Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, São jose, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 45,00, área construída 45,00

Descrição do Imóvel

APTO 2 QTS NO BAIRRO SÃO JOSÉ, FINAL DA AV. D. PEDRO II

📍 Localização: Próximo à Av. Dom Pedro II, excelente acesso e comodidades.
💰 Preço: R$ 80.000 (venda somente à vista).
🛏️ Características do imóvel:

• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• Estacionamento com vaga rotativa

📄 Detalhes importantes:

• Imóvel reformado, com isenção de taxas e IPTU.
• Medição de água e luz individualizada.
• Escritura e registro serão liberados pela URBEL com isenção de taxas.

📝 Exigências para transferência:

• Renda familiar máxima de 5 salários mínimos.
• Comprovação de residência em BH há pelo menos 2 anos.

Não perca esta oportunidade em uma localização privilegiada! 🚪

Pontos Fortes

**Localização** menos de 5 km do centro, e saída para todas as regiões.
**Apto reformado. 

Observações do Imóvel

** Imóvel oriundo da Urbel, que vai liberar a escritura e registro, já em nome do comprador, cumprindo as exigências.
**Somente venda à vista, pelas exigências da Urbel, os bancos não financiam.

Sobre o Bairro São José

Aninhado no coração de Belo Horizonte, o bairro São José é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro vibrante e acolhedor é um paraíso para quem busca tranquilidade, conveniência e uma qualidade de vida incomparável. Com uma localização privilegiada, São José oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais prósperos e espaços verdes exuberantes.

O bairro São José é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, onde a vida comunitária floresce. Seus moradores desfrutam de uma variedade de atividades culturais e recreativas, proporcionando um estilo de vida equilibrado e saudável. A arquitetura charmosa dos imóveis reflete a rica história do bairro, enquanto as modernas comodidades atendem às necessidades da vida contemporânea.

São José tem tudo o que você precisa ao seu alcance - desde restaurantes gourmet até lojas boutique, academias e parques. Este é um lugar onde você pode relaxar após um longo dia de trabalho, passear com a família nos fins de semana ou simplesmente desfrutar da beleza natural ao redor.

Viver em São José é mais do que apenas residir em um endereço; é experimentar um estilo de vida enriquecedor em uma comunidade unida. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!

Localizado a poucos passos de instituições educacionais renomadas como o Colégio Santa Marcelina, Chromos Pré Pampulha - Enem e Cefet/Coltec, Rouxinol Neusa Rocha, Chromos Colégio Pampulha II - Infantil e Fundamental, Chromos Colégio Pampulha I - Ensino Médio, Escola Hub - Unidade Pampulha e Instituto Educacional Rouxinol, São José é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.

A proximidade com o DEMAi - Departamento de Manutenção e Operação da Infraestrutura e o Campus Pampulha garante fácil acesso a serviços essenciais. A presença de espaços verdes como a Praça Alberto Dalva Simão e pontos estratégicos como as rotatórias Oscar Pascoal, Chafir Ferreira, Santa Rosa e Alfredo Camarate tornam o deslocamento pelo bairro uma experiência agradável.

Para os amantes da arte e cultura, o Prédio da Moda-UFMG e a Casa Da Gravura UFMG são pontos de interesse próximos. As famílias com crianças pequenas apreciarão a proximidade com escolas infantis como Canguru Escola Para Infância e Escolakidfvillage. Além disso, estabelecimentos comerciais como Hidrauplast Materiais Hidráulicos estão convenientemente localizados no bairro.

Em São José, você encontrará uma mistura perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. É um lugar onde você pode viver, aprender e crescer. Descubra a beleza de viver em São José hoje!