Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Estreito, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2027, área total 191,20, área construída 191,20

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS, 1 SUÍTE E 2 DEMI-SUÍTES
2 VAGAS DE GARAGEM EM FLORIANÓPOLIS - SC.

É um apartamento de 191m² pensado para a dinâmica de uma família com até seis pessoas, onde a circulação entre as duas salas e a suíte acontece de forma fluida, sem apertos. No dia a dia, a praticidade aparece na persiana automatizada que isola a claridade logo cedo e no piso vinílico dos quartos, que traz um conforto térmico real para as manhãs de Florianópolis. Ter duas vagas de garagem e um hobby box individual, a poucos passos do Colégio Nossa Senhora de Fátima, resolve a logística de quem precisa de agilidade no continente sem abrir mão de espaço para guardar o que não cabe dentro de casa.

O investimento se ancora em tecnologias que hoje são essenciais para a valorização patrimonial, como o acesso por reconhecimento facial e os armários inteligentes para encomendas, eliminando as burocracias de uma portaria física tradicional. Enquanto as crianças aproveitam a brinquedoteca ou o pet place, o salão de festas com churrasqueira a carvão e a piscina aquecida funcionam como uma extensão natural da sala de estar. É um imóvel com a estrutura pronta para receber ar-condicionado split em todos os ambientes e água quente já canalizada nos banheiros e cozinha, detalhes que consolidam a escolha de quem busca um patrimônio sólido em uma região que não para de crescer. 
Segurança

• Portaria remota com controle de acesso 24h
• Acesso com reconhecimento facial
• Cláusura de segurança no hall de entrada com acesso por reconhecimento facial
• Vídeo porteiro eletrônico
• Fechadura digital nos apartamentos
• Sistema de monitoramento por câmeras nos acessos do térreo

• Salão de festas com churrasqueira a carvão
• Piscina aquecida com deck
• Academia com deck para atividades ao ar livre
• Playground
• Brinquedoteca
• Pet Place

• Apartamentos com opção de cômodos reversíveis*
• Piso vinílico nos dormitórios
• Porcelanato retificado nas demais dependências
• Persiana automatizada nos dormitórios
• Espera para ar condicionado split nos dormitórios e living
• Rebaixo em gesso para cortinas nos dormitórios e living
• Nicho nos boxes de banheiros
• Água quente nos banheiros e na cozinha
• Hidrômetro individual
• Hobby box na garagem (1 para cada apartamento)
• Armário inteligente na área comum do condomínio
• Reservatório de água duplo
• Bicicletário
• Vagas de estacionamento para visitantes

A 10 IMÓVEIS
Creci SC 24049
Cel (48) 99668 2610
Voz (48)   3049 0210
www.a10imoveis.net

De acordo com a Lei nº 4591/64,informamos que as imagens aqui contidas, possuem apenas caráter ilustrativo e que a aquisição de mobílias e peças decorativas são de responsabilidade do condomínio/condômino.

Pontos Fortes

- Ótima localização
- Vista do mar
- Ótimo preço

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Estreito

A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.

A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.

No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.

Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.

Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.

Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.

Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.

Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.