores que desejam morar perto da praia
• Profissionais que valorizam infraestrutura para trabalho
• Pessoas que desejam uma residência contemporânea em João Pessoa
• Compradores de segunda residência
• Pessoas que estão migrando para João Pessoa
• Investidores que analisam imóveis residenciais de alto padrão

A decisão de compra, evidentemente, deve considerar o objetivo individual, horizonte patrimonial e condições comerciais.

JOÃO PESSOA | UMA NOVA RELAÇÃO COM O LITORAL

João Pessoa vem consolidando uma posição cada vez mais relevante entre os destinos brasileiros procurados por pessoas que desejam conciliar qualidade de vida, litoral e patrimônio imobiliário.

A cidade oferece uma escala diferente das grandes metrópoles.

Ao mesmo tempo, mantém uma estrutura urbana suficientemente completa para atender famílias, profissionais e investidores.

Manaíra está no centro dessa equação.

UMA AQUISIÇÃO PARA VIVER E PRESERVAR PATRIMÔNIO

Um imóvel de alto padrão deve ser analisado para além da fotografia.

Localização.

Metragem.

Planta.

Número de suítes.

Vagas.

Infraestrutura.

Padrão construtivo.

Preço.

Liquidez.

Tudo precisa fazer sentido em conjunto.

Neste caso, os dados objetivos são:

125,59 m²

3 suítes

4 banheiros

2 vagas

Manaíra

infraestrutura condominial completa

O preço anunciado atualmente é de R$ 1.133.231, aproximadamente R$ 9.065,85/m².

Isso permite comparar racionalmente o imóvel com outras propriedades de 3 suítes disponíveis na mesma região.

CURADORIA DE MORAR | DAILSON DUTRA

Esta propriedade integra a seleção da Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

Mais do que apresentar imóveis, a curadoria procura compreender o contexto em que cada propriedade está inserida.

Localização.

Arquitetura.

Experiência.

Funcionalidade.

Patrimônio.

Neste apartamento, a combinação é clara:

125,59 m² + 3 suítes + 2 vagas + Manaíra + infraestrutura contemporânea.

Uma residência para quem procura um padrão elevado de moradia em uma das regiões mais desejadas de João Pessoa.

Agende uma apresentação privativa com Dailson Dutra.

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO EM MANAÍRA, JOÃO PESSOA – PB

Apartamento de alto padrão com 125,59 m², 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas em Manaíra, João Pessoa.

Uma residência contemporânea que combina amplitude, privacidade, conveniência e infraestrutura condominial, em uma localização estratégica próxima ao litoral.

EN

High-End Apartment in Manaíra | João Pessoa, Brazil

Contemporary 125.59 m² apartment in Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brazil.

Featuring 3 suites, 4 bathrooms and 2 parking spaces, the property combines generous proportions, modern amenities and a privileged coastal location.

Curated by Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

ES

Apartamento de Alto Nivel en Manaíra | João Pessoa, Brasil

Contemporáneo apartamento de 125,59 m² en Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brasil.

Cuenta con 3 suites, 4 baños y 2 plazas de garaje, combinando amplitud, infraestructura moderna y una ubicación privilegiada cerca del litoral.

Curaduría de Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

 

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Pontos Fortes

125,59 m²: metragem equilibrada para uma residência familiar.

3 suítes: privacidade e flexibilidade.

4 banheiros: conforto para moradores e convidados.

2 vagas: praticidade para a rotina.

Manaíra: um dos bairros mais completos e consolidados de João Pessoa.

Proximidade do mar: localização estratégica junto ao litoral.

Infraestrutura contemporânea: academia, coworking, espaço beauty, market, pet care, brinquedoteca, playground, lounge e sala de reuniões.

Segurança: portaria 24 horas e estrutura de segurança.

Observações do Imóvel

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O condomínio encontra-se em implantação, com início informado em 01/07/2026 e término previsto para 30/04/2031, conforme cadastro atualmente disponível.

As informações referentes às áreas comuns, infraestrutura, características construtivas e demais especificações estão sujeitas aos projetos, memoriais e condições estabelecidas pelos responsáveis pelo empreendimento.

Sobre o Bairro Manaíra

Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.

Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!