Descrição do Imóvel

APARTAMENTO EM MANAÍRA | 87,33 M² | 3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES

Uma residência contemporânea em um dos endereços mais completos de João Pessoa, reunindo praticidade, privacidade e uma estrutura condominial pensada para a vida atual.

Apartamento à venda em Manaíra, João Pessoa, apresentado por Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

Com 87,33 m² de área útil, esta residência apresenta uma configuração especialmente interessante para quem procura um imóvel de padrão superior em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da capital paraibana.

São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, proporcionando uma composição residencial bastante funcional para famílias, casais ou compradores que desejam preservar um terceiro ambiente para hóspedes, escritório ou outras necessidades.

O imóvel está inserido em uma estrutura condominial que reúne lazer, conveniência, trabalho e serviços, criando uma experiência residencial contemporânea em Manaíra.

87,33 M² | UMA CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE

Uma das qualidades desta propriedade está justamente no equilíbrio.

Não se trata de uma residência excessivamente compacta, nem de um imóvel cuja grande metragem implique necessariamente custos mais elevados de manutenção.

São 87,33 m² bem posicionados dentro de uma das áreas mais procuradas de João Pessoa, com três dormitórios e duas suítes.

Essa configuração atende uma parcela muito significativa do mercado comprador.

Para quem precisa de três ambientes privativos, mas não necessariamente de quatro ou cinco suítes, o imóvel apresenta uma solução racional.

3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES

A distribuição entre 3 dormitórios e 2 suítes permite diferentes formas de utilização.

A suíte principal pode preservar sua função tradicional.

A segunda suíte pode acomodar outro membro da família ou receber hóspedes.

O terceiro dormitório pode assumir diferentes funções conforme o perfil do comprador:

quarto infantil.

escritório.

quarto de hóspedes.

sala íntima.

Essa flexibilidade é particularmente importante para quem trabalha em modelo híbrido ou remoto.

DUAS VAGAS DE GARAGEM

As 2 vagas de garagem acrescentam praticidade ao cotidiano.

Para um imóvel desta dimensão, trata-se de uma característica bastante relevante, especialmente para famílias que possuem dois veículos ou que desejam maior comodidade no dia a dia.

MANAÍRA | UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A VIDA

Manaíra é um dos bairros mais completos de João Pessoa.

Sua força não está apenas na proximidade com o mar.

Está na capacidade de concentrar uma enorme variedade de serviços e atividades em uma mesma região.

Restaurantes.

Cafés.

Supermercados.

Academias.

Hotéis.

Shopping.

Serviços.

Comércio.

Praia.

Essa diversidade faz de Manaíra um dos bairros mais procurados tanto por moradores permanentes quanto por compradores que chegam à cidade buscando qualidade de vida e conveniência.

O LUXO DA CONVENIÊNCIA

Existe uma dimensão do luxo que muitas vezes é esquecida.

Tempo.

Morar em uma região onde as necessidades cotidianas estão próximas significa reduzir deslocamentos e tornar a rotina mais fluida.

É possível trabalhar, fazer compras, praticar atividades físicas, sair para jantar e aproveitar o litoral sem depender de grandes deslocamentos.

Esse é um dos motivos pelos quais Manaíra permanece tão relevante dentro do mercado imobiliário de João Pessoa.

UMA ESTRUTURA CONDOMINIAL COMPLETA

O condomínio oferece uma variedade significativa de espaços destinados ao lazer, convivência, trabalho e bem-estar.

Entre eles:

• Piscina adulto
• Academia
• Brinquedoteca
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Sala de jogos
• Coworking
• Lavanderia
• Lounge
• Pet place
• Churrasqueira
• Terraço coletivo
• Elevador social
• Portaria 24 horas
• Segurança

A infraestrutura atende diferentes perfis de moradores e transforma as áreas comuns em uma extensão da experiência residencial.

LAZER PARA TODA A FAMÍLIA

A combinação entre piscina, quadra, playground, brinquedoteca e sala de jogos cria uma estrutura especialmente interessante para famílias.

Enquanto as crianças encontram espaços próprios para brincar e socializar, os adultos podem utilizar áreas destinadas ao exercício, convivência e descanso.

Não é necessário sair do condomínio para transformar um dia comum em uma experiência de lazer.

COWORKING E LAVANDERIA

Dois espaços merecem atenção pela funcionalidade.

O coworking acompanha o crescimento do trabalho remoto e híbrido.

A lavanderia compartilhada acrescenta praticidade ao cotidiano e pode representar uma solução interessante para determinados perfis de moradores.

São recursos que refletem uma transformação do mercado residencial.

O condomínio contemporâneo não oferece apenas lazer.

Ele procura resolver necessidades.

PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO?

Esta propriedade pode ser particularmente interessante para:

• Famílias que procuram 3 dormitórios em Manaíra
• Compradores que desejam 2 suítes
• Pessoas que precisam de 2 vagas
• Profissionais que trabalham em modelo híbrido
• Casais que desejam um ambiente adicional para escritório
• Compradores que valorizam estrutura completa de condomínio
• Pessoas que desejam morar próximas à praia e aos serviços
• Compradores que estão chegando a João Pessoa

JOÃO PESSOA | UMA NOVA FORMA DE VIVER

João Pessoa reúne atributos que vêm atraindo compradores de diferentes regiões do Brasil.

Litoral.

Clima.

Qualidade de vida.

Gastronomia.

Infraestrutura urbana.

Mercado imobiliário.

E uma escala urbana que ainda permite uma relação relativamente próxima entre residência, trabalho, serviços e natureza.

Manaíra representa muito bem essa combinação.

UMA PROPRIEDADE PARA MORAR E CONSTRUIR PATRIMÔNIO

Uma aquisição imobiliária deve ser analisada com racionalidade.

Localização.

Preço.

Metragem.

Planta.

Suítes.

Vagas.

Condomínio.

Liquidez.

Padrão construtivo.

Tudo deve ser considerado em conjunto.

Neste imóvel, os dados objetivos são:

87,33 m²

3 dormitórios

2 suítes

2 banheiros

2 vagas

Manaíra

estrutura completa de lazer e serviços

O preço atualmente anunciado é de R$ 998.740, equivalente a aproximadamente R$ 11.480/m².

Isso coloca o imóvel em uma faixa interessante para compradores que procuram uma residência de três dormitórios em Manaíra, mas não necessariamente precisam assumir uma propriedade de 120, 190 ou 220 m².

CURADORIA DE MORAR | DAILSON DUTRA

Esta propriedade integra a seleção da Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

A curadoria procura apresentar cada imóvel dentro do seu contexto.

Não apenas pela metragem.

Mas pela relação entre:

localização.

arquitetura.

funcionalidade.

experiência.

mercado.

patrimônio.

Neste caso, o ponto de equilíbrio está justamente na combinação entre:

87,33 m² + 3 dormitórios + 2 suítes + 2 vagas + Manaíra + infraestrutura completa.

Uma residência para quem procura praticidade sem abrir mão de conforto, privacidade e uma localização privilegiada em João Pessoa.

Agende uma apresentação privativa com Dailson Dutra.

APARTAMENTO À VENDA EM MANAÍRA, JOÃO PESSOA – PB

Apartamento com 87,33 m², 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas em Manaíra, João Pessoa.

Residência contemporânea inserida em condomínio com piscina, academia, coworking, salão de festas, quadra, brinquedoteca, sala de jogos, lounge, pet place, lavanderia e terraço coletivo. Uma combinação equilibrada de localização, funcionalidade e qualidade de vida próxima ao litoral.

EN

Apartment for Sale in Manaíra | João Pessoa, Brazil

Contemporary 87.33 m² apartment in Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brazil.

Featuring 3 bedrooms, including 2 suites, 2 bathrooms and 2 parking spaces, the property combines functionality, privacy and extensive condominium amenities in a privileged coastal location.

Curated by Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

ES

Apartamento en Venta en Manaíra | João Pessoa, Brasil

Apartamento contemporáneo de 87,33 m² en Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brasil.

Cuenta con 3 dormitorios, 2 suites, 2 baños y 2 plazas de garaje, combinando funcionalidad, privacidad e infraestructura residencial completa cerca del litoral.

Curaduría de Dailson Dutra | Curadoria de Morar.

 

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Pontos Fortes

87,33 m²: metragem equilibrada para uma residência familiar.

3 dormitórios: flexibilidade de utilização.

2 suítes: maior privacidade.

2 vagas: praticidade para a rotina.

Manaíra: localização consolidada e próxima ao litoral.

Piscina: lazer e bem-estar.

Coworking: estrutura para trabalho remoto e híbrido.

Estrutura familiar: brinquedoteca, playground, quadra e sala de jogos.

Conveniência: lavanderia, pet place, lounge e terraço coletivo.

Segurança: portaria 24 horas e estrutura condominial de segurança.

Observações do Imóvel

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

As informações referentes às áreas comuns, características construtivas e demais especificações devem ser conferidas na documentação oficial e nos memoriais correspondentes.

Sobre o Bairro Manaíra

Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.

Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!