Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Pampulha, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área total 60,30, área construída 53,77

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Descrição do Imóvel

📍 SENSIA PAMPULHA – MRV&CO
3 torres | 248 unidades | Localização privilegiada na região da Pampulha

🏠 O QUE VOCÊ ENCONTRA POR DENTRO?

• Sala e circulação: porcelanato + pintura lisa

• Dormitórios: piso laminado + circuito preparado para ar-condicionado (todos os quartos)

• Cozinha: cerâmica piso ao teto, granito com cuba inox

• Banheiro: porcelanato, cerâmica total, forro de gesso (demais pavimentos)

• Área de serviço: porcelanato, cerâmica total, tanque em granito com bojo de inox

• Varanda/área privativa: porcelanato, granito, porta de alumínio e vidro

🎉 LAZER COMPLETO (JÁ FUNCIONANDO)

✅ Piscina com espreguiçadeiras e ombrelones
✅ Quadra de beach tennis + quadra poliesportiva
✅ Academia coberta (esteira, halteres, bicicleta, estação multiúso)
✅ Salão de jogos (bilhar, pebolim, TV, ar-condicionado)
✅ Espaço kids (piscina de bolinhas, TV, ar-condicionado)
✅ Coworking + sala de reuniões
✅ Pet care exclusivo
✅ Sauna + espaço beleza
✅ Churrasqueira gourmet
✅ Playground + crossfit (piso emborrachado)

🔐 SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Cerca elétrica com alarme | CFTV | Célula de segurança para pedestres

• Cancela preparada para abertura automática

• Tubulação seca e sondada para Wi-Fi nas áreas comuns e coworking

• Interfone via celular ou cabo

🌿 SUSTENTABILIDADE QUE ECONOMIZA

• Geração de energia solar fotovoltaica (áreas comuns)

• Lâmpadas LED + sensores de presença

• Descarga dual flush, torneiras com arejador e redutor de vazão

• Coleta seletiva orientada

• Medição individual de água e gás (telemetria)

⚠️ IMPORTANTE:

• Condomínio entregue e habitado – sem obra, sem risco

Sobre o Bairro Pampulha

Viva a sofisticação e a serenidade no coração de Belo Horizonte, no deslumbrante bairro da Pampulha. Reconhecido por sua rica cultura e belezas naturais, este bairro icônico oferece uma qualidade de vida incomparável. Desfrute de vistas panorâmicas da lagoa da Pampulha, um patrimônio mundial da UNESCO, bem na sua porta. O bairro é repleto de atrações turísticas, incluindo o famoso Museu de Arte e o Jardim Zoológico. Com uma ampla gama de restaurantes requintados, lojas exclusivas e excelentes escolas, Pampulha é perfeito para todos os estilos de vida. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias. Com fácil acesso ao transporte público e ruas arborizadas para passeios tranquilos, Pampulha combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade do subúrbio. Venha experimentar o estilo de vida elegante e confortável que só Pampulha pode oferecer!

A localização privilegiada de Pampulha proporciona acesso fácil a uma variedade de instituições educacionais de alto padrão, como o Chromos Pré Pampulha - Enem e Cefet/Coltec, EE Anita Brina Brandão, Chromos Colégio Pampulha I - Ensino Médio, CENPRO Concursos e Colégio COPAM-BH. Para as famílias com crianças pequenas, a proximidade com a Canguru Escola Para Infância e o Instituto Educacional Pequena Via é um grande atrativo.

A região também é cercada por espaços verdes encantadores, como a Praça Bagatelle e a Praça Santo Antônio, perfeitos para um passeio tranquilo ou uma manhã de exercícios. Além disso, a Praça Desembargador Luciano Souza Lima oferece um espaço tranquilo para relaxar após um dia agitado.

Os amantes de compras vão adorar a proximidade com o Aero Shopping e o Jaraguá Center, enquanto os entusiastas da música podem aproveitar as Aulas de Violão e Guitarra - Professor Tiago Dioli. O bairro também abriga o Hospital Cardiocentro, garantindo acesso rápido aos cuidados médicos quando necessário.

Pampulha é um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Seja você um estudante em busca de excelentes instituições educacionais ou uma família procurando um lugar seguro e acolhedor para se estabelecer, Pampulha é o lugar ideal para você.