- Código: AP-DD-086
A experiência de uma casa, reinterpretada em um apartamento de alto padrão, em um dos endereços mais desejados de João Pessoa.
Apartamento Garden de alto padrão à venda em Manaíra, João Pessoa, apresentado por Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
Com 219,15 m² de área útil, esta propriedade se diferencia pela amplitude, pela configuração Garden e pela possibilidade de proporcionar uma experiência residencial particularmente generosa em uma das regiões mais consolidadas e desejadas da capital paraibana.
São 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem, em uma planta concebida para quem não abre mão de espaço, privacidade e conforto.
O conceito Garden acrescenta uma dimensão especialmente interessante ao imóvel: a possibilidade de integrar a experiência dos ambientes internos a espaços externos privativos, criando uma atmosfera residencial mais próxima daquela encontrada em uma casa.
É justamente essa combinação que torna esta propriedade singular.
A privacidade de uma residência.
A segurança de um condomínio.
A conveniência de Manaíra.
Há uma diferença importante entre um apartamento convencional e uma unidade Garden.
Enquanto os apartamentos tradicionais concentram toda a experiência residencial em ambientes internos, o Garden permite uma relação mais generosa com o espaço externo.
Essa característica modifica a percepção da própria residência.
O imóvel deixa de ser apenas um apartamento.
Passa a oferecer possibilidades de convivência, paisagismo, descanso e recepção que remetem à experiência de uma casa.
Para quem procura apartamento Garden em João Pessoa, essa é uma das características mais relevantes da propriedade.
Com mais de 219 m² de área útil, esta é uma residência para quem valoriza espaço.
Espaço para receber.
Espaço para criar.
Espaço para trabalhar.
Espaço para preservar a intimidade.
Espaço para construir uma arquitetura de interiores verdadeiramente personalizada.
A metragem permite desenvolver uma composição sofisticada, com ambientes generosos e uma relação mais fluida entre as áreas sociais, íntimas e externas.
É uma escala que atende especialmente bem famílias que desejam permanecer por muitos anos no mesmo imóvel.
As 3 suítes estabelecem uma configuração residencial particularmente confortável.
Cada dormitório pode assumir sua própria identidade, enquanto a área social permanece livre para receber e conviver.
A planta também permite diferentes interpretações ao longo do tempo.
Um ambiente pode receber hóspedes.
Outro pode se transformar em escritório.
Outro pode funcionar como sala íntima.
A residência acompanha as transformações da família.
Esse é um dos atributos mais importantes de uma propriedade de grande metragem: flexibilidade.
Existe um público específico para imóveis Garden.
São compradores que gostam da ideia de morar em apartamento, mas não querem abrir mão da sensação de uma residência térrea.
Querem:
mais espaço externo.
mais privacidade.
mais liberdade de ambientação.
paisagismo.
espaços para receber.
Mas também desejam:
segurança.
estrutura condominial.
portaria.
lazer.
serviços.
O Garden reúne essas duas experiências.
E essa é provavelmente a maneira mais correta de posicionar este imóvel.
Manaíra ocupa uma posição extremamente estratégica dentro da capital paraibana.
É um bairro que consegue reunir, em uma mesma região, litoral, gastronomia, comércio, serviços, hotelaria, conveniência e vida urbana.
Para quem deseja morar em João Pessoa sem abrir mão de praticidade, essa localização possui enorme relevância.
A proximidade com a orla é apenas um dos atributos.
Manaíra também oferece conexão rápida com:
Tambaú
Cabo Branco
Jardim Oceania
Bessa
Altiplano
e outras regiões importantes da cidade.
Existe uma definição de luxo que vai além de materiais nobres e arquitetura sofisticada.
É a possibilidade de recuperar tempo.
Morar próximo de bons restaurantes.
Ter serviços ao redor.
Estar perto da praia.
Ter comércio acessível.
Reduzir deslocamentos.
Ter uma vida urbana mais fluida.
Nesse sentido, Manaíra oferece um dos conceitos mais interessantes de luxo urbano em João Pessoa.
A residência se torna parte de uma experiência maior.
A estrutura condominial amplia significativamente a experiência residencial.
Entre os espaços previstos estão:
• Academia
• Brinquedoteca
• Coworking
• Espaço Beauty
• Jardim
• Lounge
• Market
• Pet Care
• Playground
• Sala de reuniões
• Bicicletário
• Elevador social
• Portaria 24 horas
• Estrutura de segurança
A proposta é oferecer uma experiência que contemple não apenas lazer, mas também bem-estar, conveniência, trabalho e serviços.
A presença de coworking e sala de reuniões acompanha uma transformação importante na maneira de morar.
O trabalho contemporâneo tornou-se mais flexível.
Profissionais liberais, empresários e executivos podem precisar de um espaço profissional sem necessariamente sair de casa.
Ter essa estrutura dentro do condomínio acrescenta praticidade à rotina.
Não substitui um escritório tradicional em todos os casos.
Mas oferece uma alternativa inteligente para determinadas necessidades.
A infraestrutura também incorpora serviços que refletem um novo conceito de condomínio residencial.
O market atende pequenas necessidades do cotidiano.
O pet care acompanha famílias que consideram seus animais parte integrante da vida doméstica.
O espaço beauty acrescenta conveniência ao cuidado pessoal.
São elementos que, individualmente, podem parecer pequenos.
Mas, juntos, contribuem para uma experiência residencial mais completa.
O Garden também conversa muito bem com quem gosta de receber.
A escala de 219,15 m² permite criar ambientes sociais generosos, enquanto a possibilidade de integração com a área externa pode transformar encontros familiares e sociais em experiências mais agradáveis.
Um jantar.
Um almoço de domingo.
Um encontro entre amigos.
Uma recepção mais íntima.
A arquitetura deixa de ser apenas cenário.
Passa a participar da experiência.
Uma das oportunidades mais interessantes de uma unidade Garden está justamente na possibilidade de personalização.
Paisagismo tropical.
Jardins internos.
Espécies ornamentais.
Iluminação cênica.
Mobiliário externo.
Espaços de contemplação.
A área externa pode adquirir uma identidade completamente particular.
E, em João Pessoa, onde o clima favorece a utilização dos espaços abertos durante grande parte do ano, essa característica ganha ainda mais relevância.
João Pessoa possui uma característica que poucas capitais brasileiras conseguem oferecer na mesma intensidade.
A cidade é urbana, mas mantém uma relação muito próxima com a natureza e o litoral.
A praia faz parte da rotina.
A gastronomia acompanha essa transformação.
Novos empreendimentos estão redefinindo bairros tradicionais.
E regiões como Manaíra, Cabo Branco, Altiplano e Jardim Oceania concentram uma parcela importante do mercado residencial de maior padrão.
Este Garden está inserido nesse contexto.
Há propriedades que são compradas pelo status.
Outras são compradas pela localização.
Outras pela arquitetura.
E existem aquelas em que tudo isso precisa funcionar em conjunto.
Este Garden se aproxima dessa última categoria.
A metragem é expressiva.
A tipologia é diferenciada.
A localização é consolidada.
A infraestrutura é ampla.
E a configuração com três suítes oferece uma escala verdadeiramente familiar.
O resultado é uma propriedade que pode ser vivida intensamente.
Sob a perspectiva de patrimônio, o imóvel apresenta atributos objetivos que merecem ser considerados.
219,15 m²
3 suítes
5 banheiros
2 vagas
Tipologia Garden
Manaíra
estrutura condominial completa
O preço atualmente anunciado é de R$ 2.346.250, aproximadamente R$ 10.713/m².
Isso permite uma análise mais racional do produto em comparação com outros apartamentos de alto padrão da região.
Não significa, por si só, que haverá determinada valorização.
Uma decisão patrimonial responsável deve considerar preço de aquisição, custos, condomínio, liquidez, demanda, padrão construtivo, localização e horizonte de investimento.
Esta propriedade integra a seleção da Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
A curadoria procura compreender o imóvel dentro de seu contexto.
Não apenas sua metragem.
Não apenas seu preço.
Mas sua arquitetura, localização, funcionalidade, experiência e coerência patrimonial.
Neste Garden, o diferencial está na combinação entre:
escala residencial + área externa + três suítes + Manaíra + infraestrutura contemporânea.
Uma propriedade para quem procura a experiência de uma casa, mas prefere a estrutura, segurança e conveniência de um condomínio.
Agende uma apresentação privativa com Dailson Dutra.
Apartamento Garden de alto padrão com 219,15 m², 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas, em Manaíra, João Pessoa.
Uma residência de grande escala que combina ambientes generosos, experiência Garden e infraestrutura condominial contemporânea, em uma das regiões mais completas e desejadas do litoral paraibano.
Garden Apartment in Manaíra | João Pessoa, Brazil
Sophisticated 219.15 m² Garden apartment in Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brazil.
Featuring 3 suites, 5 bathrooms and 2 parking spaces, the property combines generous proportions, outdoor living and contemporary condominium amenities near the coast.
Curated by Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
Apartamento Garden en Manaíra | João Pessoa, Brasil
Sofisticado apartamento Garden de 219,15 m² en Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brasil.
Cuenta con 3 suites, 5 baños y 2 plazas de garaje, combinando amplitud, espacios exteriores y una infraestructura residencial contemporánea cerca del litoral.
Curaduría de Dailson Dutra | Curadoria de Morar.
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Dailson Dutra | Curadoria de Morar — CRECI-PB 8.117 F · WhatsApp (83) 9 9835-4810
Bairro: Manaíra
Em Condomínio: Sim
Em Obras
Tipologia Garden: experiência residencial diferenciada, com possibilidade de integração entre ambientes internos e externos.
219,15 m²: ampla área útil para uma residência verdadeiramente familiar.
3 suítes: privacidade e flexibilidade.
5 banheiros: maior conforto para moradores e convidados.
2 vagas: estrutura compatível com a unidade.
Manaíra: localização estratégica no litoral de João Pessoa.
Infraestrutura completa: academia, coworking, espaço beauty, market, pet care, brinquedoteca, playground, lounge e sala de reuniões.
Conveniência: serviços pensados para o cotidiano contemporâneo.
Segurança: portaria 24 horas e estrutura de segurança.
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O condomínio encontra-se em implantação, com início informado em 01/07/2026 e término previsto para 30/04/2031, conforme cadastro atualmente disponível.
As informações referentes às áreas comuns, infraestrutura, características construtivas e demais especificações estão sujeitas aos projetos, memoriais e condições estabelecidas pelos responsáveis pelo empreendimento.
Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.
Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.
A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.
A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.
Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!
Manaira Shopping
Mag Shopping
Liv Mall
Praia Shopping
ECIT Alice Carneiro
ISO Colégio e Cursos
Colibri Athenas Colégio e Curso
EMEF NAZINHA BARBOSA
Kids School - Escola Bilíngue
Escola Construção do Saber
Vila Kids Berçário e Educação Infantil
Nova Acrópole
Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida
ABC KIDS Berçário
CMEI Antônio Varandas de Carvalho
V 2 Escola De Windsurf
Colégio Gurgel
Camping do Helinho
Clínica Premiere
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