Apartamento para venda em Cabedelo / PB, Jardim Camboinha, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área total 50,52, área construída 50,52

Descrição do Imóvel

🏡 VILLA Osaka Residence – Seu novo lar em Jardim Camboinha, Cabedelo!
📍 Localização privilegiada: Rua Augusto José Couto de Faria, em frente ao 1º Batalhão da Polícia Militar. Segurança, tranquilidade e fácil acesso à BR-230 e às melhores praias do litoral paraibano.
✨ Empreendimento exclusivo: Prédio com pilotis e três andares, acesso por escada, composto por 10 unidades com água e energia individualizadas. Rua calçada e ambiente residencial.

• Sala para dois ambientes
• Varanda com bancada
• Banheiro social
• Cozinha e área de serviço
• 1 vaga de garagem
  💰 Valor: R$ 270.000
  📍 Unidade 401 – Nascente Sul

• Sala para dois ambientes
• Varanda com bancada
• Banheiro social
• Cozinha e área de serviço
• 1 vaga de garagem
  💰 Valor: R$ 235.000
  📍 Unidades 302 e 402 – Posição Sul

• Sala para dois ambientes
• Varanda com bancada
• Banheiro social
• Cozinha e área de serviço
• 1 vaga de garagem
  💰 Valor: R$ 230.000 (203) | R$ 235.000 (303)
  📍 Posição Sul Poente

Sobre o Bairro Jardim Camboinha

A rua principal do Jardim Camboinha tem asfalto bem cuidado e calçadas largas; as crianças podem brincar na rua sem preocupação e os pais conseguem observar tudo de perto. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico e os motoristas respeitam o limite de velocidade porque a vizinhança tem bastante fluxo de pedestres.

A Escola Municipal Joaquim Nunes fica a duas quadras do meu apartamento. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é marcado por placas de sinalização e semálias que deixam tudo mais tranquilo. Também tem uma creche particular a três minutos de caminhada e um colégio técnico que atrai jovens da região. As opções de ensino cobrem desde o ensino fundamental até o médio sem precisar sair do bairro.

Para o dia a dia tem tudo que a gente precisa bem ali na esquina da Av. dos Pescadores. O mercadinho abre cedo e tem frutas frescas; há uma padaria que entrega pão quente todas as manhãs e um posto de gasolina que aceita pagamento via aplicativo. Se precisar de farmácia ou papelaria, basta virar a próxima rua ? leva menos de dois minutos a pé.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Muitos têm quintal pequeno que serve para colocar um brinquedo ou uma horta caseira. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda há opções de condomínio fechado com área de lazer simples ? piscina pequena e salão de festas ? que facilitam a vida das famílias que gostam de reunir os filhos nos fins de semana.

O ritmo das ruas é calmo demais para quem quer fugir da correria da cidade grande. As crianças têm espaço para andar de bicicleta depois da escola e os pais encontram vizinhos dispostos a trocar ideias sobre escolas ou eventos comunitários. Por isso muita gente decide ficar aqui por longos períodos; o cotidiano se encaixa bem nas necessidades de quem tem filhos em idade escolar e busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade.