Apartamento para venda em Aracaju / SE, Aruana, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 42,00

Descrição do Imóvel

Aqui está um panorama completo sobre o Porto Aruana, lançamento da Stanza na orla da Aruana, em Aracaju (Sergipe):

📍 Localização

• Endereço: Rua Josepha Andrade Irmã Fontes, 650 – Bairro Aruana, Aracaju/SE (CEP 49001‑000)

• Região estratégica: próximo à Passarela do Caranguejo, Orla de Atalaia (~10 min de carro), Aeroporto de Aracaju, além de super‑mercados, escolas, padarias, farmácias e ao futuro Shopping Praia Sul. A Praia de Aruana oferece excelente estrutura de bares, restaurantes e serviços típicos à beira-mar.

🏗 Sobre o empreendimento

• Construtora: Stanza Incorporação e Construção Ltda.

• Torre: 3 torres (A, B e C), cada uma com 12 pavimentos (térreo + 11 andares), totalizando 288 unidades, sendo 8 apartamentos por andar e 2 elevadores por torre

• Terreno: aproximadamente 10 275 m².

• Área de lazer: generosos 763,6 m² com piscina adulto e infantil, deck, academia climatizada, salão de festas com bar, espaço gourmet com 2 churrasqueiras, quadra, brinquedoteca, fraldário, playground, biclo‑Play, pet‑play, bicicletário, além de infraestrutura para Wi‑Fi, câmeras, sensores de presença, iluminação LED, coleta seletiva, porta‑aria remota e guarita com célula de segurança.

🏠 Tipologia e unidades

• Apartamentos de 2 quartos (sem suíte), área privativa de 41,95 m² e 42,45 m²

• Planta com sala integrada à cozinha, área de serviço, circulação e banho social.

• Acabamento: piso laminado na sala e quartos, e predisposição para ar‑condicionado tipo split

• 1 vaga privativa para carro por unidade; 6 vagas visitantes; 6 vagas PCD; 1 vaga para carro elétrico; 15 vagas para moto.

💰 Condições comerciais

• Preço inicial: a partir de R$ 185 000 (lançamento) até cerca de R$ 203 000 em anúncios

• Subsídio governamental: até R$ 55 000 via programa Minha Casa Minha Vida / Casa Verde e Amarela

• Custos isentos: ITBI e taxas de cartório (para contratos com recursos próprios ou financiamento pela Caixa)

• Financiamento: possível entrada zero, uso de FGTS, simulações pela Stanza com resposta de crédito em até 48 h

🗓 Prazos de entrega

• Previsão: julho/outubro de 2027

Sobre o Bairro Aruana

Descubra Aruana, um dos bairros mais desejados de Aracaju. Este encantador bairro oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Localizado próximo à praia, Aruana é conhecido por suas belas paisagens e pela atmosfera relaxante que proporciona aos seus moradores. Aqui, você pode desfrutar de longas caminhadas à beira-mar ou aproveitar a vibrante vida noturna local. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Com fácil acesso ao centro da cidade, Aruana é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Aracaju. Venha para Aruana e experimente o melhor que a vida tem a oferecer!

Descubra o bairro de Aruana, um verdadeiro tesouro escondido em Aracaju. Este refúgio costeiro oferece não apenas uma vista deslumbrante do mar, mas também uma gama de amenidades e serviços nas proximidades que irão enriquecer seu estilo de vida.

A Clínica de Psiquiatria REINTEGRAR está convenientemente localizada no coração do bairro, oferecendo assistência médica especializada a poucos passos de sua porta. Para aqueles que buscam segurança e tranquilidade, O Infante - Centro de Formação e Reciclagem de Vigilantes está nas proximidades, garantindo um ambiente seguro e protegido.

A educação é uma prioridade em Aruana, com o Colégio Jardins Sul e o Instituto Federal de Sergipe (IFS) oferecendo excelentes oportunidades educacionais para todas as idades. O Centro De Desenvolvimento Espiritual Força da Terra proporciona um espaço para crescimento pessoal e bem-estar espiritual.

Para as famílias com crianças pequenas, o Berçário e hotelzinho João e Maria oferece cuidados infantis confiáveis e de alta qualidade.

Viver em Aruana significa ter tudo ao seu alcance. Seja você um profissional ocupado, uma família jovem ou alguém em busca de paz e tranquilidade, Aruana tem algo para todos. Venha descobrir por que este bairro é tão amado por seus moradores!