Apartamento para venda em João Pessoa / PB, Manaíra, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 1988, área total 90,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda por R$ 435.000,00 no bairro Manaíra, localizado na cidade de João Pessoa / PB.
- É possível encontrar um apartamento que equilibra a metragem generosa dos prédios antigos com a praticidade que o cotidiano exige hoje. 
- Este imóvel em Manaíra resolve essa equação entregando +90 m² muito bem distribuídos, onde o janelão da sala garante claridade natural e ventilação constante para os dois ambientes principais. 
- A suíte e a cozinha já contam com armários planejados, facilitando a mudança de quem busca conforto imediato sem lidar com reformas pesadas. 
- Para quem preza por funcionalidade, a presença da dependência completa e da área de serviço separada faz toda a diferença na organização doméstica. 
- O prédio oferece elevador e portaria virtual 24h, garantindo que o acesso seja simples e seguro tanto para moradores quanto para visitantes. 
- Você faz tudo a pé, cercado por clínicas, farmácias e supermercados, aproveitando o melhor que o bairro oferece sem depender de carro para o básico. Se você valoriza espaços reais e uma vizinhança consolidada, vale agendar uma visita para sentir o ambiente pessoalmente.
- Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem (1 fixa e outra rotativa), 1 sala, acomoda 6 pessoas, construído no ano de 1988.
- Área Total de +90 m², Área Privativa de +90 m².
- Valor do IPTU R$ 500,00, Valor do Condomínio R$ 500,00, Os valores de IPTU e taxa de condomínio estão aproximados, precisa atualizar..
- Acabamentos: Piso cerâmica.
- Áreas Comuns: Hall de entrada.
- Características do Imóvel: Ar condicionado, Armários planejados na suíte, Cozinha com armários planejados, Elevador, Rede de proteção instalada, Sala com janelão.
- Cômodos: Sala para 2 ambientes, Área de Serviço, Cozinha, DCE com WC.
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Clinicas e Farmácia, Escola, Área comercial, Rodovias, Shopping, Supermercado.
- Segurança: Portaria virtual 24h, Portões eletrônicos, Sistema Monitoramento por câmeras.

 

Pontos Fortes

Localização, preço, acabamento, praia.

Observações do Imóvel

Falta confirmar os valores da área privativa, do IPTU e da taxa de condomínio. Os valores fornecidos são aproximados.

Sobre o Bairro Manaíra

Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.

Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!