Apartamento 3 Quartos para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Descubra o seu novo estilo de vida em um apartamento que combina elegância, conforto e praticidade, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com 110 m² de área útil bem distribuída, este imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte privativa, ideal para quem busca privacidade e bem estar. A vaga fixa de garagem garante tranquilidade e segurança para o seu carro.

Ao entrar, você se depara com um ambiente revestido em porcelanato de alta qualidade, que confere sofisticação aos espaços e facilita a limpeza. A cozinha planejada conta com armários sob medida, proporcionando organização e funcionalidade para suas refeições, enquanto a área de serviço separada traz praticidade ao dia a dia. As áreas molhadas são revestidas em cerâmica, oferecendo resistência e durabilidade.

O apartamento recebe o sol da tarde, iluminando os ambientes com luz natural e criando uma atmosfera acolhedora. Do conforto da sua sala, desfrute de uma vista privilegiada para a Tavares de Macedo, que traz um toque de serenidade ao seu lar.

A experiência no condomínio é completa: portaria 24 h para total segurança, salão de festas no terceiro andar perfeito para confraternizações, e bicicletário que incentiva um estilo de vida saudável e sustentável. Todos esses diferenciais estão disponíveis por uma taxa de condomínio de R$ 1.650,00, com IPTU mensal de R$ 310,00.

A localização estratégica coloca você próximo a uma ampla gama de comodidades: supermercados, padarias, escolas conceituadas, farmácias e linhas de transporte público que facilitam o deslocamento para o centro e demais regiões. A vizinhança oferece ainda opções de lazer, parques e áreas verdes, garantindo qualidade de vida para toda a família.

Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que alia conforto, segurança e conveniência, tudo por R$ 1.100.000,00. Agende agora mesmo uma visita e permita-se viver o melhor que a cidade tem a oferecer seu novo apartamento espera por você!

Pontos Fortes

Este excelente apartamento de 3 quartos está localizado em uma das áreas mais desejadas de Icaraí, oferecendo conforto, praticidade e uma vista agradável para a Tavares de Macedo. Ideal para quem busca qualidade de vida!

Observações do Imóvel

Este excelente apartamento de 3 quartos está localizado em uma das áreas mais desejadas de Icaraí, oferecendo conforto, praticidade e uma vista agradável para a Tavares de Macedo. Ideal para quem busca qualidade de vida, o imóvel conta com os seguintes detalhes:

- **Sala em 2 Ambientes**: Ampla e arejada, perfeita para recepção e convivência.
- **3 Quartos**: Sendo 1 suíte com escritório (dependência revertida), ideal para quem precisa de um espaço extra para trabalho ou estudo.
- **Cozinha com Armários**: Funcional e prática, equipada com armários planejados para otimizar o espaço.
- **Área de Serviço**: Separada e de fácil acesso, garantindo mais organização no dia a dia.
  
**Acabamentos**:
- **Piso**: Porcelanato nos quartos e na sala, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Nas áreas molhadas, cerâmica de alta qualidade.

**Características Adicionais**:
- **Sol da Tarde**: Aproveite a luz natural e a ventilação ao longo do dia.
- **1 Vaga Fixa**: Com localização privilegiada, frente para o elevador, facilitando o acesso.
- **Portaria 24h**: Segurança e tranquilidade para você e sua família.
- **Salão de Festas no 3º Andar**: Ideal para encontros e eventos sociais.
- **Bicicletário**: Para os amantes de bicicleta, com espaço dedicado para guardar seu meio de transporte.

**Localização**: O apartamento está em uma região tranquila, com fácil acesso a todas as conveniências de Icaraí, e conta com uma vista de fundos para a Tavares de Macedo.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!